Département 84 · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Prix immobilier dans le Vaucluse
Prix médian au m²
Tous biens
2 603 €/m²
Sur 1 an
↑ 2,0 %
Maisons
2 875 €/m²
Appartements
2 162 €/m²
7 489 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans le Vaucluse est de 2 603 €/m², calculé sur 7 489 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 875 €/m² pour une maison et 2 162 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,0 %. C’est 3 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Provence-Alpes-Côte d’Azur) s’établissant à 3 808 €/m².
49 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 750 €/m² à 5 815 €/m².
Prix médian au m² dans le Vaucluse
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans le Vaucluse
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,7 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
14,5 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,7 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Vaucluse, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Gordes5 815 €/m²
- Lauris3 999 €/m²
- Saumane-de-Vaucluse3 956 €/m²
- Cadenet3 653 €/m²
- L’Isle-sur-la-Sorgue3 569 €/m²
Les moins chères
- Valréas1 750 €/m²
- Carpentras1 944 €/m²
- Lapalud2 059 €/m²
- Le Pontet2 087 €/m²
- Bédarrides2 116 €/m²
Le plus de transactions
- Avignon2 374 €/m²
- Carpentras1 944 €/m²
- Orange2 259 €/m²
- Cavaillon2 202 €/m²
- L’Isle-sur-la-Sorgue3 569 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (29)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Aurel
- Auribeau
- Beaumont-du-Ventoux
- Blauvac
- Brantes
- Buisson
- Buoux
- Castellet-en-Luberon
- Flassan
- Gignac
- La Roque-Alric
- Lacoste
- Lafare
- Lagarde-d’Apt
- Lagarde-Paréol
- Lamotte-du-Rhône
- Monieux
- Roaix
- Saint-Hippolyte-le-Graveyron
- Saint-Léger-du-Ventoux
- Saint-Marcellin-lès-Vaison
- Saint-Pantaléon
- Saint-Roman-de-Malegarde
- Sannes
- Savoillan
- Sivergues
- Suzette
- Vaugines
- Vitrolles-en-Lubéron
Communes les plus consultées dans le Vaucluse
Questions fréquentes sur le Vaucluse
Quel est le prix au m² dans le Vaucluse ?
Le prix médian au m² dans le Vaucluse (84) est de 2 603 €/m², calculé sur 7 489 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Vaucluse ?
Le prix médian d’une maison dans le Vaucluse est de 2 875 €/m², calculé sur 4 589 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 162 €/m² (2 838 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Vaucluse ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Vaucluse s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Vaucluse ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Vaucluse a évolué de +2,0 % : 2 603 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 552 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère du Vaucluse ?
La commune la plus chère du Vaucluse est Gordes avec un prix médian de 5 815 €/m². Elle est suivie par Lauris (3 999 €/m²).
Combien de communes compte le département du Vaucluse ?
Le département du Vaucluse (84) compte 151 communes, dont 146 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).