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Somme

Département 80 · Hauts-de-France

Prix immobilier dans la Somme

Le prix médian au m² dans la Somme est de 1 768 €/m², calculé sur 7 172 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 649 €/m² pour une maison et 2 450 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,6 %. C’est 30 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Hauts-de-France) s’établissant à 1 875 €/m².

30 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 902 €/m² à 4 286 €/m².

Toutes les ventes récentes dans la Somme →

Prix médian au m²

1 768 €/m²

7 172 ventes sur 12 mois

Maisons

1 649 €/m²

5 815 ventes sur 12 mois

Appartements

2 450 €/m²

1 340 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+1,6 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-30,3 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans la Somme

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

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1 800 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 22,0 %+325 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 800 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans la Somme

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,3 €/m²

T3 et plus

11,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes de la Somme, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Saint-Valery-sur-Somme4 286 €/m²
Le Crotoy4 058 €/m²
Fort-Mahon-Plage3 997 €/m²
Quend3 382 €/m²
Cayeux-sur-Mer2 907 €/m²

Les moins chères

Ham902 €/m²
Doullens1 078 €/m²
Péronne1 238 €/m²
Flixecourt1 246 €/m²
Roye1 300 €/m²

Le plus de transactions

Amiens2 347 €/m²
Abbeville1 603 €/m²
Albert1 428 €/m²
Fort-Mahon-Plage3 997 €/m²
Cayeux-sur-Mer2 907 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
80000Amiens	2 347 €/m²	1 780
80100Abbeville	1 603 €/m²	277
80300Albert	1 428 €/m²	130
80120Fort-Mahon-Plage	3 997 €/m²	119
80410Cayeux-sur-Mer	2 907 €/m²	96
80460Ault	2 342 €/m²	93
80550Le Crotoy	4 058 €/m²	84
80350Mers-les-Bains	2 488 €/m²	82
80500Montdidier	1 500 €/m²	77
80600Doullens	1 078 €/m²	73
80200Péronne	1 238 €/m²	72
80120Quend	3 382 €/m²	69
80230Saint-Valery-sur-Somme	4 286 €/m²	65
80800Corbie	1 724 €/m²	64
80130Friville-Escarbotin	1 321 €/m²	64
80700Roye	1 300 €/m²	60
80330Longueau	1 914 €/m²	59
80400Ham	902 €/m²	55
80800Villers-Bretonneux	1 945 €/m²	50
80470Ailly-sur-Somme	1 814 €/m²	46
80110Moreuil	1 511 €/m²	46
80120Rue	1 948 €/m²	46
80136Rivery	2 466 €/m²	43
80170Rosières-en-Santerre	1 511 €/m²	41
80290Poix-de-Picardie	1 500 €/m²	40
80440Boves	1 993 €/m²	39
80250Ailly-sur-Noye	1 658 €/m²	38
80420Flixecourt	1 246 €/m²	34
80450Camon	2 362 €/m²	33
80220Gamaches	1 471 €/m²	31
80630Beauval	≈ 1 122 €/m²	29
80210Feuquières-en-Vimeu	≈ 1 643 €/m²	29
80190Nesle	≈ 1 035 €/m²	28
80480Saleux	≈ 2 430 €/m²	28
80480Salouël	≈ 2 604 €/m²	26
80470Dreuil-lès-Amiens	≈ 2 105 €/m²	25
80830L’Étoile	≈ 1 124 €/m²	23
80480Pont-de-Metz	≈ 2 551 €/m²	23
80610Saint-Ouen	≈ 1 205 €/m²	23
80650Vignacourt	≈ 1 710 €/m²	23
80430Beaucamps-le-Vieux	≈ 1 217 €/m²	22
80320Chaulnes	≈ 1 129 €/m²	22
80150Crécy-en-Ponthieu	≈ 1 454 €/m²	22
80620Domart-en-Ponthieu	≈ 1 310 €/m²	21
80800Fouilloy	≈ 1 420 €/m²	21
80390Fressenneville	≈ 1 345 €/m²	21
80780Saint-Léger-lès-Domart	≈ 1 034 €/m²	21
80200Doingt	≈ 1 144 €/m²	20
80880Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly	≈ 1 897 €/m²	20
80260Villers-Bocage	≈ 2 016 €/m²	20
80340Bray-sur-Somme	≈ 1 333 €/m²	19
80132Drucat	≈ 1 989 €/m²	19
80510Longpré-les-Corps-Saints	≈ 1 333 €/m²	19
80300Méaulte	≈ 1 633 €/m²	19
80520Woincourt	≈ 1 116 €/m²	19
80131Harbonnières	≈ 1 063 €/m²	18
80260Poulainville	≈ 2 270 €/m²	17
80160Conty	≈ 1 177 €/m²	16
80134Hangest-en-Santerre	≈ 1 710 €/m²	16
80240Roisel	≈ 758 €/m²	16
80470Saint-Sauveur	≈ 1 671 €/m²	16
80260Bertangles	≈ 1 891 €/m²	15
80400Eppeville	≈ 1 329 €/m²	15
80800Marcelcave	≈ 2 230 €/m²	15
80260Naours	≈ 1 294 €/m²	15
80270Airaines	≈ 1 165 €/m²	14
80370Bernaville	≈ 1 241 €/m²	14
