Département 75 · Île-de-France
Prix immobilier à Paris
Prix médian au m²
Tous biens
9 683 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,4 %
Maisons
13 148 €/m²
Appartements
9 676 €/m²
30 617 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² à Paris est de 9 683 €/m², calculé sur 30 617 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 13 148 €/m² pour une maison et 9 676 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,4 %. C’est environ 3,8 fois la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Île-de-France) s’établissant à 4 583 €/m².
21 communes et arrondissements affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 8 019 €/m² à 14 136 €/m².
Prix médian au m² à Paris
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif à Paris
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
32,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,0 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
34,1 €/m²
T3 et plus
30,9 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Paris, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Paris 6e Arrondissement14 136 €/m²
- Paris 7e Arrondissement13 929 €/m²
- Paris 4e Arrondissement12 739 €/m²
- Paris 1er Arrondissement12 051 €/m²
- Paris 8e Arrondissement12 045 €/m²
Les moins chères
- Paris 19e Arrondissement8 019 €/m²
- Paris 20e Arrondissement8 333 €/m²
- Paris 13e Arrondissement8 611 €/m²
- Paris 18e Arrondissement8 804 €/m²
- Paris 12e Arrondissement9 000 €/m²
Le plus de transactions
- Paris9 683 €/m²
- Paris 18e Arrondissement8 804 €/m²
- Paris 15e Arrondissement9 458 €/m²
- Paris 17e Arrondissement10 000 €/m²
- Paris 16e Arrondissement10 857 €/m²
| Commune | Prix médian / m² | Ventes (12 mois) |
|---|---|---|
| 75056Paris | 9 683 €/m² | 30 638 |
| 75018Paris 18e Arrondissement | 8 804 €/m² | 3 178 |
| 75015Paris 15e Arrondissement | 9 458 €/m² | 3 172 |
| 75017Paris 17e Arrondissement | 10 000 €/m² | 2 625 |
| 75016Paris 16e Arrondissement | 10 857 €/m² | 2 548 |
| 75011Paris 11e Arrondissement | 9 875 €/m² | 2 486 |
| 75020Paris 20e Arrondissement | 8 333 €/m² | 2 042 |
| 75012Paris 12e Arrondissement | 9 000 €/m² | 1 666 |
| 75014Paris 14e Arrondissement | 9 391 €/m² | 1 625 |
| 75019Paris 19e Arrondissement | 8 019 €/m² | 1 600 |
| 75013Paris 13e Arrondissement | 8 611 €/m² | 1 542 |
| 75010Paris 10e Arrondissement | 9 222 €/m² | 1 517 |
| 75009Paris 9e Arrondissement | 10 782 €/m² | 1 184 |
| 75007Paris 7e Arrondissement | 13 929 €/m² | 985 |
| 75005Paris 5e Arrondissement | 11 695 €/m² | 937 |
| 75006Paris 6e Arrondissement | 14 136 €/m² | 810 |
| 75003Paris 3e Arrondissement | 11 858 €/m² | 742 |
| 75008Paris 8e Arrondissement | 12 045 €/m² | 719 |
| 75004Paris 4e Arrondissement | 12 739 €/m² | 586 |
| 75002Paris 2e Arrondissement | 11 111 €/m² | 387 |
| 75001Paris 1er Arrondissement | 12 051 €/m² | 287 |
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Communes les plus consultées à Paris
Questions fréquentes sur Paris
Quel est le prix au m² à Paris ?
Le prix médian au m² à Paris (75) est de 9 683 €/m², calculé sur 30 617 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison à Paris ?
Le prix médian d’une maison à Paris est de 13 148 €/m², calculé sur 156 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 9 676 €/m² (30 455 ventes).
Quel est le loyer moyen à Paris ?
Le loyer d’annonce moyen à Paris s’établit à 32,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paris ?
Sur un an, le prix médian au m² à Paris a évolué de +1,4 % : 9 683 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 9 545 €/m² sur les 12 mois précédents.
Où les prix au m² sont-ils les plus élevés de Paris ?
Les prix les plus élevés de Paris sont relevés à Paris 6e Arrondissement, avec un prix médian de 14 136 €/m². Vient ensuite Paris 7e Arrondissement (13 929 €/m²).
Combien de communes compte le département de Paris ?
Le département de Paris (75) compte 1 commune, dont 1 a enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).