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Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Boulogne-Billancourt
Le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) est de 8 299 €/m², basé sur 1 639 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 13 833 €/m² pour les maisons, et 8 261 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
8 299 €/m²↑ 19,5 % depuis 2014
1 639 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
13 833 €/m²
Appartements
8 261 €/m²
Position dans les Hauts-de-Seine
Où se situe Boulogne-Billancourt entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Boulogne-Billancourt se situe 28 % au-dessus de la médiane des Hauts-de-Seine.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
8 299 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Boulogne-Billancourt
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Boulogne-Billancourt
823 064 € — 1 113 557 €
Base : 13 833 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 1 639 ventes DVF enregistrées à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 8 299 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Boulogne-Billancourt
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
29,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
32,0 €/m²
T3 et plus
28,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
27,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 2,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 639 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue de l’Est31 déc. 2025 | 16 Rue de l’Est | Appartement | 17 m² 1 pièce | 138 000 € | 8 118 € |
| 121 Bd Jean Jaurès30 déc. 2025 | 121 Bd Jean Jaurès | Appartement | 12 m² 1 pièce | 112 000 € | 9 333 € |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 38 m² 2 pièces | 19 274 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 38 m² 2 pièces | 18 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 37 m² 2 pièces | 19 274 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 38 m² 2 pièces | 18 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue Fessart30 déc. 2025 | 37 Rue Fessart | Maison | 16 m² 1 pièce terrain 250 m² | 193 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de Silly30 déc. 2025 | 26 Rue de Silly | Appartement | 68 m² 2 pièces | 506 650 € | 8 735 € |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 38 m² 2 pièces | 18 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 30 m² 1 pièce | 13 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Edouard Detaille30 déc. 2025 | 5 Rue Edouard Detaille | Appartement | 35 m² 2 pièces | 218 750 € | 6 250 € |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 39 m² 2 pièces | 18 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 30 m² 2 pièces | 18 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 117 m² 3 pièces | 37 477 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Victor Griffuelhes30 déc. 2025 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Appartement | 107 m² 5 pièces | 900 000 € | 8 411 € |
| 5 Rue Rieux30 déc. 2025 | 5 Rue Rieux | Appartement | 70 m² 3 pièces | 485 000 € | 6 929 € |
| 16 Rue Mahias30 déc. 2025 | 16 Rue Mahias | Appartement | 98 m² 3 pièces terrain 233 m² | 1 497 817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 15 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 119 Av André Morizet30 déc. 2025 | 119 Av André Morizet | Appartement | 63 m² 3 pièces | 522 000 € | 8 286 € |
| 219 Rue Gallieni30 déc. 2025 | 219 Rue Gallieni | Appartement | 22 m² 2 pièces | 192 000 € | 8 727 € |
| 27 Rue du Pavillon30 déc. 2025 | 27 Rue du Pavillon | Appartement | 65 m² 3 pièces | 658 000 € | 10 281 € |
| 16 Rue Mahias30 déc. 2025 | 16 Rue Mahias | Appartement | 131 m² 4 pièces terrain 233 m² | 2 002 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 15 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 147B Rue de Silly30 déc. 2025 | 147B Rue de Silly | Appartement | 13 m² 1 pièce | 143 870 € | 11 989 € |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 38 m² 2 pièces | 19 274 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Darcel30 déc. 2025 | 8 Rue Darcel | Appartement | 109 m² 5 pièces | 915 500 € | 8 323 € |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 37 m² 2 pièces | 18 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 38 m² 2 pièces | 18 