- France
- ›
- Nouvelle-Aquitaine
- ›
- Gironde
Département 33 · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier en Gironde
Le prix médian au m² en Gironde est de 3 333 €/m², calculé sur 23 172 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 3 081 €/m² pour une maison et 3 600 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de -1,3 %. C’est 31 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine) s’établissant à 2 105 €/m².
113 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 855 €/m² à 9 500 €/m².
Toutes les ventes récentes en Gironde →
Prix médian au m²
3 333 €/m²
23 172 ventes sur 12 mois
Maisons
3 081 €/m²
13 692 ventes sur 12 mois
Appartements
3 600 €/m²
9 412 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
-1,3 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
+31,4 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² en Gironde
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
3 348 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif en Gironde
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,7 €/m²
T3 et plus
13,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Gironde, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Lège-Cap-Ferret9 500 €/m²
- Arcachon7 685 €/m²
- Lacanau5 243 €/m²
- La Teste-de-Buch4 994 €/m²
- Andernos-les-Bains4 784 €/m²
Les moins chères
- Sainte-Foy-la-Grande855 €/m²
- Castillon-la-Bataille1 169 €/m²
- La Réole1 223 €/m²
- Pineuilh1 336 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde1 398 €/m²
Le plus de transactions
- Bordeaux4 219 €/m²
- Mérignac3 570 €/m²
- Pessac3 667 €/m²
- Talence4 015 €/m²
- Villenave-d’Ornon3 329 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (384)
Toutes les autres communes du département.
- Aillas
- Anglade
- Arbanats
- Arcins
- Asques
- Aubiac
- Auriolles
- Auros
- Ayguemorte-les-Graves
- Bagas
- Baigneaux
- Balizac
- Barie
- Baron
- Barsac
- Bassanne
- Baurech
- Bayas
- Bayon-sur-Gironde
- Bégadan
- Béguey
- Bellebat
- Bellefond
- Belvès-de-Castillon
- Bernos-Beaulac
- Berthez
- Bieujac
- Birac
- Blaignac
- Blaignan-Prignac
- Blasimon
- Blésignac
- Bommes
- Bonnetan
- Bonzac
- Bossugan
- Bourdelles
- Bourideys
- Brach
- Branne
- Brannens
- Braud-et-Saint-Louis
- Brouqueyran
- Budos
- Cabara
- Cadarsac
- Cadillac-en-Fronsadais
- Camarsac
- Camiac-et-Saint-Denis
- Camiran
- Camps-sur-l’Isle
- Campugnan
- Capian
- Caplong
- Captieux
- Cardan
- Cars
- Cartelègue
- Casseuil
- Castelmoron-d’Albret
- Castelviel
- Castets et Castillon
- Caudrot
- Caumont
- Cauvignac
- Cazalis
- Cazats
- Cazaugitat
- Cénac
- Cessac
- Chamadelle
- Civrac-de-Blaye
- Civrac-en-Médoc
- Civrac-sur-Dordogne
- Cleyrac
- Coimères
- Coirac
- Comps
- Coubeyrac
- Couquèques
- Courpiac
- Cours-de-Monségur
- Cours-les-Bains
- Coutures
- Croignon
- Cudos
- Cursan
- Cussac-Fort-Médoc
- Daignac
- Dardenac