80220Bouttencourt	≈ 1 286 €/m²	14
80260Flesselles	≈ 2 068 €/m²	14
80400Hombleux	≈ 1 067 €/m²	14
80118Le Quesnel	≈ 1 326 €/m²	14
80510Long	≈ 881 €/m²	14
80230Pendé	≈ 1 778 €/m²	14
80680Sains-en-Amiénois	≈ 2 797 €/m²	14
80135Saint-Riquier	≈ 1 626 €/m²	14
80820Arrest	≈ 1 126 €/m²	13
80600Beauquesne	≈ 1 250 €/m²	13
80850Berteaucourt-les-Dames	≈ 971 €/m²	13
80750Candas	≈ 1 484 €/m²	13
80210Chépy	≈ 1 347 €/m²	13
80360Combles	≈ 1 131 €/m²	13
80510Fontaine-sur-Somme	≈ 1 298 €/m²	13
80310Hangest-sur-Somme	≈ 1 679 €/m²	13
80110Le Plessier-Rozainvillers	≈ 1 119 €/m²	13
80160Saint-Sauflieu	≈ 1 885 €/m²	13
80480Vers-sur-Selle	≈ 2 296 €/m²	13
80770Beauchamps	≈ 1 430 €/m²	12
80130Béthencourt-sur-Mer	≈ 1 394 €/m²	12
80170Caix	≈ 1 364 €/m²	12
80890Condé-Folie	≈ 1 615 €/m²	12
80570Dargnies	≈ 1 503 €/m²	12
80980Dompierre-Becquincourt	≈ 845 €/m²	12
80400Ercheu	≈ 1 174 €/m²	12
80400Esmery-Hallon	≈ 982 €/m²	12
80640Hornoy-le-Bourg	≈ 967 €/m²	12
80200Moislains	≈ 1 456 €/m²	12
80860Nouvion	≈ 1 903 €/m²	12
80310Picquigny	≈ 1 571 €/m²	12
80580Pont-Remy	≈ 1 263 €/m²	12
80710Quevauvillers	≈ 1 670 €/m²	12
80680Saint-Fuscien	≈ 2 946 €/m²	12
80460Woignarue	≈ 1 848 €/m²	12
80690Ailly-le-Haut-Clocher	≈ 1 548 €/m²	11
80300Dernancourt	≈ 1 868 €/m²	11
80150Dompierre-sur-Authie	≈ 1 722 €/m²	11
80340Étinehem-Méricourt	≈ 970 €/m²	11
80540Molliens-Dreuil	≈ 1 431 €/m²	11
80540Revelles	≈ 2 069 €/m²	11
80500Rollot	≈ 1 422 €/m²	11
80970Sailly-Flibeaucourt	≈ 1 650 €/m²	11
80500Trois-Rivières	≈ 1 542 €/m²	11
80132Caours	≈ 1 554 €/m²	10
80740Épehy	≈ 854 €/m²	10
80360Étricourt-Manancourt	≈ 868 €/m²	10
80490Hallencourt	≈ 1 440 €/m²	10
80680Hébécourt	≈ 2 509 €/m²	10
80300Miraumont	≈ 1 352 €/m²	10
80400Muille-Villette	≈ 1 140 €/m²	10
80160Ô-de-Selle	≈ 1 924 €/m²	10
80115Pont-Noyelles	≈ 2 244 €/m²	10
80860Ponthoile	≈ 1 564 €/m²	10
80132Quesnoy-le-Montant	≈ 1 919 €/m²	10
80360Sailly-Saillisel	≈ 678 €/m²	10
80960Saint-Blimont	≈ 1 515 €/m²	10
80140Senarpont	≈ 1 146 €/m²	10
80260Talmas	≈ 1 874 €/m²	10
80130Tully	≈ 1 539 €/m²	10
80300Warloy-Baillon	≈ 1 164 €/m²	10
80470Argœuves	≈ 1 811 €/m²	9
80910Arvillers	≈ 1 184 €/m²	9
80200Athies	≈ 1 060 €/m²	9
80130Bourseville	≈ 1 810 €/m²	9
80132Cambron	≈ 1 895 €/m²	9
80200Cléry-sur-Somme	≈ 1 347 €/m²	9
80500Davenescourt	≈ 1 413 €/m²	9
80360Fins	≈ 1 405 €/m²	9
80800Hamelet	≈ 1 925 €/m²	9
80290Hescamps	≈ 1 551 €/m²	9
80122Heudicourt	≈ 946 €/m²	9
80132Mareuil-Caubert	≈ 1 477 €/m²	9
80110Morisel	≈ 1 169 €/m²	9
80430Neuville-Coppegueule	≈ 1 044 €/m²	9
80860Noyelles-sur-Mer	≈ 1 946 €/m²	9
80170Rouvroy-en-Santerre	≈ 1 720 €/m²	9
80470Saveuse	≈ 2 394 €/m²	9
80132Vauchelles-les-Quesnoy	≈ 1 585 €/m²	9
80300Aveluy	≈ 1 471 €/m²	8
80440Blangy-Tronville	≈ 2 659 €/m²	8
80220Bouillancourt-en-Séry	≈ 1 416 €/m²	8
80330Cagny	≈ 2 242 €/m²	8

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (621)

Toutes les autres communes du département.

Communes les plus consultées dans la Somme

Amiens

Questions fréquentes sur la Somme

Quel est le prix au m² dans la Somme ?

Le prix médian au m² dans la Somme (80) est de 1 768 €/m², calculé sur 7 172 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans la Somme ?

Le prix médian d’une maison dans la Somme est de 1 649 €/m², calculé sur 5 815 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 450 €/m² (1 340 ventes).

Quel est le loyer moyen dans la Somme ?

Le loyer d’annonce moyen dans la Somme s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans la Somme ?

Sur un an, le prix médian au m² dans la Somme a évolué de +1,6 % : 1 768 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 741 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère de la Somme ?

La commune la plus chère de la Somme est Saint-Valery-sur-Somme avec un prix médian de 4 286 €/m². Elle est suivie par Le Crotoy (4 058 €/m²).

Combien de communes compte le département de la Somme ?

Le département de la Somme (80) compte 771 communes, dont 683 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).