Prix médian au m²
3 053 €/m²52.6% depuis 2014
2 017 transactions · 12 mois
Maisons
3 526 €/m²
Appartements
2 972 €/m²
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Position dans le Calvados
1 096 €/m²6 746 €/m²
+39% au-dessus de la médiane du Calvados
Évolution du prix médian
3 053 €/m²
2014 → 2025
52.6%+1 053 €/m²
Estimation immobilière à Caen
m²
Estimation à Caen
209 797 € — 283 843 €
Base : 3 526 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 2 017 ventes DVF enregistrées à Caen au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 3 053 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
2 017 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Rue Des Teinturiers31 déc. 2025 | 29 Rue Des Teinturiers | Appartement | 66 m² 3 pièces | 182 000 € | 2 758 € |
| 1 Rue Pere Robert30 déc. 2025 | 1 Rue Pere Robert | Appartement | 32 m² 1 pièce | 125 633 € | 3 926 € |
| 11 Rue Guillaume Trebutien30 déc. 2025 | 11 Rue Guillaume Trebutien | Appartement | 30 m² 1 pièce | 82 000 € | 2 733 € |
| 4B Rue Leroy30 déc. 2025 | 4B Rue Leroy | Appartement | 65 m² 4 pièces | 212 000 € | 3 262 € |
| 4 Quai Amiral Hamelin29 déc. 2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | Appartement | 61 m² 3 pièces | 212 000 € | 3 365 € |
| 16 Pl Champlain29 déc. 2025 | 16 Pl Champlain | Appartement | 67 m² 3 pièces | 125 560 € | 1 874 € |
| 11 Rue Docteur Roux29 déc. 2025 | 11 Rue Docteur Roux | Appartement | 56 m² 3 pièces | 101 100 € | 1 805 € |
| 11 Rue Ecuyere29 déc. 2025 | 11 Rue Ecuyere | Appartement | 31 m² 2 pièces | 80 910 € | 2 312 € |
| 6 Rue Du Moulin29 déc. 2025 | 6 Rue Du Moulin | Appartement | 22 m² 1 pièce | 88 000 € | 3 826 € |
| 25 Rue Rene Cassin29 déc. 2025 | 25 Rue Rene Cassin | Appartement | 29 m² 1 pièce | 92 000 € | 3 172 € |
| 15 Av Jean Monnet26 déc. 2025 | 15 Av Jean Monnet | Appartement | 20 m² 1 pièce | 75 000 € | 3 571 € |
| 325 Rue De Falaise24 déc. 2025 | 325 Rue De Falaise | Appartement | 43 m² 2 pièces | 146 000 € | 3 395 € |
| 9 Pl Venoise24 déc. 2025 | 9 Pl Venoise | Appartement | 66 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 194 € |
| 2 Rue De La Motte23 déc. 2025 | 2 Rue De La Motte | Appartement | 21 m² 1 pièce | 70 060 € | 3 185 € |
| 47 Rue Pierre Girard23 déc. 2025 | 47 Rue Pierre Girard | Appartement | 63 m² 2 pièces | 185 000 € | 3 083 € |
| 46B Rue Saint Ouen23 déc. 2025 | 46B Rue Saint Ouen | Appartement | 59 m² 3 pièces | 285 000 € | 4 831 € |
| 13 Rue Docteur Tillaux23 déc. 2025 | 13 Rue Docteur Tillaux | Appartement | 37 m² 2 pièces | 132 000 € | 3 568 € |
| 41 Rue Nicolas Oresme23 déc. 2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | Appartement | 21 m² 1 pièce | 82 000 € | 3 905 € |
| 4 Rue Des Deux Siciles22 déc. 2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | Appartement | 67 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 090 € |
| 47 Rue De Falaise22 déc. 2025 | 47 Rue De Falaise | Appartement | 55 m² 3 pièces | 129 264 € | 2 486 € |
| 16 Pl Champlain22 déc. 2025 | 16 Pl Champlain | Appartement | 96 m² 5 pièces | 180 000 € | 1 875 € |
| 21 Av De Tourville22 déc. 2025 | 21 Av De Tourville | Appartement | 52 m² 2 pièces | 190 000 € | 3 654 € |
| 16 All Pere Jamet22 déc. 2025 | 16 All Pere Jamet | Appartement | 43 m² 2 pièces | 167 000 € | 3 884 € |
| 4 All Pere Jamet22 déc. 2025 | 4 All Pere Jamet | Appartement | 80 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 625 € |
| 2 All Cecile De Normandie22 déc. 2025 | 2 All Cecile De Normandie | Appartement | 66 m² 3 pièces | 228 000 € | 3 455 € |
| 5 Rue Barbeux19 déc. 2025 | 5 Rue Barbeux | Appartement | 85 m² 4 pièces | 261 400 € | 3 227 € |
