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Département 44 · Pays de la Loire
Prix immobilier en Loire-Atlantique
Le prix médian au m² en Loire-Atlantique est de 3 026 €/m², calculé sur 20 660 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 849 €/m² pour une maison et 3 273 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de -1,7 %. C’est 19 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Pays de la Loire) s’établissant à 2 367 €/m².
130 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 165 €/m² à 6 141 €/m².
Toutes les ventes récentes en Loire-Atlantique →
Prix médian au m²
3 026 €/m²
20 660 ventes sur 12 mois
Maisons
2 849 €/m²
12 422 ventes sur 12 mois
Appartements
3 273 €/m²
8 205 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
-1,7 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
+19,3 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² en Loire-Atlantique
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
2 988 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif en Loire-Atlantique
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,1 €/m²
T3 et plus
13,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Loire-Atlantique, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- La Baule-Escoublac6 141 €/m²
- Pornichet5 538 €/m²
- Le Pouliguen5 021 €/m²
- Pornic4 831 €/m²
- Batz-sur-Mer4 471 €/m²
Les moins chères
- Sion-les-Mines1 165 €/m²
- Moisdon-la-Rivière1 194 €/m²
- Vallons-de-l’Erdre1 425 €/m²
- Guémené-Penfao1 456 €/m²
- Avessac1 612 €/m²
Le plus de transactions
- Nantes3 472 €/m²
- Saint-Nazaire2 821 €/m²
- Saint-Herblain2 831 €/m²
- Rezé3 021 €/m²
- La Baule-Escoublac6 141 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (57)
Toutes les autres communes du département.
- Bouée
- Cheix-en-Retz
- Conquereuil
- Corsept
- Couffé
- Drefféac
- Erbray
- Fercé
- Grand-Auverné
- Jans
- Juigné-des-Moutiers
- La Boissière-du-Doré
- La Chapelle-Glain
- La Chevallerais
- La Grigonnais
- La Marne
- La Meilleraye-de-Bretagne
- La Regrippière
- La Remaudière
- La Roche-Blanche
- Lavau-sur-Loire
- Le Pin
- Le Temple-de-Bretagne
- Les Touches
- Louisfert
- Lusanger
- Marsac-sur-Don
- Massérac
- Monnières
- Montrelais
- Mouais
- Mouzillon
- Noyal-sur-Brutz
- Pannecé
- Petit-Auverné
- Pierric
- Pouillé-les-Côteaux
- Puceul
- Quilly
- Remouillé
- Rougé
- Ruffigné
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte
- Saint-Fiacre-sur-Maine
- Saint-Hilaire-de-Chaléons
- Saint-Hilaire-de-Clisson
- Saint-Julien-de-Vouvantes
- Saint-Léger-les-Vignes
- Saint-Lumine-de-Clisson
- Saint-Lumine-de-Coutais
- Saint-Vincent-des-Landes
- Soudan
- Soulvache
- Teillé
- Trans-sur-Erdre
- Treffieux
- Vue
Communes les plus consultées en Loire-Atlantique
Questions fréquentes sur la Loire-Atlantique
Quel est le prix au m² en Loire-Atlantique ?
Le prix médian au m² en Loire-Atlantique (44) est de 3 026 €/m², calculé sur 20 660 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Loire-Atlantique ?
Le prix médian d’une maison en Loire-Atlantique est de 2 849 €/m², calculé sur 12 422 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 273 €/m² (8 205 ventes).
Quel est le loyer moyen en Loire-Atlantique ?
Le loyer d’annonce moyen en Loire-Atlantique s’établit à 14,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Loire-Atlantique ?
Sur un an, le prix médian au m² en Loire-Atlantique a évolué de -1,7 % : 3 026 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 3 077 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Loire-Atlantique ?
La commune la plus chère de Loire-Atlantique est La Baule-Escoublac avec un prix médian de 6 141 €/m². Elle est suivie par Pornichet (5 538 €/m²).
Combien de communes compte le département de Loire-Atlantique ?
Le département de Loire-Atlantique (44) compte 207 communes, dont 207 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).