- Daubèze
- Dieulivol
- Donnezac
- Donzac
- Doulezon
- Escaudes
- Escoussans
- Espiet
- Eynesse
- Eyrans
- Faleyras
- Fargues
- Flaujagues
- Floudès
- Fontet
- Fossès-et-Baleyssac
- Fours
- Francs
- Fronsac
- Frontenac
- Gabarnac
- Gajac
- Gans
- Gardegan-et-Tourtirac
- Gauriac
- Gauriaguet
- Générac
- Gensac
- Gironde-sur-Dropt
- Giscos
- Gornac
- Goualade
- Gours
- Grézillac
- Grignols
- Guillac
- Guillos
- Haux
- Hostens
- Hure
- Illats
- Isle-Saint-Georges
- Jau-Dignac-et-Loirac
- Jugazan
- Juillac
- La Rivière
- La Roquille
- La Sauve
- Labarde
- Labescau
- Ladaux
- Lados
- Lalande-de-Pomerol
- Lamarque
- Lamothe-Landerron
- Landerrouat
- Landerrouet-sur-Ségur
- Lansac
- Lapouyade
- Laroque
- Lartigue
- Lavazan
- Le Fieu
- Le Nizan
- Le Pian-sur-Garonne
- Le Pout
- Le Puy
- Le Temple
- Le Tourne
- Le Tuzan
- Léogeats
- Lerm-et-Musset
- Les Artigues-de-Lussac
- Les Billaux
- Les Esseintes
- Les Lèves-et-Thoumeyragues
- Les Peintures
- Les Salles-de-Castillon
- Lestiac-sur-Garonne
- Lignan-de-Bazas
- Lignan-de-Bordeaux
- Ligueux
- Listrac-de-Durèze
- Loubens
- Louchats
- Loupes
- Loupiac
- Loupiac-de-la-Réole
- Lucmau
- Lugaignac
- Lugasson
- Lugon-et-l’Île-du-Carnay
- Lugos
- Lussac
- Madirac
- Maransin
- Marcenais
- Margueron
- Marimbault
- Marions
- Marsas
- Martres
- Masseilles
- Massugas
- Mauriac
- Mazères
- Mazion
- Mérignas
- Mesterrieux
- Mombrier
- Mongauzy
- Monprimblanc
- Montagne
- Montagoudin
- Montignac
- Morizès
- Mouillac
- Mouliets-et-Villemartin
- Mourens
- Naujac-sur-Mer
- Naujan-et-Postiac
- Néac
- Nérigean
- Neuffons
- Noaillac
- Omet
- Ordonnac
- Origne
- Paillet
- Pellegrue
- Périssac
- Pessac-sur-Dordogne
- Petit-Palais-et-Cornemps
- Peujard
- Plassac
- Pleine-Selve
- Pomerol
- Pompéjac
- Pondaurat
- Porchères
- Porte-de-Benauge
- Préchac
- Prignac-et-Marcamps
- Puisseguin
- Pujols
- Pujols-sur-Ciron
- Puybarban
- Puynormand
- Queyrac
- Rauzan
- Reignac
- Rimons
- Riocaud
- Rions
- Roaillan
- Romagne
- Roquebrune
- Ruch
- Sablons
- Saillans
- Saint-Aignan
- Saint-André-du-Bois
- Saint-André-et-Appelles
- Saint-Androny
- Saint-Antoine-du-Queyret
- Saint-Antoine-sur-l’Isle
- Saint-Aubin-de-Blaye
- Saint-Aubin-de-Branne
- Saint-Avit-de-Soulège
- Saint-Avit-Saint-Nazaire
- Saint-Brice
- Saint-Christoly-Médoc
- Saint-Christophe-de-Double
- Saint-Christophe-des-Bardes
- Saint-Cibard
- Saint-Ciers-d’Abzac
- Saint-Ciers-de-Canesse
- Saint-Côme
- Saint-Émilion
- Saint-Estèphe
- Saint-Étienne-de-Lisse
- Saint-Exupéry
- Saint-Félix-de-Foncaude
- Saint-Ferme
- Saint-Genès-de-Blaye
- Saint-Genès-de-Castillon
- Saint-Genès-de-Fronsac
- Saint-Genès-de-Lombaud
- Saint-Germain-d’Esteuil
- Saint-Germain-de-Grave
- Saint-Germain-de-la-Rivière
- Saint-Girons-d’Aiguevives
- Saint-Hilaire-de-la-Noaille
- Saint-Hilaire-du-Bois
- Saint-Hippolyte
- Saint-Jean-de-Blaignac
- Saint-Julien-Beychevelle
