Département 16 · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier en Charente
Prix médian au m²
Tous biens
1 388 €/m²
Sur 1 an
↓ 0,1 %
Maisons
1 369 €/m²
Appartements
1 548 €/m²
5 005 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² en Charente est de 1 388 €/m², calculé sur 5 005 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 1 369 €/m² pour une maison et 1 548 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de -0,1 %. C’est 46 % de moins que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine) s’établissant à 2 126 €/m².
32 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 894 €/m² à 1 944 €/m².
Prix médian au m² en Charente
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Charente
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 8,7 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
12,8 €/m²
T3 et plus
10,0 €/m²
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,7 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Charente, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Puymoyen1 944 €/m²
- Fléac1 805 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente1 758 €/m²
- L’Isle-d’Espagnac1 724 €/m²
- Saint-Michel1 707 €/m²
Les moins chères
- Terres-de-Haute-Charente894 €/m²
- Confolens916 €/m²
- Montmoreau953 €/m²
- Chabanais975 €/m²
- Ruffec1 005 €/m²
Le plus de transactions
- Angoulême1 628 €/m²
- Cognac1 570 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre1 560 €/m²
- Soyaux1 632 €/m²
- Gond-Pontouvre1 571 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (209)
Toutes les autres communes du département.
- Anais
- Angeac-Champagne
- Angeac-Charente
- Angeduc
- Barbezières
- Bardenac
- Barro
- Bazac
- Bécheresse
- Bellon
- Bernac
- Berneuil
- Bessac
- Bessé
- Bioussac
- Birac
- Blanzaguet-Saint-Cybard
- Boisbreteau
- Boisné-La Tude
- Bonneuil
- Bors (Canton de Charente-Sud)
- Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
- Bouteville
- Brettes
- Bréville
- Brie-sous-Barbezieux
- Brie-sous-Chalais
- Bunzac
- Cellettes
- Chadurie
- Challignac
- Champagne-Vigny
- Champmillon
- Chantillac
- Chassiecq
- Chenon
- Cherves-Châtelars
- Chillac
- Claix
- Combiers
- Coulonges
- Courgeac
- Courlac
- Couture
- Criteuil-la-Magdeleine
- Curac
- Deviat
- Ébréon
- Échallat
- Édon
- Empuré
- Épenède
- Étriac
- Eymouthiers
- Feuillade
- Fleurac
- Fontenille
- Fouquebrune
- Foussignac
- Gimeux
- Grassac
- Graves-Saint-Amant
- Guizengeard
- Gurat
- Hiersac
- Hiesse
- Houlette
- Javrezac
- Juignac
- Juillé
- Julienne
- La Chapelle
- La Chèvrerie
- La Faye
- La Forêt-de-Tessé
- La Magdeleine
- La Rochette
- La Tâche
- Lachaise
- Ladiville
- Lagarde-sur-le-Né
- Laprade
- Le Bouchage
- Le Grand-Madieu
- Le Lindois
- Le Tâtre
- Le Vieux-Cérier
- Les Essards
- Les Gours
- Les Métairies
- Lésignac-Durand
- Lichères
- Ligné
- Londigny
- Longré
- Lonnes
- Lupsault
- Lussac
- Magnac-lès-Gardes
- Mainzac
- Marcillac-Lanville
- Mareuil
- Marsac
- Mazerolles
- Médillac
- Mesnac
- Mons
- Montboyer
- Montignac-le-Coq
- Montjean
- Montmérac
- Montrollet
- Moulidars
- Moulins-sur-Tardoire
- Mouton
- Mouzon
- Nabinaud
- Nanclars
- Nercillac
- Nonac
- Oradour
- Oradour-Fanais
- Orgedeuil
- Oriolles
- Orival
- Palluaud
- Parzac
- Passirac
- Pérignac
- Pillac
- Plassac-Rouffiac
- Poullignac
- Poursac
- Raix
- Ranville-Breuillaud
- Reignac
- Réparsac
- Rioux-Martin
- Ronsenac
- Rouffiac
- Saint-Adjutory
- Saint-Amant-de-Nouère
- Saint-Aulais-la-Chapelle
- Saint-Avit
- Saint-Bonnet
- Saint-Brice
- Saint-Christophe
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure
- Saint-Coutant
- Saint-Cybardeaux
- Saint-Félix
- Saint-Fort-sur-le-Né
- Saint-Fraigne
- Saint-Front
- Saint-Genis-d’Hiersac
- Saint-Georges
- Saint-Gourson
- Saint-Groux
- Saint-Laurent-des-Combes
- Saint-Martial
- Saint-Martin-du-Clocher
- Saint-Mary
- Saint-Médard
- Saint-Palais-du-Né
- Saint-Preuil
- Saint-Quentin-de-Chalais
- Saint-Quentin-sur-Charente
- Saint-Romain
- Saint-Simon
- Saint-Sornin
- Saint-Sulpice-de-Ruffec
- Saint-Vallier
- Sainte-Souline
- Salles-de-Barbezieux
- Salles-Lavalette
- Sauvagnac
- Sauvignac
- Souffrignac
- Souvigné
- Suaux
- Taizé-Aizie
- Theil-Rabier
- Torsac
- Tourriers
- Touvérac
- Triac-Lautrait
- Trois-Palis
- Turgon
- Tusson
- Valence
- Vaux-Lavalette
- Vaux-Rouillac
- Ventouse
- Verneuil
- Verrières
- Vervant
- Vibrac
- Vieux-Ruffec
- Vignolles
- Villejoubert
- Villiers-le-Roux
- Villognon
- Vitrac-Saint-Vincent
- Vouharte
- Voulgézac
- Vouthon
- Vouzan
- Xambes
- Yvrac-et-Malleyrand
Questions fréquentes sur la Charente
Quel est le prix au m² en Charente ?
Le prix médian au m² en Charente (16) est de 1 388 €/m², calculé sur 5 005 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison en Charente ?
Le prix médian d’une maison en Charente est de 1 369 €/m², calculé sur 4 501 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 548 €/m² (481 ventes).
Quel est le loyer moyen en Charente ?
Le loyer d’annonce moyen en Charente s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Charente ?
Sur un an, le prix médian au m² en Charente a évolué de -0,1 % : 1 388 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 1 390 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Charente ?
La commune la plus chère de Charente est Puymoyen avec un prix médian de 1 944 €/m². Elle est suivie par Fléac (1 805 €/m²).
Combien de communes compte le département de Charente ?
Le département de Charente (16) compte 359 communes, dont 348 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).