Département 24 · Nouvelle-Aquitaine
Prix immobilier en Dordogne
Prix médian au m²
Tous biens
1 600 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,8 %
Maisons
1 609 €/m²
Appartements
1 590 €/m²
6 402 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² en Dordogne est de 1 600 €/m², calculé sur 6 402 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 609 €/m² pour une maison et 1 590 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,8 %. C’est 37 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine) s’établissant à 2 105 €/m².
36 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 965 €/m² à 2 540 €/m².
Prix médian au m² en Dordogne
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Dordogne
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 8,0 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
13,5 €/m²
T3 et plus
9,7 €/m²
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,1 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de Dordogne, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Carsac-Aillac2 540 €/m²
- Coux et Bigaroque-Mouzens2 131 €/m²
- Bassillac et Auberoche2 004 €/m²
- Sarlat-la-Canéda1 936 €/m²
- Champcevinel1 903 €/m²
Les moins chères
- Mareuil en Périgord965 €/m²
- Nontron1 058 €/m²
- Thiviers1 120 €/m²
- La Roche-Chalais1 134 €/m²
- Mussidan1 188 €/m²
Le plus de transactions
- Périgueux1 800 €/m²
- Bergerac1 618 €/m²
- Sarlat-la-Canéda1 936 €/m²
- Trélissac1 713 €/m²
- Coulounieix-Chamiers1 714 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (353)
Toutes les autres communes du département.
- Abjat-sur-Bandiat
- Ajat
- Allas-les-Mines
- Allemans
- Alles-sur-Dordogne
- Anlhiac
- Archignac
- Audrix
- Auriac-du-Périgord
- Azerat
- Badefols-sur-Dordogne
- Baneuil
- Bardou
- Bars
- Bayac
- Beaupouyet
- Beauregard-de-Terrasson
- Beauregard-et-Bassac
- Beauronne
- Beleymas
- Berbiguières
- Bertric-Burée
- Besse
- Beynac-et-Cazenac
- Biron
- Boisse
- Boisseuilh
- Borrèze
- Bosset
- Bouillac
- Bouniagues
- Bourg-des-Maisons
- Bourg-du-Bost
- Bourgnac
- Bourniquel
- Bourrou
- Bouteilles-Saint-Sébastien
- Brouchaud
- Bussac
- Bussière-Badil
- Calès
- Calviac-en-Périgord
- Campagnac-lès-Quercy
- Campagne
- Campsegret
- Capdrot
- Carsac-de-Gurson
- Carves
- Castels et Bézenac
- Cause-de-Clérans
- Celles
- Chalagnac
- Chalais
- Champagne-et-Fontaine
- Champs-Romain
- Chapdeuil
- Chassaignes
- Châtres
- Cherval
- Cherveix-Cubas
- Chourgnac
- Cladech
- Clermont-d’Excideuil
- Clermont-de-Beauregard
- Colombier
- Coly-Saint-Amand
- Comberanche-et-Épeluche
- Condat-sur-Trincou
- Condat-sur-Vézère
- Conne-de-Labarde
- Connezac
- Cornille
- Coubjours
- Coulaures
- Coutures
- Creyssac
- Creyssensac-et-Pissot
- Cunèges
- Doissat
- Douchapt
- Douville
- Douzillac
- Dussac
- Échourgnac
- Église-Neuve-d’Issac
- Église-Neuve-de-Vergt
- Escoire
- Étouars
- Eygurande-et-Gardedeuil
- Eyzerac
- Fanlac
- Faurilles
- Faux-en-Périgord
- Firbeix
- Fleurac
- Florimont-Gaumier
- Fonroque
- Fossemagne
- Fougueyrolles
- Fouleix
- Fraisse
- Gabillou
- Gageac-et-Rouillac
- Gaugeac
- Gout-Rossignol
- Grand-Brassac
- Granges-d’Ans
- Grignols
- Grives
- Groléjac
- Grun-Bordas
- Hautefaye
- Hautefort
- Issac
- Jaure
- Jayac
- Journiac
- La Cassagne
- La Chapelle-Aubareil
- La Chapelle-Faucher
- La Chapelle-Grésignac
- La Chapelle-Montabourlet
- La Chapelle-Montmoreau
- La Chapelle-Saint-Jean
- La Dornac
- La Feuillade
- La Jemaye-Ponteyraud
- La Rochebeaucourt-et-Argentine
- La Tour-Blanche-Cercles
- Lacropte
- Lamonzie-Montastruc
- Lanquais
- Larzac
- Lavalade
- Lavaur
- Le Bourdeix
- Lempzours
- Les Coteaux Périgourdins
- Les Farges
- Les Lèches
- Limeyrat
- Liorac-sur-Louyre
- Lolme
- Loubejac
- Lunas
- Lusignac
- Lussas-et-Nontronneau
- Manzac-sur-Vern
- Marcillac-Saint-Quentin
- Marnac
- Marquay
- Marsalès
- Mauzens-et-Miremont
- Mayac
- Mazeyrolles
- Mescoules
- Meyrals
- Milhac-de-Nontron
- Minzac
- Molières
- Monestier
- Monfaucon
- Monmadalès
- Monmarvès
