Département 01 · Auvergne-Rhône-Alpes
Prix immobilier dans l’Ain
Le prix médian au m² dans l’Ain est de 2 509 €/m², calculé sur 8 255 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 500 €/m² pour une maison et 2 566 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,4 %. C’est 1 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².
58 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 324 €/m² à 6 044 €/m².
Toutes les ventes récentes dans l’Ain →
Prix médian au m²
2 509 €/m²
8 255 ventes sur 12 mois
Maisons
2 500 €/m²
5 114 ventes sur 12 mois
Appartements
2 566 €/m²
3 099 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+2,4 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
-1,1 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² dans l’Ain
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
2 465 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif dans l’Ain
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,6 €/m²
T3 et plus
15,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de l’Ain, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Divonne-les-Bains6 044 €/m²
- Prévessin-Moëns5 458 €/m²
- Ornex5 440 €/m²
- Ségny5 217 €/m²
- Cessy5 201 €/m²
Les moins chères
- Nantua1 324 €/m²
- Plateau d’Hauteville1 390 €/m²
- Oyonnax1 556 €/m²
- Pont-d’Ain1 692 €/m²
- Valromey-sur-Séran1 692 €/m²
Le plus de transactions
- Bourg-en-Bresse1 922 €/m²
- Valserhône2 470 €/m²
- Gex4 675 €/m²
- Divonne-les-Bains6 044 €/m²
- Ambérieu-en-Bugey2 495 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (241)
Toutes les autres communes du département.
- Ambléon
- Ambutrix
- Andert-et-Condon
- Apremont
- Aranc
- Arandas
- Arbigny
- Arboys en Bugey
- Argis
- Armix
- Ars-sur-Formans
- Arvière-en-Valromey
- Asnières-sur-Saône
- Baneins
- Béard-Géovreissiat
- Beaupont
- Belleydoux
- Bénonces
- Bény
- Béréziat
- Bey
- Billiat
- Birieux
- Blyes
- Boissey
- Bolozon
- Bouligneux
- Boyeux-Saint-Jérôme
- Boz
- Brégnier-Cordon
- Brénod
- Brens
- Bressolles
- Brion
- Ceignes
- Cerdon
- Certines
- Chaley
- Challes-la-Montagne
- Champagne-en-Valromey
- Champdor-Corcelles
- Champfromier
- Chanay
- Chanoz-Châtenay
- Charix
- Charnoz-sur-Ain
- Châtenay
- Chavannes-sur-Reyssouze
- Chaveyriat
- Cheignieu-la-Balme
- Chevillard
- Chevroux
- Chézery-Forens
- Cize
- Cleyzieu
- Colomieu
- Conand
- Condamine
- Condeissiat
- Confort
- Contrevoz
- Conzieu
- Corbonod
- Corlier
- Cormoranche-sur-Saône
- Cormoz
- Corveissiat
- Courmangoux
- Courtes
- Crans
- Cressin-Rochefort
- Crottet
- Cruzilles-lès-Mépillat
- Curciat-Dongalon
- Curtafond
- Cuzieu
- Dompierre-sur-Chalaronne
- Domsure
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- Drom
- Druillat
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- Évosges
- Faramans
- Flaxieu
- Francheleins
- Garnerans
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- Giron
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- Grand-Corent
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- Groslée-Saint-Benoit
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- Izieu
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- L’Abergement-Clémenciat
- L’Abergement-de-Varey
- La Burbanche
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- Laiz
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- Lapeyrouse
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- Le Montellier
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- Le Poizat-Lalleyriat
- Léaz
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- Messimy-sur-Saône
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- Nivollet-Montgriffon
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Questions fréquentes sur l’Ain
Quel est le prix au m² dans l’Ain ?
Le prix médian au m² dans l’Ain (01) est de 2 509 €/m², calculé sur 8 255 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans l’Ain ?
Le prix médian d’une maison dans l’Ain est de 2 500 €/m², calculé sur 5 114 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 566 €/m² (3 099 ventes).
Quel est le loyer moyen dans l’Ain ?
Le loyer d’annonce moyen dans l’Ain s’établit à 16,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans l’Ain ?
Sur un an, le prix médian au m² dans l’Ain a évolué de +2,4 % : 2 509 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 451 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de l’Ain ?
La commune la plus chère de l’Ain est Divonne-les-Bains avec un prix médian de 6 044 €/m². Elle est suivie par Prévessin-Moëns (5 458 €/m²).
Combien de communes compte le département de l’Ain ?
Le département de l’Ain (01) compte 391 communes, dont 382 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).