| 41 Che Aux Boeufs19 déc. 2025 | 41 Che Aux Boeufs | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 362 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 15 Rue De L Engannerie19 déc. 2025 | 15 Rue De L Engannerie | Appartement | 96 m² 4 pièces | 245 000 € | 2 816 € |
| 14 Rue Saint Louis19 déc. 2025 | 14 Rue Saint Louis | Appartement | 43 m² 2 pièces | 158 000 € | 3 435 € |
| 6 Av Madame De Segur19 déc. 2025 | 6 Av Madame De Segur | Appartement | 47 m² 2 pièces | 97 000 € | 2 021 € |
| 16 Rue Doyen Moriere19 déc. 2025 | 16 Rue Doyen Moriere | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 209 m² | 380 000 € | 3 040 € |
| 22 Pl De L Ancienne Boucherie19 déc. 2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | Appartement | 89 m² 3 pièces | 341 000 € | 3 831 € |
| 23 Av De Verdun19 déc. 2025 | 23 Av De Verdun | Appartement | 65 m² 4 pièces | 219 300 € | 3 537 € |
| 5 Rue Barbeux19 déc. 2025 | 5 Rue Barbeux | Appartement | 84 m² 4 pièces | 213 500 € | 2 737 € |
| 3 Rue Daniel Huet19 déc. 2025 | 3 Rue Daniel Huet | Appartement | 21 m² 1 pièce | 110 000 € | 5 500 € |
| 123 Bd Raymond Poincare18 déc. 2025 | 123 Bd Raymond Poincare | Appartement | 45 m² 2 pièces | 133 500 € | 2 967 € |
| 63 Rue De L Eglise18 déc. 2025 | 63 Rue De L Eglise | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 52 m² | 222 250 € | 3 473 € |
| 5 Rue Melingue18 déc. 2025 | 5 Rue Melingue | Appartement | 53 m² 3 pièces | 187 000 € | 3 896 € |
| 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol18 déc. 2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | Appartement | 15 m² 1 pièce | 84 750 € | 3 390 € |
| 54 Bd Georges Pompidou18 déc. 2025 | 54 Bd Georges Pompidou | Appartement | 60 m² 3 pièces | 150 238 € | 2 504 € |
| 35 Rue Nicolas Oresme18 déc. 2025 | 35 Rue Nicolas Oresme | Appartement | 68 m² 3 pièces | 187 000 € | 2 750 € |
| 89 Rue D Hastings18 déc. 2025 | 89 Rue D Hastings | Appartement | 105 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 136 € |
| 18 Rue Bosnieres18 déc. 2025 | 18 Rue Bosnieres | Appartement | 14 m² 1 pièce | 72 500 € | 5 179 € |
| 18 All Cecile De Normandie18 déc. 2025 | 18 All Cecile De Normandie | Appartement | 75 m² 3 pièces | 348 100 € | 4 641 € |
| 4B Rue Des Croisiers18 déc. 2025 | 4B Rue Des Croisiers | Appartement | 31 m² 1 pièce | 125 000 € | 4 032 € |
| 24 Av Marechal Montgomery17 déc. 2025 | 24 Av Marechal Montgomery | Appartement | 21 m² 1 pièce | 66 275 € | 3 156 € |
| 5 Rue Du Chardonneret17 déc. 2025 | 5 Rue Du Chardonneret | Appartement | 46 m² 2 pièces | 97 000 € | 2 256 € |
| 22 Rue Deslongchamps17 déc. 2025 | 22 Rue Deslongchamps | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 222 m² | 306 300 € | 3 403 € |
| 4 Rue Claude Chappe17 déc. 2025 | 4 Rue Claude Chappe | Appartement | 110 m² 4 pièces | 327 500 € | 2 977 € |
| 7 Rue Du Clos Des Roses17 déc. 2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 587 m² | 570 850 € | 4 964 € |
Questions fréquentes sur Caen
Quel est le prix au m² à Caen ?
Le prix médian au m² à Caen (Calvados) est de 3 053 €/m², calculé sur 2 017 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Caen ?
Le prix médian au m² pour une maison à Caen est de 3 526 €/m². Pour un appartement, comptez 2 972 €/m².
Comment estimer sa maison à Caen ?
Le prix médian au m² pour une maison à Caen est de 3 526 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 2 997 € et 4 055 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Caen ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Caen est de 2 972 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (2 017 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 178 320 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Caen ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Caen est passé de 2 000 €/m² à 3 053 €/m², soit une hausse de 52.6 %.
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