Prix médian au m²
4 864 €/m²38.9% depuis 2014
7 814 transactions · 12 mois
Maisons
6 494 €/m²
Appartements
4 824 €/m²
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Position dans les Alpes-Maritimes
1 100 €/m²17 460 €/m²
+49% au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes
Évolution du prix médian
4 864 €/m²
2014 → 2025
38.9%+1 362 €/m²
Estimation immobilière à Nice
m²
Estimation à Nice
386 393 € — 522 767 €
Base : 6 494 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 7 814 ventes DVF enregistrées à Nice au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 4 864 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
7 814 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Av Auber31 déc. 2025 | 25 Av Auber | Appartement | 22 m² 1 pièce | 126 500 € | 7 028 € |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 4 414 m² | 89 456 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 109 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 124 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 76 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 128 276 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 4 414 m² | 87 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 113 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 141 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue D Angleterre30 déc. 2025 | 2 Rue D Angleterre | Appartement | 170 m² 5 pièces | 1 100 000 € | 7 190 € |
| 411 Av De Pessicart30 déc. 2025 | 411 Av De Pessicart | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 691 m² | 350 000 € | 5 645 € |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 414 m² | 55 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 4 414 m² | 96 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Rue Rossini30 déc. 2025 | 44 Rue Rossini | Appartement | 52 m² 2 pièces | 271 750 € | 5 226 € |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 99 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 167 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 118 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 4 414 m² | 62 450 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 118 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 138 403 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 141 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 109 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 113 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 91 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 153 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 140 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 118 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 113 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 4 414 m² | 87 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 86 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 145 155 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Bd Victor Hugo30 déc. 2025 | 52 Bd Victor Hugo | Appartement | 106 m² 3 pièces | 928 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 8 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 110 m² 5 pièces terrain 4 414 m² | 185 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Cronstadt30 déc. 2025 | 13 Rue Cronstadt | Appartement | 82 m² 2 pièces | 440 000 € | 5 500 € |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 141 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord30 déc. 2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | Appartement | 67 m² 3 pièces | 310 000 € | 4 697 € |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 113 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 138 403 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 91 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 153 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 124 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 141 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 124 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 124 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 4 414 m² | 91 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 126 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 124 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 141 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 126 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 4 414 m² | 50 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 4 414 m² | 140 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 4 414 m² | 55 699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Alberti30 déc. 2025 | 16 Rue Alberti | Appartement | 116 m² 6 pièces | 470 000 € | 4 052 € |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 113 m² 5 pièces terrain 4 414 m² | 190 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Docteur Ardoin30 déc. 2025 | 22 Rue Docteur Ardoin | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 4 414 m² | 118 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Nice
Quel est le prix au m² à Nice ?
Le prix médian au m² à Nice (Alpes-Maritimes) est de 4 864 €/m², calculé sur 7 814 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Nice ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nice est de 6 494 €/m². Pour un appartement, comptez 4 824 €/m².
Comment estimer sa maison à Nice ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nice est de 6 494 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 5 520 € et 7 468 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Nice ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nice est de 4 824 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (7 814 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 289 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nice ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nice est passé de 3 502 €/m² à 4 864 €/m², soit une hausse de 38.9 %.