Morbihan (56)
Prix immobilier à Guidel
Le prix médian au m² à Guidel (Morbihan) est de 3 613 €/m², basé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 642 €/m² pour les maisons, et 3 596 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 613 €/m²↑ 52,9 % depuis 2014
143 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 642 €/m²
Appartements
3 596 €/m²
Position dans le Morbihan
Où se situe Guidel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Guidel se situe 36 % au-dessus de la médiane du Morbihan.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 613 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Guidel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Guidel
216 699 € — 293 181 €
Base : 3 642 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 143 ventes DVF enregistrées à Guidel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 613 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Guidel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,5 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 143 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Jeanne-Marie Le Bozec30 déc. 2025 | 4 Rue Jeanne-Marie Le Bozec | Appartement | 30 m² 2 pièces | 99 000 € | 3 300 € |
| 7484 Res Le Maeva29 déc. 2025 | 7484 Res Le Maeva | Appartement | 41 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 762 € |
| 5360 Kerouat Éllé23 déc. 2025 | 5360 Kerouat Éllé | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 279 m² | 350 000 € | 8 750 € |
| 4 Rue Germaine Tillion19 déc. 2025 | 4 Rue Germaine Tillion | Appartement | 66 m² 3 pièces | 253 000 € | 3 833 € |
| 4 Rue Jeanne-Marie Le Bozec19 déc. 2025 | 4 Rue Jeanne-Marie Le Bozec | Appartement | 41 m² 2 pièces | 96 000 € | 2 341 € |
| 22 Billerit18 déc. 2025 | 22 Billerit | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 6 391 m² | 500 000 € | 3 401 € |
| 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec18 déc. 2025 | 2 Rue Jeanne-Marie Le Bozec | Appartement | 44 m² 2 pièces | 174 481 € | 3 965 € |
| 5536 Kervardel15 déc. 2025 | 5536 Kervardel | Maison | 97 m² 4 pièces | 306 662 € | 3 161 € |
| 23 Res des Mésanges15 déc. 2025 | 23 Res des Mésanges | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 269 m² | 310 000 € | 3 039 € |
| 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry15 déc. 2025 | 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 362 m² | 441 000 € | 4 121 € |
| 6 Imp de Coatroual10 déc. 2025 | 6 Imp de Coatroual | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 1 537 m² | 315 000 € | 2 250 € |
| 9001 Villeneuve Le Cap5 déc. 2025 | 9001 Villeneuve Le Cap | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 2 442 m² | 405 000 € | 2 872 € |
| 9 All des Fougères5 déc. 2025 | 9 All des Fougères | Appartement | 41 m² 2 pièces | 234 230 € | 5 713 € |
| 10 Parc Bonal4 déc. 2025 | 10 Parc Bonal | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 997 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 23 Rue Grégoire Gautier28 nov. 2025 | 23 Rue Grégoire Gautier | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 200 m² | 373 000 € | 4 287 € |
| 4 Rue Germaine Tillion28 nov. 2025 | 4 Rue Germaine Tillion | Appartement | 47 m² 2 pièces | 169 000 € | 3 596 € |
| 10 All Toulouse Lautrec28 nov. 2025 | 10 All Toulouse Lautrec | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 468 m² | 370 000 € | 3 978 € |
| 43 Le Hameau des Megalithes27 nov. 2025 | 43 Le Hameau des Megalithes | Maison | 32 m² 3 pièces | 188 000 € | 5 875 € |
| 6 Pl de l’Arbre d’Or26 nov. 2025 | 6 Pl de l’Arbre d’Or | Appartement | 43 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 778 € |
| 24 Rue Pierre-Louis Le Bouhar26 nov. 2025 | 24 Rue Pierre-Louis Le Bouhar | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 131 m² | 380 000 € | 3 689 € |
| 4 Rue des Lilas19 nov. 2025 | 4 Rue des Lilas | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 497 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 10 Rue des Saules19 nov. 2025 | 10 Rue des Saules | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 675 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 9010 Scubidan17 nov. 2025 | 9010 Scubidan | Appartement | 53 m² 3 pièces | 164 700 € | 3 108 € |
| 14 Rue Auguste Renoir14 nov. 2025 | 14 Rue Auguste Renoir | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 630 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 13 Le Parc aux Geais13 nov. 2025 | 13 Le Parc aux Geais | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 555 m² | 305 000 € | 2 652 € |
| 16 Rue les Cottages de Scubidan31 oct. 2025 | 16 Rue les Cottages de Scubidan | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 062 m² | 575 180 € | 4 916 € |
| 85 Le Hameau des Megalithes31 oct. 2025 | 85 Le Hameau des Megalithes | Maison | 38 m² 3 pièces | 185 000 € | 4 868 € |
