Département 56 · Bretagne
Prix immobilier dans le Morbihan
Prix médian au m²
Tous biens
2 658 €/m²
Sur 1 an
↑ 0,7 %
Maisons
2 442 €/m²
Appartements
3 280 €/m²
11 308 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans le Morbihan est de 2 658 €/m², calculé sur 11 308 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 442 €/m² pour une maison et 3 280 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,7 %. C’est 5 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Bretagne) s’établissant à 2 411 €/m².
100 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 999 €/m² à 6 938 €/m².
Prix médian au m² dans le Morbihan
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans le Morbihan
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,9 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
15,7 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,5 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Morbihan, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- La Trinité-sur-Mer6 938 €/m²
- Carnac5 593 €/m²
- Arzon5 253 €/m²
- Quiberon5 201 €/m²
- Arradon4 934 €/m²
Les moins chères
- Forges de Lanouée999 €/m²
- Ploërdut1 059 €/m²
- Gourin1 206 €/m²
- Guiscriff1 220 €/m²
- Bubry1 225 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (99)
Toutes les autres communes du département.
- Augan
- Bangor
- Billiers
- Billio
- Bohal
- Brandérion
- Brandivy
- Brignac
- Buléon
- Calan
- Camoël
- Concoret
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- Évriguet
- Gâvres
- Gourhel
- Guéhenno
- Gueltas
- Guillac
- Helléan
- Hœdic
- Île-aux-Moines
- Île-d’Arz
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- Kerfourn
- Kergrist
- Kernascléden
- La Chapelle-Neuve
- La Croix-Helléan
- La Grée-Saint-Laurent
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- Lauzach
- Le Cours
- Le Guerno
- Le Hézo
- Le Saint
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- Locmaria-Grand-Champ
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- Moustoir-Ac
- Néant-sur-Yvel
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- Saint-Caradec-Trégomel
- Saint-Congard
- Saint-Gérand-Croixanvec
- Saint-Gonnery
- Saint-Gorgon
- Saint-Gravé
- Saint-Guyomard
- Saint-Jean-la-Poterie
- Saint-Laurent-sur-Oust
- Saint-Léry
- Saint-Malo-de-Beignon
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
- Saint-Marcel
- Saint-Martin-sur-Oust
- Saint-Nicolas-du-Tertre
- Saint-Perreux
- Saint-Servant
- Saint-Tugdual
- Sainte-Brigitte
- Sainte-Hélène
- Séglien
- Silfiac
- Théhillac
- Tréal
- Trédion
- Tréhorenteuc
Communes les plus consultées dans le Morbihan
Questions fréquentes sur le Morbihan
Quel est le prix au m² dans le Morbihan ?
Le prix médian au m² dans le Morbihan (56) est de 2 658 €/m², calculé sur 11 308 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Morbihan ?
Le prix médian d’une maison dans le Morbihan est de 2 442 €/m², calculé sur 8 161 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 280 €/m² (3 110 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Morbihan ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Morbihan s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Morbihan ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Morbihan a évolué de +0,7 % : 2 658 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 639 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère du Morbihan ?
La commune la plus chère du Morbihan est La Trinité-sur-Mer avec un prix médian de 6 938 €/m². Elle est suivie par Carnac (5 593 €/m²).
Combien de communes compte le département du Morbihan ?
Le département du Morbihan (56) compte 249 communes, dont 249 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).