Département 973 · Guyane
Prix immobilier en Guyane
Prix médian au m²
Tous biens
2 672 €/m²
Sur 1 an
↑ 5,2 %
Maisons
2 672 €/m²
Appartements
2 742 €/m²
843 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² en Guyane est de 2 672 €/m², calculé sur 843 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 672 €/m² pour une maison et 2 742 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +5,2 %. C’est 5 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Guyane) s’établissant à 2 677 €/m².
6 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 2 154 €/m² à 3 072 €/m².
Prix médian au m² en Guyane
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Guyane
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
16,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,3 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
19,6 €/m²
T3 et plus
15,2 €/m²
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,4 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Guyane, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Remire-Montjoly3 072 €/m²
- Saint-Laurent-du-Maroni2 861 €/m²
- Cayenne2 704 €/m²
- Matoury2 419 €/m²
- Kourou2 363 €/m²
Les moins chères
- Macouria2 154 €/m²
- Kourou2 363 €/m²
- Matoury2 419 €/m²
- Cayenne2 704 €/m²
- Saint-Laurent-du-Maroni2 861 €/m²
Le plus de transactions
- Cayenne2 704 €/m²
- Remire-Montjoly3 072 €/m²
- Kourou2 363 €/m²
- Matoury2 419 €/m²
- Macouria2 154 €/m²
| Commune | Prix médian / m² | Ventes (12 mois) |
|---|---|---|
| 97300Cayenne | 2 704 €/m² | 326 |
| 97354Remire-Montjoly | 3 072 €/m² | 207 |
| 97310Kourou | 2 363 €/m² | 106 |
| 97351Matoury | 2 419 €/m² | 67 |
| 97355Macouria | 2 154 €/m² | 55 |
| 97320Saint-Laurent-du-Maroni | 2 861 €/m² | 42 |
| 97311Roura | ≈ 3 031 €/m² | 10 |
| 97315Sinnamary | ≈ 1 392 €/m² | 9 |
| 97318Mana | ≈ 1 667 €/m² | 7 |
| 97350Iracoubo | ≈ 924 €/m² | 6 |
| 97356Montsinéry-Tonnegrande | ≈ 2 326 €/m² | 6 |
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (11)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
Questions fréquentes sur la Guyane
Quel est le prix au m² en Guyane ?
Le prix médian au m² en Guyane (973) est de 2 672 €/m², calculé sur 843 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Guyane ?
Le prix médian d’une maison en Guyane est de 2 672 €/m², calculé sur 479 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 742 €/m² (353 ventes).
Quel est le loyer moyen en Guyane ?
Le loyer d’annonce moyen en Guyane s’établit à 16,8 €/m² par mois pour un appartement et 16,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Guyane ?
Sur un an, le prix médian au m² en Guyane a évolué de +5,2 % : 2 672 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 541 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Guyane ?
La commune la plus chère de Guyane est Remire-Montjoly avec un prix médian de 3 072 €/m². Elle est suivie par Saint-Laurent-du-Maroni (2 861 €/m²).
Combien de communes compte le département de Guyane ?
Le département de Guyane (973) compte 22 communes, dont 13 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).