Département 45 · Centre-Val de Loire
Prix immobilier dans le Loiret
Prix médian au m²
Tous biens
1 910 €/m²
Sur 1 an
↑ 0,7 %
Maisons
1 815 €/m²
Appartements
2 191 €/m²
8 709 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² dans le Loiret est de 1 910 €/m², calculé sur 8 709 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 1 815 €/m² pour une maison et 2 191 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,7 %. C’est 25 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Centre-Val de Loire) s’établissant à 1 737 €/m².
56 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 096 €/m² à 2 708 €/m².
Prix médian au m² dans le Loiret
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans le Loiret
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,4 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
14,7 €/m²
T3 et plus
11,3 €/m²
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,7 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Loiret, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Ormes2 708 €/m²
- Olivet2 635 €/m²
- Orléans2 532 €/m²
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin2 526 €/m²
- Saint-Denis-en-Val2 479 €/m²
Les moins chères
- Châtillon-sur-Loire1 096 €/m²
- Gien1 275 €/m²
- Beaune-la-Rolande1 318 €/m²
- Montargis1 355 €/m²
- Les Bordes1 418 €/m²
Le plus de transactions
- Orléans2 532 €/m²
- Olivet2 635 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye2 214 €/m²
- Fleury-les-Aubrais2 035 €/m²
- Montargis1 355 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (175)
Toutes les autres communes du département.
- Adon
- Aillant-sur-Milleron
- Andonville
- Aschères-le-Marché
- Attray
- Audeville
- Augerville-la-Rivière
- Aulnay-la-Rivière
- Autry-le-Châtel
- Auvilliers-en-Gâtinais
- Baccon
- Barville-en-Gâtinais
- Batilly-en-Gâtinais
- Batilly-en-Puisaye
- Beauchamps-sur-Huillard
- Boësses
- Boismorand
- Boisseaux
- Bondaroy
- Bonnée
- Bordeaux-en-Gâtinais
- Bougy-lez-Neuville
- Bouilly-en-Gâtinais
- Boulay-les-Barres
- Bouzonville-aux-Bois
- Breteau
- Briarres-sur-Essonne
- Bricy
- Bromeilles
- Bucy-le-Roi
- Bucy-Saint-Liphard
- Cernoy-en-Berry
- Césarville-Dossainville
- Chambon-la-Forêt
- Champoulet
- Chantecoq
- Chapelon
- Charmont-en-Beauce
- Charsonville
- Châtenoy
- Châtillon-le-Roi
- Chaussy
- Chevry-sous-le-Bignon
- Coinces
- Combleux
- Combreux
- Conflans-sur-Loing
- Cortrat
- Coudroy
- Coulmiers
- Courcelles-le-Roi
- Courcy-aux-Loges
- Courtemaux
- Courtempierre
- Crottes-en-Pithiverais
- Dammarie-en-Puisaye
- Dammarie-sur-Loing
- Desmonts
- Dimancheville
- Échilleuses
- Égry
- Engenville
- Erceville
- Ervauville
- Escrignelles
- Estouy
- Faverelles
- Feins-en-Gâtinais
- Férolles
- Foucherolles
- Fréville-du-Gâtinais
- Gaubertin
- Gémigny
- Girolles
- Givraines
- Gondreville
- Grangermont
- Greneville-en-Beauce
- Guilly
- Gy-les-Nonains
- Huêtre
- Ingrannes
- Intville-la-Guétard
- Isdes
- Jouy-en-Pithiverais
- Juranville
- La Bussière
- La Chapelle-Onzerain
- La Chapelle-Saint-Sépulcre
- La Cour-Marigny
- La Neuville-sur-Essonne
- Laas
- Langesse
- Le Bignon-Mirabeau
- Le Charme
- Le Moulinet-sur-Solin
- Léouville
- Les Choux
- Lion-en-Beauce
- Lion-en-Sullias
- Lombreuil
- Lorcy
- Louzouer
- Mareau-aux-Bois
- Marsainvilliers
- Melleroy
- Mérinville
- Messas
- Mézières-en-Gâtinais
- Mézières-lez-Cléry
- Mignères
- Mignerette
- Montbarrois
- Montigny
- Montliard
- Mormant-sur-Vernisson
- Morville-en-Beauce
- Moulon
- Nancray-sur-Rimarde
- Nesploy
- Oison
- Ondreville-sur-Essonne
- Orville
- Ousson-sur-Loire
- Oussoy-en-Gâtinais
- Ouvrouer-les-Champs
- Ouzouer-des-Champs
- Ouzouer-sous-Bellegarde
- Pannecières
- Pers-en-Gâtinais
- Pierrefitte-ès-Bois
- Préfontaines
- Presnoy
- Pressigny-les-Pins
- Ramoulu
- Rouvray-Sainte-Croix
- Rouvres-Saint-Jean
- Rozières-en-Beauce
- Rozoy-le-Vieil
- Ruan
- Saint-Aignan-le-Jaillard
- Saint-Firmin-des-Bois
- Saint-Firmin-sur-Loire
- Saint-Florent-le-Jeune
- Saint-Hilaire-sur-Puiseaux
- Saint-Loup-des-Vignes
- Saint-Michel
- Saint-Sigismond
- Santeau
- Sceaux-du-Gâtinais
- Seichebrières
- Sennely
- Sigloy
- Solterre
- Sougy
- Sully-la-Chapelle
- Thignonville
- Thimory
- Thorailles
- Thou
- Tivernon
- Tournoisis
- Treilles-en-Gâtinais
- Trinay
- Vannes-sur-Cosson
- Vieilles-Maisons-sur-Joudry
- Viglain
- Villamblain
- Villemoutiers
- Villemurlin
- Villeneuve-sur-Conie
- Villereau
- Villevoques
- Villorceau
- Yèvre-la-Ville
Questions fréquentes sur le Loiret
Quel est le prix au m² dans le Loiret ?
Le prix médian au m² dans le Loiret (45) est de 1 910 €/m², calculé sur 8 709 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Loiret ?
Le prix médian d’une maison dans le Loiret est de 1 815 €/m², calculé sur 6 108 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 191 €/m² (2 578 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Loiret ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Loiret s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Loiret ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Loiret a évolué de +0,7 % : 1 910 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 897 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère du Loiret ?
La commune la plus chère du Loiret est Ormes avec un prix médian de 2 708 €/m². Elle est suivie par Olivet (2 635 €/m²).
Combien de communes compte le département du Loiret ?
Le département du Loiret (45) compte 325 communes, dont 316 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).