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Creuse

Département 23 · Nouvelle-Aquitaine

Prix immobilier dans la Creuse

Le prix médian au m² dans la Creuse est de 833 €/m², calculé sur 1 925 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 846 €/m² pour une maison et 773 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,0 %. C’est 67 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine) s’établissant à 2 105 €/m².

5 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 399 €/m² à 1 304 €/m².

Toutes les ventes récentes dans la Creuse →

Prix médian au m²

833 €/m²

1 925 ventes sur 12 mois

Maisons

846 €/m²

1 778 ventes sur 12 mois

Appartements

773 €/m²

142 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+0,0 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-67,2 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans la Creuse

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

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832 €/m²

jan 14 → déc 25

↓ 9,3 %-85 €/m²

250

500

750

1 000

À venir

832 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans la Creuse

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,9 €/m²

T3 et plus

7,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 14,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 12,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes de la Creuse, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Sainte-Feyre1 304 €/m²
La Souterraine1 099 €/m²
Guéret1 065 €/m²
Aubusson803 €/m²
Bourganeuf399 €/m²

Les moins chères

Bourganeuf399 €/m²
Aubusson803 €/m²
Guéret1 065 €/m²
La Souterraine1 099 €/m²
Sainte-Feyre1 304 €/m²

Le plus de transactions

Guéret1 065 €/m²
La Souterraine1 099 €/m²
Aubusson803 €/m²
Sainte-Feyre1 304 €/m²
Bourganeuf399 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
23000Guéret	1 065 €/m²	154
23300La Souterraine	1 099 €/m²	79
23200Aubusson	803 €/m²	49
23000Sainte-Feyre	1 304 €/m²	31
23400Bourganeuf	399 €/m²	30
23150Ahun	≈ 860 €/m²	28
23230Gouzon	≈ 739 €/m²	27
23220Bonnat	≈ 788 €/m²	26
23320Bussière-Dunoise	≈ 701 €/m²	26
23320Saint-Vaury	≈ 850 €/m²	26
23400Saint-Dizier-Masbaraud	≈ 765 €/m²	23
23500Felletin	≈ 530 €/m²	22
23240Le Grand-Bourg	≈ 924 €/m²	22
23210Bénévent-l’Abbaye	≈ 515 €/m²	21
23290Fursac	≈ 619 €/m²	21
23600Boussac	≈ 890 €/m²	19
23450Fresselines	≈ 634 €/m²	19
23360Méasnes	≈ 914 €/m²	19
23000Saint-Sulpice-le-Guérétois	≈ 800 €/m²	19
23160Azerables	≈ 781 €/m²	18
23250Sardent	≈ 1 000 €/m²	18
23300Saint-Agnant-de-Versillat	≈ 1 197 €/m²	17
23130Chénérailles	≈ 562 €/m²	16
23800Dun-le-Palestel	≈ 716 €/m²	16
23350Genouillac	≈ 788 €/m²	16
23270Clugnat	≈ 848 €/m²	15
23360Lourdoueix-Saint-Pierre	≈ 843 €/m²	15
23300Saint-Maurice-la-Souterraine	≈ 861 €/m²	15
23700Auzances	≈ 602 €/m²	14
23600Boussac-Bourg	≈ 1 257 €/m²	14
23220Chéniers	≈ 897 €/m²	14
23800La Celle-Dunoise	≈ 787 €/m²	14
23100La Courtine	≈ 446 €/m²	14
23140Parsac	≈ 948 €/m²	13
23000Saint-Fiel	≈ 1 130 €/m²	13
23480Saint-Sulpice-les-Champs	≈ 952 €/m²	13
23600Soumans	≈ 787 €/m²	13
23000Anzême	≈ 885 €/m²	12
23160Crozant	≈ 818 €/m²	12
23110Évaux-les-Bains	≈ 909 €/m²	12
23460Royère-de-Vassivière	≈ 1 830 €/m²	12
23400Saint-Moreil	≈ 893 €/m²	12
23800Saint-Sulpice-le-Dunois	≈ 1 148 €/m²	12
23120Vallière	≈ 837 €/m²	12
23380Ajain	≈ 1 233 €/m²	11
23190Bellegarde-en-Marche	≈ 791 €/m²	11
23230Bord-Saint-Georges	≈ 700 €/m²	11
23430Châtelus-le-Marcheix	≈ 937 €/m²	11
23340Gentioux-Pigerolles	≈ 938 €/m²	11
23220Moutier-Malcard	≈ 903 €/m²	11
23800Naillat	≈ 869 €/m²	11
23150Saint-Pardoux-les-Cards	≈ 486 €/m²	11
23250Janaillat	≈ 628 €/m²	10
23140Jarnages	≈ 681 €/m²	10
23500La Nouaille	≈ 827 €/m²	10
23700Mainsat	≈ 545 €/m²	10
23420Mérinchal	≈ 822 €/m²	10
23270Roches	≈ 707 €/m²	10
23300Saint-Priest-la-Feuille	≈ 901 €/m²	10
23600Saint-Silvain-Bas-le-Roc	≈ 826 €/m²	10
23170Chambon-sur-Voueize	≈ 652 €/m²	9