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 37 m² 2 pièces | 19 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue Fessart30 déc. 2025 | 37 Rue Fessart | Maison | 231 m² 6 pièces terrain 250 m² | 2 786 964 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 39 m² 2 pièces | 19 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue de la Saussière30 déc. 2025 | 37 Rue de la Saussière | Appartement | 21 m² 1 pièce | 119 400 € | 5 686 € |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 37 m² 2 pièces | 19 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 39 m² 2 pièces | 19 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 38 m² 2 pièces | 18 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 39 m² 1 pièce | 14 991 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Rue du Château30 déc. 2025 | 113 Rue du Château | Appartement | 37 m² 2 pièces | 19 274 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 127 Av J B Clement30 déc. 2025 | 127 Av J B Clement | Appartement | 106 m² 5 pièces | 817 700 € | 7 502 € |
| 14 Rue de Sèvres29 déc. 2025 | 14 Rue de Sèvres | Appartement | 73 m² 4 pièces | 526 000 € | 7 205 € |
| 5 Rue de Silly29 déc. 2025 | 5 Rue de Silly | Appartement | 60 m² 3 pièces | 581 750 € | 9 696 € |
| 24 Quai du 4 Septembre29 déc. 2025 | 24 Quai du 4 Septembre | Appartement | 28 m² 1 pièce | 240 000 € | 8 889 € |
| 3 Rue du 6 Juin 194429 déc. 2025 | 3 Rue du 6 Juin 1944 | Appartement | 80 m² 3 pièces | 580 000 € | 7 250 € |
| 5 Rue de Billancourt29 déc. 2025 | 5 Rue de Billancourt | Appartement | 21 m² 1 pièce | 212 000 € | 9 636 € |
| 6B Rue de la Belle Feuille29 déc. 2025 | 6B Rue de la Belle Feuille | Appartement | 89 m² 4 pièces | 795 000 € | 8 933 € |
| 93 Av Pierre Grenier29 déc. 2025 | 93 Av Pierre Grenier | Appartement | 36 m² 1 pièce | 250 000 € | 6 944 € |
| 30 Rue du Dôme29 déc. 2025 | 30 Rue du Dôme | Appartement | 42 m² 2 pièces | 293 000 € | 6 814 € |
| 21 Rue de Vanves29 déc. 2025 | 21 Rue de Vanves | Appartement | 71 m² 3 pièces | 573 500 € | 8 077 € |
| 31B Rue Traversière29 déc. 2025 | 31B Rue Traversière | Appartement | 24 m² 1 pièce | 185 000 € | 7 708 € |
| 70 Rte de la Reine29 déc. 2025 | 70 Rte de la Reine | Appartement | 62 m² 3 pièces | 430 000 € | 7 049 € |
| 15 Rue Louis Pasteur24 déc. 2025 | 15 Rue Louis Pasteur | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 503 m² | 2 340 000 € | 18 000 € |
| 21 Quai Alphonse Le Gallo24 déc. 2025 | 21 Quai Alphonse Le Gallo | Appartement | 46 m² 2 pièces | 370 000 € | 7 708 € |
| 10 Rue de Paris24 déc. 2025 | 10 Rue de Paris | Appartement | 68 m² 3 pièces | 600 000 € | 8 824 € |
Questions fréquentes sur Boulogne-Billancourt
Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) est de 8 299 €/m², calculé sur 1 639 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boulogne-Billancourt est de 13 833 €/m². Pour un appartement, comptez 8 261 €/m².
Comment estimer sa maison à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian au m² pour une maison à Boulogne-Billancourt est de 13 833 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 11 758 € et 15 908 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Boulogne-Billancourt est de 8 261 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 639 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 495 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Boulogne-Billancourt ?
À Boulogne-Billancourt, le loyer d’annonce médian s’établit à 29,7 €/m² par mois pour un appartement et 27,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Boulogne-Billancourt ?
Le rendement locatif brut à Boulogne-Billancourt ressort à environ 4,3 % pour un appartement et environ 2,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boulogne-Billancourt ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt est passé de 6 943 €/m² à 8 299 €/m², soit une hausse de 19.5 %.
Aussi dans les Hauts-de-Seine
Index des adresses
Les 42 adresses de Boulogne-Billancourt avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la République
Quai Alphonse Le Gallo
Rue Albert Laurenson
Rue Anna Jacquin
Rue d’Aguesseau
Rue de la Pyramide
Rue de Verdun
Rue Denfert-Rochereau
Rue des Longs Prés
Rue des Peupliers
Rue du Château
Rue du Pavillon
Rue Emile Landrin
Rue Escudier
Rue Gutenberg
Rue Jules Ferry
Rue Louis Pasteur
Rue Marcel Bontemps
Rue Vauthier
Rue Vieux Pont de Sevres