Département 76 · Normandie
Prix immobilier en Seine-Maritime
Le prix médian au m² en Seine-Maritime est de 2 113 €/m², calculé sur 16 734 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 082 €/m² pour une maison et 2 184 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,4 %. C’est 17 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Normandie) s’établissant à 2 075 €/m².
71 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 212 €/m² à 3 264 €/m².
Toutes les ventes récentes en Seine-Maritime →
Prix médian au m²
2 113 €/m²
16 734 ventes sur 12 mois
Maisons
2 082 €/m²
10 383 ventes sur 12 mois
Appartements
2 184 €/m²
6 312 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+0,4 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
-16,7 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² en Seine-Maritime
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
2 125 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif en Seine-Maritime
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,5 €/m²
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Seine-Maritime, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Sainte-Adresse3 264 €/m²
- Isneauville2 927 €/m²
- Étretat2 917 €/m²
- Bois-Guillaume2 875 €/m²
- Octeville-sur-Mer2 865 €/m²
Les moins chères
- Elbeuf1 212 €/m²
- Bolbec1 362 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf1 479 €/m²
- Maromme1 489 €/m²
- Gournay-en-Bray1 500 €/m²
Le plus de transactions
- Le Havre2 234 €/m²
- Rouen2 675 €/m²
- Dieppe2 155 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen1 948 €/m²
- Mont-Saint-Aignan2 491 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (557)
Toutes les autres communes du département.
- Allouville-Bellefosse
- Alvimare
- Ambrumesnil
- Amfreville-les-Champs
- Anceaumeville
- Ancourt
- Ancourteville-sur-Héricourt
- Ancretiéville-Saint-Victor
- Ancretteville-sur-Mer
- Angerville-Bailleul
- Angerville-la-Martel
- Angiens
- Anglesqueville-l’Esneval
- Anglesqueville-la-Bras-Long
- Anneville-Ambourville
- Anneville-sur-Scie
- Annouville-Vilmesnil
- Anquetierville
- Anvéville
- Ardouval
- Argueil
- Aubéguimont
- Aubermesnil-aux-Érables
- Aubermesnil-Beaumais
- Auberville-la-Manuel
- Auberville-la-Renault
- Auppegard
- Authieux-Ratiéville
- Autigny
- Auvilliers
- Auzebosc
- Auzouville-l’Esneval
- Auzouville-sur-Ry
- Auzouville-sur-Saâne
- Avesnes-en-Bray
- Avesnes-en-Val
- Avremesnil
- Bailleul-Neuville
- Baillolet
- Bailly-en-Rivière
- Baons-le-Comte
- Bardouville
- Baromesnil
- Bazinval
- Beaubec-la-Rosière
- Beaumont-le-Hareng
- Beaurepaire
- Beaussault
- Beautot
- Beauval-en-Caux
- Beauvoir-en-Lyons
- Bec-de-Mortagne
- Belbeuf
- Bellencombre
- Bellengreville
- Belleville-en-Caux
- Belmesnil
- Bénarville
- Bénesville
- Bénouville
- Bernières
- Bertheauville
- Bertreville
- Bertreville-Saint-Ouen
- Bertrimont
- Berville-en-Caux
- Berville-sur-Seine
- Beuzeville-la-Guérard
- Beuzevillette
- Bézancourt
- Bierville
- Biville-la-Baignarde
- Biville-la-Rivière
- Blacqueville
- Blainville-Crevon
- Blosseville
- Bois-d’Ennebourg
- Bois-Guilbert
- Bois-Héroult
- Bois-Himont
- Bois-l’Évêque
- Boissay
- Bolleville
- Bordeaux-Saint-Clair
- Bornambusc
- Bosc-Bérenger
- Bosc-Bordel
- Bosc-Édeline
- Bosc-Guérard-Saint-Adrien
- Bosc-Hyons
- Bosc-le-Hard
- Bosc-Mesnil
- Bosville
- Boudeville
- Bouelles
- Bourdainville
- Bourville
- Bouville
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- Bracquetuit
- Bradiancourt
- Brametot
- Bréauté
- Brémontier-Merval
- Bretteville-du-Grand-Caux
- Bretteville-Saint-Laurent
- Bures-en-Bray
- Butot
- Butot-Vénesville
- Cailleville
- Cailly
- Callengeville
- Calleville-les-Deux-Églises
- Campneuseville
- Canehan
- Canouville
- Canville-les-Deux-Églises
- Carville-la-Folletière
- Carville-Pot-de-Fer
- Catenay
- Cideville
- Clais
- Clasville
- Claville-Motteville
- Clères
- Cleuville
- Cléville
- Cliponville
- Colleville
- Colmesnil-Manneville
- Compainville
- Conteville
- Contremoulins
- Cottévrard
- Crasville-la-Mallet
- Crasville-la-Rocquefort
- Criquebeuf-en-Caux
- Criquetot-le-Mauconduit
- Criquetot-sur-Longueville
- Criquetot-sur-Ouville
- Criquiers
- Critot
- Croisy-sur-Andelle
- Croix-Mare
- Croixdalle
- Cropus
- Crosville-sur-Scie
- Cuverville
- Cuverville-sur-Yères
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- Ectot-lès-Baons
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- Elbeuf-sur-Andelle
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- Épreville
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- Saint-Germain-sous-Cailly
- Saint-Germain-sur-Eaulne
- Saint-Gilles-de-Crétot
- Saint-Gilles-de-la-Neuville
- Saint-Hellier
- Saint-Honoré
- Saint-Jacques-d’Aliermont
- Saint-Jean-de-Folleville
- Saint-Jean-de-la-Neuville
- Saint-Laurent-en-Caux
- Saint-Léger-aux-Bois
- Saint-Lucien
- Saint-Maclou-de-Folleville
- Saint-Maclou-la-Brière
- Saint-Mards
- Saint-Martin-au-Bosc
- Saint-Martin-aux-Arbres
- Saint-Martin-aux-Buneaux
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- Saint-Martin-l’Hortier
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- Saint-Martin-Osmonville
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- Saint-Riquier-ès-Plains
- Saint-Saire
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- Saint-Vaast-d’Équiqueville
- Saint-Vaast-Dieppedalle
- Saint-Vaast-du-Val
- Saint-Victor-l’Abbaye
- Saint-Vigor-d’Ymonville
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- Sigy-en-Bray
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- Ypreville-Biville
- Yquebeuf
- Yvecrique
- Yville-sur-Seine
Communes les plus consultées en Seine-Maritime
Questions fréquentes sur la Seine-Maritime
Quel est le prix au m² en Seine-Maritime ?
Le prix médian au m² en Seine-Maritime (76) est de 2 113 €/m², calculé sur 16 734 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Seine-Maritime ?
Le prix médian d’une maison en Seine-Maritime est de 2 082 €/m², calculé sur 10 383 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 184 €/m² (6 312 ventes).
Quel est le loyer moyen en Seine-Maritime ?
Le loyer d’annonce moyen en Seine-Maritime s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Seine-Maritime ?
Sur un an, le prix médian au m² en Seine-Maritime a évolué de +0,4 % : 2 113 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 104 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Seine-Maritime ?
La commune la plus chère de Seine-Maritime est Sainte-Adresse avec un prix médian de 3 264 €/m². Elle est suivie par Isneauville (2 927 €/m²).
Combien de communes compte le département de Seine-Maritime ?
Le département de Seine-Maritime (76) compte 707 communes, dont 689 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).