Département 50 · Normandie
Prix immobilier dans la Manche
Le prix médian au m² dans la Manche est de 1 908 €/m², calculé sur 7 364 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 857 €/m² pour une maison et 2 283 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +3,0 %. C’est 25 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Normandie) s’établissant à 2 075 €/m².
48 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 029 €/m² à 3 945 €/m².
Toutes les ventes récentes dans la Manche →
Prix médian au m²
1 908 €/m²
7 364 ventes sur 12 mois
Maisons
1 857 €/m²
6 285 ventes sur 12 mois
Appartements
2 283 €/m²
1 065 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+3,0 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
-24,8 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² dans la Manche
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
1 872 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif dans la Manche
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,7 €/m²
T3 et plus
10,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de la Manche, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Jullouville3 945 €/m²
- Donville-les-Bains3 750 €/m²
- Agon-Coutainville3 622 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer3 562 €/m²
- Granville3 515 €/m²
Les moins chères
- Juvigny les Vallées1 029 €/m²
- Mortain-Bocage1 050 €/m²
- Sourdeval1 099 €/m²
- Le Teilleul1 136 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages1 204 €/m²
Le plus de transactions
- Cherbourg-en-Cotentin2 322 €/m²
- Granville3 515 €/m²
- Saint-Lô1 622 €/m²
- Carentan-les-Marais1 703 €/m²
- Avranches2 185 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (295)
Toutes les autres communes du département.
- Airel
- Amigny
- Anctoville-sur-Boscq
- Anneville-en-Saire
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Questions fréquentes sur la Manche
Quel est le prix au m² dans la Manche ?
Le prix médian au m² dans la Manche (50) est de 1 908 €/m², calculé sur 7 364 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans la Manche ?
Le prix médian d’une maison dans la Manche est de 1 857 €/m², calculé sur 6 285 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 283 €/m² (1 065 ventes).
Quel est le loyer moyen dans la Manche ?
Le loyer d’annonce moyen dans la Manche s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans la Manche ?
Sur un an, le prix médian au m² dans la Manche a évolué de +3,0 % : 1 908 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 853 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de la Manche ?
La commune la plus chère de la Manche est Jullouville avec un prix médian de 3 945 €/m². Elle est suivie par Donville-les-Bains (3 750 €/m²).
Combien de communes compte le département de la Manche ?
Le département de la Manche (50) compte 445 communes, dont 426 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).