| 2C Rue de l’École30 oct. 2025 | 2C Rue de l’École | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 261 m² | 333 300 € | 4 694 € |
| 13C Rue Cerf Blanc30 oct. 2025 | 13C Rue Cerf Blanc | Appartement | 62 m² 3 pièces | 255 000 € | 4 113 € |
| 6 Quéverne30 oct. 2025 | 6 Quéverne | Maison | 137 m² 7 pièces terrain 2 046 m² | 495 000 € | 3 613 € |
| 90004 La Falaise29 oct. 2025 | 90004 La Falaise | Appartement | 34 m² 2 pièces | 74 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9013 La Falaise29 oct. 2025 | 9013 La Falaise | Appartement | 27 m² 2 pièces | 59 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9013 La Falaise29 oct. 2025 | 9013 La Falaise | Appartement | 36 m² 3 pièces | 78 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9010 La Falaise29 oct. 2025 | 9010 La Falaise | Appartement | 36 m² 2 pièces | 78 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9007 La Falaise29 oct. 2025 | 9007 La Falaise | Appartement | 36 m² 3 pièces | 78 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9011 La Falaise29 oct. 2025 | 9011 La Falaise | Appartement | 36 m² 3 pièces | 78 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9014 La Falaise29 oct. 2025 | 9014 La Falaise | Appartement | 34 m² 2 pièces | 74 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9005 La Falaise29 oct. 2025 | 9005 La Falaise | Appartement | 27 m² 2 pièces | 59 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4A Pen er Bouquet29 oct. 2025 | 4A Pen er Bouquet | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 396 m² | 415 000 € | 4 150 € |
| 9005 La Falaise29 oct. 2025 | 9005 La Falaise | Appartement | 35 m² 3 pièces | 76 715 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9012 La Falaise29 oct. 2025 | 9012 La Falaise | Appartement | 31 m² 2 pièces | 67 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9005 La Falaise29 oct. 2025 | 9005 La Falaise | Appartement | 36 m² 3 pièces | 78 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9010 La Falaise29 oct. 2025 | 9010 La Falaise | Appartement | 36 m² 3 pièces | 78 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 90003 La Falaise29 oct. 2025 | 90003 La Falaise | Appartement | 47 m² 3 pièces | 103 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9005 La Falaise29 oct. 2025 | 9005 La Falaise | Appartement | 20 m² 1 pièce | 43 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9011 La Falaise29 oct. 2025 | 9011 La Falaise | Appartement | 27 m² 2 pièces | 59 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9005 La Falaise29 oct. 2025 | 9005 La Falaise | Appartement | 20 m² 1 pièce | 43 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9009 La Falaise29 oct. 2025 | 9009 La Falaise | Appartement | 27 m² 2 pièces | 59 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9005 La Falaise29 oct. 2025 | 9005 La Falaise | Appartement | 20 m² 1 pièce | 43 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9011 La Falaise29 oct. 2025 | 9011 La Falaise | Appartement | 27 m² 2 pièces | 59 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Guidel
Quel est le prix au m² à Guidel ?
Le prix médian au m² à Guidel (Morbihan) est de 3 613 €/m², calculé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Guidel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guidel est de 3 642 €/m². Pour un appartement, comptez 3 596 €/m².
Comment estimer sa maison à Guidel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Guidel est de 3 642 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 096 € et 4 188 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Guidel ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Guidel est de 3 596 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (143 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 215 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Guidel ?
À Guidel, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Guidel ?
Le rendement locatif brut à Guidel ressort à environ 4,2 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guidel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Guidel est passé de 2 363 €/m² à 3 613 €/m², soit une hausse de 52.9 %.
Index des adresses
Les 28 adresses de Guidel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Chemin du Village
Rue Amiral Fevrier des Pointes
Rue Antoine de Saint-Exupéry
Rue Auguste Renoir
Rue Brigitte Engerer
Rue de l’École
Rue de Locmiquel Mené
Rue de Prat Kério
Rue des Bleuets
Rue des Centaurées
Rue des Dauphins
Rue des Pêcheurs
Rue des Saules
Rue des Sirènes
Rue du Bas Pouldu
Rue du Doc Laennec
Rue du Maneguennau
Rue Georges Bizet
Rue Henri Quéffelec
Rue Joseph Le Tallec
Rue Marie-Madeleine Derrien
Rue Merlin l’Enchanteur
Rue Paul Gauguin
Rue Paul Sérusier
Rue Pierre-Louis Le Bouhar
Rue Roi Arthur