Département 40 · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier dans les Landes
Prix médian au m²
Tous biens
2 706 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,4 %
Maisons
2 529 €/m²
Appartements
3 183 €/m²
6 922 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans les Landes est de 2 706 €/m², calculé sur 6 922 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 529 €/m² pour une maison et 3 183 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,4 %. C’est 7 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine) s’établissant à 2 105 €/m².
46 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 486 €/m² à 8 624 €/m².
Prix médian au m² dans les Landes
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans les Landes
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,0 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
15,7 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,5 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes des Landes, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Soorts-Hossegor8 624 €/m²
- Capbreton6 531 €/m²
- Seignosse5 720 €/m²
- Vieux-Boucau-les-Bains5 537 €/m²
- Angresse4 730 €/m²
Les moins chères
- Saint-Sever1 486 €/m²
- Aire-sur-l’Adour1 528 €/m²
- Tartas1 555 €/m²
- Grenade-sur-l’Adour1 630 €/m²
- Hagetmau1 724 €/m²
Le plus de transactions
- Dax2 500 €/m²
- Mont-de-Marsan2 064 €/m²
- Biscarrosse3 835 €/m²
- Capbreton6 531 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax2 671 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (177)
Toutes les autres communes du département.
- Angoumé
- Arboucave
- Arengosse
- Argelos
- Argelouse
- Artassenx
- Arthez-d’Armagnac
- Arue
- Arx
- Aubagnan
- Audignon
- Audon
- Bahus-Soubiran
- Baigts
- Banos
- Bas-Mauco
- Bassercles
- Bastennes
- Bats
- Baudignan
- Belhade
- Bélis
- Bélus
- Bergouey
- Betbezer-d’Armagnac
- Beyries
- Biarrotte
- Bonnegarde
- Bordères-et-Lamensans
- Bostens
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- Bourriot-Bergonce
- Brassempouy
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- Cachen
- Cagnotte
- Callen
- Campet-et-Lamolère
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- Carcarès-Sainte-Croix
- Carcen-Ponson
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- Castel-Sarrazin
- Castelnau-Tursan
- Castelner
- Cauna
- Caupenne
- Cazalis
- Cère
- Classun
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- Créon-d’Armagnac
- Donzacq
- Duhort-Bachen
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- Estigarde
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- Garein
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- Gouts
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- Haut-Mauco
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- Labastide-Chalosse
- Lacajunte
- Lacquy
- Lacrabe
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- Lahosse
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- Lauret
- Le Frêche
- Le Sen
- Le Vignau
- Lesgor
- Losse
- Louer
- Lourquen
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- Luglon
- Lussagnet
- Maillas
- Maillères
- Mano
- Mant
- Marpaps
- Mauries
- Maurrin
- Mauvezin-d’Armagnac
- Maylis
- Miramont-Sensacq
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- Monget
- Monségur
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- Montgaillard
- Montsoué
- Morganx
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- Nerbis
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- Oeyregave
- Onard
- Orx
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- Pey
- Peyre
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- Puyol-Cazalet
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- Rimbez-et-Baudiets
- Saint-Agnet
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- Saint-Cricq-Chalosse
- Saint-Cricq-du-Gave
- Saint-Cricq-Villeneuve
- Saint-Gein
- Saint-Geours-d’Auribat
- Saint-Gor
- Saint-Jean-de-Lier
- Saint-Julien-d’Armagnac
- Saint-Laurent-de-Gosse
- Saint-Loubouer
- Saint-Maurice-sur-Adour
- Saint-Michel-Escalus
- Saint-Pandelon
- Sainte-Colombe
- Sainte-Foy
- Sarraziet
- Sarron
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- Serreslous-et-Arribans
- Siest
- Solférino
- Sorbets
- Sort-en-Chalosse
- Taller
- Toulouzette
- Trensacq
- Urgons
- Uza
- Vert
- Vicq-d’Auribat
- Vielle-Soubiran
- Vielle-Tursan
- Villenave
- Yzosse
Questions fréquentes sur les Landes
Quel est le prix au m² dans les Landes ?
Le prix médian au m² dans les Landes (40) est de 2 706 €/m², calculé sur 6 922 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans les Landes ?
Le prix médian d’une maison dans les Landes est de 2 529 €/m², calculé sur 4 761 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 183 €/m² (2 136 ventes).
Quel est le loyer moyen dans les Landes ?
Le loyer d’annonce moyen dans les Landes s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans les Landes ?
Sur un an, le prix médian au m² dans les Landes a évolué de +1,4 % : 2 706 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 668 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère des Landes ?
La commune la plus chère des Landes est Soorts-Hossegor avec un prix médian de 8 624 €/m². Elle est suivie par Capbreton (6 531 €/m²).
Combien de communes compte le département des Landes ?
Le département des Landes (40) compte 327 communes, dont 312 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).