23270Châtelus-Malvaleix	≈ 1 154 €/m²	9
23140Cressat	≈ 702 €/m²	9
23800Lafat	≈ 976 €/m²	9
23200Moutier-Rozeille	≈ 1 184 €/m²	9
23140Pionnat	≈ 684 €/m²	9
23700Rougnat	≈ 646 €/m²	9
23250Chavanat	≈ 973 €/m²	8
23340Faux-la-Montagne	≈ 1 150 €/m²	8
23170Lépaud	≈ 824 €/m²	8
23210Marsac	≈ 798 €/m²	8
23210Mourioux-Vieilleville	≈ 679 €/m²	8
23350Nouziers	≈ 1 052 €/m²	8
23130Peyrat-la-Nonière	≈ 510 €/m²	8
23430Saint-Goussaud	≈ 722 €/m²	8
23150Saint-Martial-le-Mont	≈ 958 €/m²	8
23430Saint-Martin-Sainte-Catherine	≈ 735 €/m²	8
23200Saint-Médard-la-Rochette	≈ 437 €/m²	8
23240Saint-Priest-la-Plaine	≈ 435 €/m²	8
23110Sannat	≈ 574 €/m²	8
23270Bétête	≈ 797 €/m²	7
23220Jouillat	≈ 458 €/m²	7
23000La Chapelle-Taillefert	≈ 1 111 €/m²	7
23150Lavaveix-les-Mines	≈ 530 €/m²	7
23260Magnat-l’Étrange	≈ 400 €/m²	7
23400Montboucher	≈ 1 437 €/m²	7
23300Noth	≈ 1 168 €/m²	7
23170Nouhant	≈ 348 €/m²	7
23160Saint-Germain-Beaupré	≈ 595 €/m²	7
23000Saint-Laurent	≈ 1 156 €/m²	7
23160Saint-Sébastien	≈ 744 €/m²	7
23140Saint-Silvain-sous-Toulx	≈ 940 €/m²	7
23800Villard	≈ 891 €/m²	7
23480Ars	≈ 897 €/m²	6
23170Budelière	≈ 934 €/m²	6
23190Champagnat	≈ 725 €/m²	6
23220Champsanglard	≈ 1 047 €/m²	6
23700Charron	≈ 956 €/m²	6
23260Crocq	≈ 647 €/m²	6
23110Fontanières	≈ 443 €/m²	6
23480Fransèches	≈ 821 €/m²	6
23000La Brionne	≈ 845 €/m²	6
23220Le Bourg-d’Hem	≈ 732 €/m²	6
23170Lussat	≈ 693 €/m²	6
23320Montaigut-le-Blanc	≈ 589 €/m²	6
23600Nouzerines	≈ 643 €/m²	6
23200Saint-Amand	≈ 1 179 €/m²	6
23130Saint-Chabrais	≈ 1 496 €/m²	6
23460Saint-Martin-Château	≈ 1 774 €/m²	6
23400Saint-Pardoux-Morterolles	≈ 612 €/m²	6
23460Saint-Yrieix-la-Montagne	≈ 676 €/m²	6
23150Saint-Yrieix-les-Bois	≈ 764 €/m²	6
23170Viersat	≈ 864 €/m²	6
23700Arfeuille-Châtain	≈ 846 €/m²	5
23210Aulon	≈ 667 €/m²	5
23160Bazelat	≈ 1 071 €/m²	5
23200Blessac	≈ 1 192 €/m²	5
23600Bussière-Saint-Georges	≈ 600 €/m²	5
23800Colondannes	≈ 692 €/m²	5
23500Croze	≈ 965 €/m²	5
23700Dontreix	≈ 1 270 €/m²	5
23130Issoudun-Létrieix	≈ 631 €/m²	5
23250La Pouge	≈ 685 €/m²	5
23000La Saunière	≈ 1 186 €/m²	5
23270Ladapeyre	≈ 900 €/m²	5
23600Lavaufranche	≈ 1 141 €/m²	5
23220Linard-Malval	≈ 702 €/m²	5
23150Maisonnisses	≈ 611 €/m²	5
23600Malleret-Boussac	≈ 641 €/m²	5
23200Néoux	≈ 765 €/m²	5
23110Reterre	≈ 561 €/m²	5
23200Saint-Alpinien	≈ 903 €/m²	5
23400Saint-Amand-Jartoudeix	≈ 571 €/m²	5
23250Saint-Georges-la-Pouge	≈ 732 €/m²	5
23130Saint-Loup	≈ 626 €/m²	5
23200Saint-Maixant	≈ 568 €/m²	5
23200Saint-Marc-à-Frongier	≈ 909 €/m²	5
23500Saint-Quentin-la-Chabanne	≈ 1 007 €/m²	5
23320Saint-Silvain-Montaigut	≈ 431 €/m²	5
23000Saint-Victor-en-Marche	≈ 780 €/m²	5
23350Tercillat	≈ 494 €/m²	5
23300Vareilles	≈ 1 012 €/m²	5

Afficher les 122 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (113)

Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.

Questions fréquentes sur la Creuse

Quel est le prix au m² dans la Creuse ?

Le prix médian au m² dans la Creuse (23) est de 833 €/m², calculé sur 1 925 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans la Creuse ?

Le prix médian d’une maison dans la Creuse est de 846 €/m², calculé sur 1 778 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 773 €/m² (142 ventes).

Quel est le loyer moyen dans la Creuse ?

Le loyer d’annonce moyen dans la Creuse s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans la Creuse ?

Sur un an, le prix médian au m² dans la Creuse a évolué de +0,0 % : 833 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 833 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère de la Creuse ?

La commune la plus chère de la Creuse est Sainte-Feyre avec un prix médian de 1 304 €/m². Elle est suivie par La Souterraine (1 099 €/m²).

Combien de communes compte le département de la Creuse ?

Le département de la Creuse (23) compte 255 communes, dont 242 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).