- Saint-Laurent-d’Arce
- Saint-Laurent-des-Combes
- Saint-Laurent-du-Bois
- Saint-Laurent-du-Plan
- Saint-Léger-de-Balson
- Saint-Léon
- Saint-Loubert
- Saint-Magne
- Saint-Magne-de-Castillon
- Saint-Maixant
- Saint-Mariens
- Saint-Martial
- Saint-Martin-de-Laye
- Saint-Martin-de-Lerm
- Saint-Martin-de-Sescas
- Saint-Martin-du-Bois
- Saint-Martin-du-Puy
- Saint-Martin-Lacaussade
- Saint-Michel-de-Castelnau
- Saint-Michel-de-Fronsac
- Saint-Michel-de-Lapujade
- Saint-Michel-de-Rieufret
- Saint-Morillon
- Saint-Palais
- Saint-Pardon-de-Conques
- Saint-Paul
- Saint-Pey-d’Armens
- Saint-Pey-de-Castets
- Saint-Philippe-d’Aiguilhe
- Saint-Philippe-du-Seignal
- Saint-Pierre-d’Aurillac
- Saint-Pierre-de-Bat
- Saint-Pierre-de-Mons
- Saint-Quentin-de-Caplong
- Saint-Romain-la-Virvée
- Saint-Sauveur
- Saint-Sauveur-de-Puynormand
- Saint-Seurin-de-Bourg
- Saint-Seurin-de-Cadourne
- Saint-Seurin-de-Cursac
- Saint-Sève
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens
- Saint-Sulpice-de-Guilleragues
- Saint-Sulpice-de-Pommiers
- Saint-Symphorien
- Saint-Trojan
- Saint-Vincent-de-Paul
- Saint-Vincent-de-Pertignas
- Saint-Vivien-de-Blaye
- Saint-Vivien-de-Monségur
- Saint-Yzan-de-Soudiac
- Saint-Yzans-de-Médoc
- Sainte-Colombe
- Sainte-Croix-du-Mont
- Sainte-Florence
- Sainte-Foy-la-Longue
- Sainte-Gemme
- Sainte-Radegonde
- Sainte-Terre
- Salaunes
- Samonac
- Saugon
- Saumos
- Sauternes
- Sauviac
- Savignac
- Savignac-de-l’Isle
- Semens
- Sendets
- Sigalens
- Sillas
- Soulignac
- Soussac
- Soussans
- Tabanac
- Taillecavat
- Talais
- Targon
- Tarnès
- Tauriac
- Tayac
- Teuillac
- Tizac-de-Curton
- Tizac-de-Lapouyade
- Uzeste
- Val-de-Livenne
- Valeyrac
- Vérac
- Verdelais
- Vertheuil
- Vignonet
- Villandraut
- Villegouge
- Villenave-de-Rions
- Villeneuve
- Virelade
- Virsac
Questions fréquentes sur la Gironde
Quel est le prix au m² en Gironde ?
Le prix médian au m² en Gironde (33) est de 3 333 €/m², calculé sur 23 172 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Gironde ?
Le prix médian d’une maison en Gironde est de 3 081 €/m², calculé sur 13 692 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 600 €/m² (9 412 ventes).
Quel est le loyer moyen en Gironde ?
Le loyer d’annonce moyen en Gironde s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 13,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Gironde ?
Sur un an, le prix médian au m² en Gironde a évolué de -1,3 % : 3 333 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 3 377 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Gironde ?
La commune la plus chère de Gironde est Lège-Cap-Ferret avec un prix médian de 9 500 €/m². Elle est suivie par Arcachon (7 685 €/m²).
Combien de communes compte le département de Gironde ?
Le département de Gironde (33) compte 534 communes, dont 513 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).