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Isère (38)

Prix immobilier à Grenoble

Le prix médian au m² à Grenoble (Isère) est de 2 500 €/m², basé sur 2 391 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 333 €/m² pour les maisons, et 2 476 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 500 €/m²↑ 10,4 % depuis 2014

2 391 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 333 €/m²

Appartements

2 476 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Isère

Où se situe Grenoble entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 581 €/m²7 600 €/m²

Grenoble se situe 5 % en dessous de la médiane de l’Isère.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 500 €/m²

2014 → 2025

↑ 10,4 %+236 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 500 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Grenoble

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Grenoble

198 314 € — 268 307 €

Base : 3 333 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 2 391 ventes DVF enregistrées à Grenoble sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Grenoble

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,7 €/m²

T3 et plus

12,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 2 391 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
8 Rue Barbillon31 déc. 2025
59 m²
3 pièces
86 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 468 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Barbillon31 déc. 2025
50 m²
2 pièces
73 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 468 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue Général Mangin30 déc. 2025
101 m²
4 pièces
220 000 €2 095 €
9 Rue Simon Nora30 déc. 2025
57 m²
3 pièces
265 000 €4 649 €
11 Rue Gerin30 déc. 2025
62 m²
3 pièces
132 000 €2 129 €
10B Rue Ampère23 déc. 2025
64 m²
3 pièces
220 000 €3 492 €
117 Crs Liberation - Gen de Gaulle23 déc. 2025
81 m²
3 pièces
130 000 €1 585 €
22 Crs Berriat23 déc. 2025
66 m²
3 pièces
238 718 €3 673 €
8 Rue Casimir Brenier23 déc. 2025
66 m²
3 pièces
119 000 €1 725 €
55A Av Léon Blum23 déc. 2025
69 m²
3 pièces
155 000 €2 313 €

Ventes récentes dans tout le département (Isère) →

Questions fréquentes sur Grenoble

Quel est le prix au m² à Grenoble ?

Le prix médian au m² à Grenoble (Isère) est de 2 500 €/m², calculé sur 2 391 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Grenoble ?

Le prix médian au m² pour une maison à Grenoble est de 3 333 €/m². Pour un appartement, comptez 2 476 €/m².

Comment estimer sa maison à Grenoble ?

Le prix médian au m² pour une maison à Grenoble est de 3 333 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 833 € et 3 833 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Grenoble ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Grenoble est de 2 476 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (2 391 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 148 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Grenoble ?

À Grenoble, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Grenoble ?

Le rendement locatif brut à Grenoble ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Grenoble ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Grenoble est passé de 2 264 €/m² à 2 500 €/m², soit une hausse de 10.4 %.

Aussi dans l’Isère

Grenoble

2 500 €/m²

Huez

7 600 €/m²

Les Deux Alpes

5 815 €/m²

Vaujany

4 982 €/m²

Corenc

4 839 €/m²

Montagne

4 643 €/m²

Biviers

4 619 €/m²

Treffort

4 581 €/m²

Oz

4 546 €/m²

Communes proches

Saint-Martin-d’Hères(38)

à 1,5 km

2 260 €/m²

La Tronche(38)

à 2,1 km

3 539 €/m²

Corenc(38)

à 3,0 km

4 839 €/m²

Seyssinet-Pariset(38)

à 3,2 km

2 303 €/m²

Poisat(38)

à 3,5 km

3 191 €/m²

Saint-Martin-le-Vinoux(38)

à 3,5 km

2 717 €/m²

Fontaine(38)

à 3,8 km

1 979 €/m²

Meylan(38)

à 4,2 km

3 542 €/m²

Index des adresses

Les 68 adresses de Grenoble avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Grande Rue

Quai des Allobroges

Quai Jongkind

Rue Abbé Grégoire

Rue Alfred de Vigny

Rue Anatole France

Rue André Maginot

Rue Auguste Ravier

Rue Barbillon

Rue Beaublache

Rue Belledonne

Rue Bizanet

Rue Boisset

Rue Buffon

Rue Champs Elysees

Rue Charles Testoud

Rue Chateaubriand

Rue Claude Genin

Rue d’Alembert

Rue de Belgrade

Rue de la Digue du Drac

Rue de la Grange

Rue de Lorraine

Rue de Stalingrad

Rue des Aiguinards

Rue des Fleurs

Rue Doc Schweitzer

Rue du Mont Froid

Rue du Moucherotte

Rue du Pre du Bourg

Rue Edmond Rostand

Rue Élie Cartan

Rue Élie Vernet

Rue Fantin Latour

Rue Farconnet

Rue Félix Poulat

Rue Francis Jammes

Rue Gal Durand

Rue Gen Garibaldi

Rue Génissieu

Rue Guy de Maupassant

Rue Guynemer

Rue Jean Giono

Rue Joseph Bouchayer

Rue Lavoisier

Rue Louis Le Cardonnel

Rue Louvois

Rue Mansart

Rue Marcel Deprez

Rue Maréchal Dode

Rue Millet

Rue Moyrand

Rue Nicolas Chorier

Rue Nicolet

Rue Parmentier

Rue Prosper Merimée

Rue Raymond Bank

Rue Saint François de Sales

Rue Sidi-Brahim

Rue Turgot