Département 07 · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier en Ardèche
Prix médian au m²
Tous biens
1 941 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,2 %
Maisons
2 147 €/m²
Appartements
1 476 €/m²
4 246 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² en Ardèche est de 1 941 €/m², calculé sur 4 246 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 2 147 €/m² pour une maison et 1 476 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,2 %. C’est 24 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 622 €/m².
24 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 276 €/m² à 3 171 €/m².
Prix médian au m² en Ardèche
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Ardèche
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 8,4 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
12,2 €/m²
T3 et plus
9,1 €/m²
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,6 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes d’Ardèche, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Soyons3 171 €/m²
- Saint-Péray2 765 €/m²
- Charmes-sur-Rhône2 651 €/m²
- Saint-Georges-les-Bains2 642 €/m²
- Ruoms2 571 €/m²
Les moins chères
- Lamastre1 276 €/m²
- Privas1 377 €/m²
- Annonay1 410 €/m²
- Bourg-Saint-Andéol1 477 €/m²
- Le Teil1 510 €/m²
Le plus de transactions
- Annonay1 410 €/m²
- Aubenas1 693 €/m²
- Guilherand-Granges2 314 €/m²
- Tournon-sur-Rhône2 197 €/m²
- Privas1 377 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (185)
Toutes les autres communes du département.
- Accons
- Aizac
- Ajoux
- Albon-d’Ardèche
- Arcens
- Ardoix
- Arlebosc
- Arras-sur-Rhône
- Astet
- Aubignas
- Barnas
- Beaulieu
- Beaumont
- Beauvène
- Berzème
- Bessas
- Bidon
- Bogy
- Borée
- Borne
- Bozas
- Brossainc
- Cellier-du-Luc
- Chalencon
- Charnas
- Châteaubourg
- Châteauneuf-de-Vernoux
- Chauzon
- Chazeaux
- Cheminas
- Chirols
- Colombier-le-Cardinal
- Creysseilles
- Cros-de-Géorand
- Darbres
- Devesset
- Dompnac
- Dornas
- Dunière-sur-Eyrieux
- Eclassan
- Étables
- Fabras
- Faugères
- Fons
- Freyssenet
- Genestelle
- Gilhac-et-Bruzac
- Gluiras
- Glun
- Gourdon
- Gravières
- Issamoulenc
- Issanlas
- Issarlès
- Jaunac
- Juvinas
- La Rochette
- La Souche
- Labastide-de-Virac
- Labastide-sur-Bésorgues
- Labatie-d’Andaure
- Labeaume
- Laboule
- Lachamp-Raphaël
- Lachapelle-Graillouse
- Lachapelle-sous-Chanéac
- Lafarre
- Lanarce
- Larnas
- Laveyrune
- Lavillatte
- Laviolle
- Le Béage
- Le Chambon
- Le Lac-d’Issarlès
- Le Plagnal
- Le Roux
- Lemps
- Lentillères
- Les Salelles
- Loubaresse
- Malarce-sur-la-Thines
- Malbosc
- Marcols-les-Eaux
- Mariac
- Mars
- Mazan-l’Abbaye
- Mézilhac
- Mirabel
- Monestier
- Montselgues
- Nozières
- Ozon
- Pailharès
- Payzac
- Péreyres
- Planzolles
- Pourchères
- Pradons
- Préaux
- Prunet
- Ribes
- Rochecolombe
- Rocher
- Rochessauve
- Rocles
- Sablières
- Sagnes-et-Goudoulet
- Saint-Alban-en-Montagne
- Saint-Andéol-de-Berg
- Saint-Andéol-de-Fourchades
- Saint-André-de-Cruzières
- Saint-André-en-Vivarais
- Saint-Apollinaire-de-Rias
- Saint-Barthélemy-le-Meil
- Saint-Barthélemy-le-Plain
- Saint-Basile
- Saint-Bauzile
- Saint-Christol
- Saint-Cierge-la-Serre
- Saint-Cierge-sous-le-Cheylard
- Saint-Cirgues-de-Prades
- Saint-Cirgues-en-Montagne
- Saint-Clément
- Saint-Étienne-de-Boulogne
- Saint-Étienne-de-Lugdarès
- Saint-Étienne-de-Serre
- Saint-Étienne-de-Valoux
- Saint-Félicien
- Saint-Genest-de-Beauzon
- Saint-Genest-Lachamp
- Saint-Germain
- Saint-Gineys-en-Coiron
- Saint-Jacques-d’Atticieux
- Saint-Jean-Chambre
- Saint-Jean-Roure
- Saint-Jeure-d’Andaure
- Saint-Jeure-d’Ay
- Saint-Joseph-des-Bancs
- Saint-Julien-d’Intres
- Saint-Julien-du-Gua
- Saint-Julien-le-Roux
- Saint-Julien-Vocance
- Saint-Lager-Bressac
- Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d’Aurelle
- Saint-Laurent-sous-Coiron
- Saint-Martin-sur-Lavezon
- Saint-Maurice-d’Ardèche
- Saint-Maurice-d’Ibie
- Saint-Maurice-en-Chalencon
- Saint-Mélany
- Saint-Michel-d’Aurance
- Saint-Michel-de-Boulogne
- Saint-Pierre-la-Roche
- Saint-Pierre-Saint-Jean
- Saint-Pierre-sur-Doux
- Saint-Pierreville
- Saint-Pons
- Saint-Priest
- Saint-Prix
- Saint-Sauveur-de-Cruzières
- Saint-Sylvestre
- Saint-Symphorien-de-Mahun
- Saint-Symphorien-sous-Chomérac
- Saint-Thomé
- Saint-Vincent-de-Barrès
- Saint-Vincent-de-Durfort
- Sainte-Eulalie
- Sainte-Marguerite-Lafigère
- Sampzon
- Savas
- Sceautres
- Sécheras
- Talencieux
- Tauriers
- Thorrenc
- Usclades-et-Rieutord
- Uzer
- Valgorge
- Valvignères
- Vaudevant
- Vernon
- Vinzieux
- Vion
- Vocance
Questions fréquentes sur l’Ardèche
Quel est le prix au m² en Ardèche ?
Le prix médian au m² en Ardèche (07) est de 1 941 €/m², calculé sur 4 246 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison en Ardèche ?
Le prix médian d’une maison en Ardèche est de 2 147 €/m², calculé sur 3 078 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 476 €/m² (1 133 ventes).
Quel est le loyer moyen en Ardèche ?
Le loyer d’annonce moyen en Ardèche s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Ardèche ?
Sur un an, le prix médian au m² en Ardèche a évolué de +1,2 % : 1 941 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 918 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère d’Ardèche ?
La commune la plus chère d’Ardèche est Soyons avec un prix médian de 3 171 €/m². Elle est suivie par Saint-Péray (2 765 €/m²).
Combien de communes compte le département d’Ardèche ?
Le département d’Ardèche (07) compte 335 communes, dont 326 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).