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Département 64 · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix médian au m² dans les Pyrénées-Atlantiques est de 2 812 €/m², calculé sur 10 228 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 443 €/m² pour une maison et 3 347 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +3,4 %. C’est 11 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine) s’établissant à 2 105 €/m².
42 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 341 €/m² à 7 994 €/m².
Toutes les ventes récentes dans les Pyrénées-Atlantiques →
Prix médian au m²
2 812 €/m²
10 228 ventes sur 12 mois
Maisons
2 443 €/m²
4 278 ventes sur 12 mois
Appartements
3 347 €/m²
5 916 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+3,4 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
+10,9 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² dans les Pyrénées-Atlantiques
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
2 853 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif dans les Pyrénées-Atlantiques
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,6 €/m²
T3 et plus
12,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes des Pyrénées-Atlantiques, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Guéthary7 994 €/m²
- Biarritz7 174 €/m²
- Bidart6 362 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz5 894 €/m²
- Anglet5 526 €/m²
Les moins chères
- Mourenx1 341 €/m²
- Pontacq1 426 €/m²
- Oloron-Sainte-Marie1 588 €/m²
- Eaux-Bonnes1 702 €/m²
- Orthez1 793 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (395)
Toutes les autres communes du département.
- Aast
- Abère
- Abidos
- Abitain
- Accous
- Ahaxe-Alciette-Bascassan
- Aincille
- Ainharp
- Ainhice-Mongelos
- Ainhoa
- Alçay-Alçabéhéty-Sunharette
- Aldudes
- Alos-Sibas-Abense
- Amendeuix-Oneix
- Amorots-Succos
- Ance Féas
- Andoins
- Andrein
- Angous
- Anhaux
- Anos
- Anoye
- Arancou
- Araujuzon
- Araux
- Arbérats-Sillègue
- Arbouet-Sussaute
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- Arget
- Arhansus
- Armendarits
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- Arnos
- Aroue-Ithorots-Olhaïby
- Arrast-Larrebieu
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- Arricau-Bordes
- Arrien
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- Arthez-d’Asson
- Asasp-Arros
- Ascarat
- Astis
- Athos-Aspis
- Aubin
- Aubous
- Audaux
- Auga
- Auriac
- Aurions-Idernes
- Aussevielle
- Aussurucq
- Auterrive
- Autevielle-Saint-Martin-Bideren
- Aydie
- Aydius
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- Baliracq-Maumusson
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- Barraute-Camu
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- Castillon (Canton d’Arthez-de-Béarn)
- Castillon (Canton de Lembeye)
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- Escout
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Communes les plus consultées dans les Pyrénées-Atlantiques
Questions fréquentes sur les Pyrénées-Atlantiques
Quel est le prix au m² dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Le prix médian au m² dans les Pyrénées-Atlantiques (64) est de 2 812 €/m², calculé sur 10 228 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Le prix médian d’une maison dans les Pyrénées-Atlantiques est de 2 443 €/m², calculé sur 4 278 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 347 €/m² (5 916 ventes).
Quel est le loyer moyen dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Le loyer d’annonce moyen dans les Pyrénées-Atlantiques s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 13,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Sur un an, le prix médian au m² dans les Pyrénées-Atlantiques a évolué de +3,4 % : 2 812 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 720 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère des Pyrénées-Atlantiques ?
La commune la plus chère des Pyrénées-Atlantiques est Guéthary avec un prix médian de 7 994 €/m². Elle est suivie par Biarritz (7 174 €/m²).
Combien de communes compte le département des Pyrénées-Atlantiques ?
Le département des Pyrénées-Atlantiques (64) compte 545 communes, dont 471 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).