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Région · 8 départements
Prix immobilier en Île-de-France
Le prix médian au m² en Île-de-France est de 4 583 €/m². La région compte 8 départements avec des données de transactions, de 3 019 €/m² à 9 683 €/m².
Prix au m² par département
Les départements en Île-de-France, classés par prix médian au m².
| Département | Prix médian / m² | Communes |
|---|---|---|
| 75Paris | 9 683 €/m² | 1 |
| 92Hauts-de-Seine | 6 496 €/m² | 36 |
| 94Val-de-Marne | 4 733 €/m² | 47 |
| 93Seine-Saint-Denis | 3 882 €/m² | 39 |
| 78Yvelines | 3 813 €/m² | 259 |
| 95Val-d’Oise | 3 339 €/m² | 183 |
| 91Essonne | 3 127 €/m² | 194 |
| 77Seine-et-Marne | 3 019 €/m² | 507 |
Loyers et rendement locatif en Île-de-France
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
25,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
27,6 €/m²
T3 et plus
23,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Communes les plus actives en Île-de-France
Questions fréquentes sur Île-de-France
Quel est le prix au m² en Île-de-France ?
Le prix médian au m² en Île-de-France est de 4 583 €/m², calculé sur l’ensemble des 8 départements disposant de données de transactions.
Quel est le département le plus cher de Île-de-France ?
Le département le plus cher de Île-de-France est Paris avec un prix médian de 9 683 €/m². Il est suivi par Hauts-de-Seine (6 496 €/m²).
Quel est le loyer moyen en Île-de-France ?
Le loyer d’annonce moyen en Île-de-France s’établit à 25,1 €/m² par mois pour un appartement et 17,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Combien de départements compte la région Île-de-France ?
La région Île-de-France compte 8 départements, dont 8 disposent de données de transactions immobilières.