- Monpazier
- Monplaisant
- Monsac
- Monsaguel
- Montagnac-d’Auberoche
- Montagnac-la-Crempse
- Montagrier
- Montaut
- Montazeau
- Montferrand-du-Périgord
- Montpeyroux
- Nabirat
- Nadaillac
- Nailhac
- Nanteuil-Auriac-de-Bourzac
- Nanthiat
- Nastringues
- Naussannes
- Négrondes
- Orliac
- Parcoul-Chenaud
- Paulin
- Paunat
- Paussac-et-Saint-Vivien
- Payzac
- Pazayac
- Petit-Bersac
- Peyrignac
- Peyzac-le-Moustier
- Pezuls
- Pomport
- Pontours
- Prats-de-Carlux
- Prats-du-Périgord
- Pressignac-Vicq
- Preyssac-d’Excideuil
- Queyssac
- Quinsac
- Rampieux
- Razac-d’Eymet
- Razac-de-Saussignac
- Ribagnac
- Rouffignac-de-Sigoulès
- Rudeau-Ladosse
- Sadillac
- Sagelat
- Saint-Agne
- Saint-Amand-de-Vergt
- Saint-André-de-Double
- Saint-Aquilin
- Saint-Aubin-de-Cadelech
- Saint-Aubin-de-Lanquais
- Saint-Aubin-de-Nabirat
- Saint-Avit-de-Vialard
- Saint-Avit-Rivière
- Saint-Avit-Sénieur
- Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
- Saint-Barthélemy-de-Bussière
- Saint-Capraise-d’Eymet
- Saint-Cassien
- Saint-Cernin-de-l’Herm
- Saint-Cernin-de-Labarde
- Saint-Chamassy
- Saint-Crépin-d’Auberoche
- Saint-Crépin-et-Carlucet
- Saint-Cybranet
- Saint-Cyr-les-Champagnes
- Saint-Étienne-de-Puycorbier
- Saint-Félix-de-Bourdeilles
- Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
- Saint-Félix-de-Villadeix
- Saint-Front-d’Alemps
- Saint-Front-la-Rivière
- Saint-Front-sur-Nizonne
- Saint-Geniès
- Saint-Georges-Blancaneix
- Saint-Georges-de-Montclard
- Saint-Géraud-de-Corps
- Saint-Germain-de-Belvès
- Saint-Germain-des-Prés
- Saint-Germain-et-Mons
- Saint-Géry
- Saint-Geyrac
- Saint-Hilaire-d’Estissac
- Saint-Jean-d’Ataux
- Saint-Jean-d’Estissac
- Saint-Jean-de-Côle
- Saint-Jory-las-Bloux
- Saint-Julien-de-Lampon
- Saint-Julien-Innocence-Eulalie
- Saint-Just
- Saint-Laurent-des-Vignes
- Saint-Laurent-la-Vallée
- Saint-Léon-d’Issigeac
- Saint-Léon-sur-Vézère
- Saint-Louis-en-l’Isle
- Saint-Marcel-du-Périgord
- Saint-Marcory
- Saint-Martial-d’Albarède
- Saint-Martial-d’Artenset
- Saint-Martial-de-Nabirat
- Saint-Martial-Viveyrol
- Saint-Martin-de-Fressengeas
- Saint-Martin-de-Ribérac
- Saint-Martin-des-Combes
- Saint-Martin-l’Astier
- Saint-Martin-le-Pin
- Saint-Mayme-de-Péreyrol
- Saint-Méard-de-Drône
- Saint-Médard-d’Excideuil
- Saint-Mesmin
- Saint-Michel-de-Double
- Saint-Michel-de-Montaigne
- Saint-Michel-de-Villadeix
- Saint-Pancrace
- Saint-Pantaly-d’Excideuil
- Saint-Pardoux-de-Drône
- Saint-Pardoux-et-Vielvic
- Saint-Paul-de-Serre
- Saint-Paul-la-Roche
- Saint-Paul-Lizonne
- Saint-Perdoux
- Saint-Pierre-de-Côle
- Saint-Pompon
- Saint-Priest-les-Fougères
- Saint-Rabier
- Saint-Raphaël
- Saint-Rémy
- Saint-Romain-de-Monpazier
- Saint-Romain-et-Saint-Clément
- Saint-Sauveur-Lalande
- Saint-Séverin-d’Estissac
- Saint-Sulpice-d’Excideuil
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac
- Saint-Victor
- Saint-Vincent-de-Connezac
- Saint-Vincent-de-Cosse
- Saint-Vincent-Jalmoutiers
- Saint-Vincent-le-Paluel
- Saint-Vincent-sur-l’Isle
- Saint-Vivien
- Sainte-Croix
- Sainte-Croix-de-Mareuil
- Sainte-Eulalie-d’Ans
- Sainte-Foy-de-Belvès
- Sainte-Foy-de-Longas
- Sainte-Mondane
- Sainte-Nathalène
- Sainte-Orse
- Sainte-Radegonde
- Sainte-Trie
- Salagnac
- Salles-de-Belvès
- Salon
- Sarlande
- Saussignac
- Savignac-de-Miremont
- Savignac-de-Nontron
- Sceau-Saint-Angel
- Segonzac
- Sergeac
- Serres-et-Montguyard
- Servanches
- Simeyrols
- Singleyrac
- Siorac-de-Ribérac
- Soudat
- Soulaures
- Tamniès
- Teillots
- Temple-Laguyon
- Teyjat
- Thénac
- Thonac
- Tursac
- Urval
- Vallereuil
- Valojoulx
- Varaignes
- Vaunac
- Vendoire
- Verdon
- Vergt-de-Biron
- Veyrignac
- Veyrines-de-Domme
- Veyrines-de-Vergt
- Vézac
- Villac
- Villars
Questions fréquentes sur la Dordogne
Quel est le prix au m² en Dordogne ?
Le prix médian au m² en Dordogne (24) est de 1 600 €/m², calculé sur 6 402 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Dordogne ?
Le prix médian d’une maison en Dordogne est de 1 609 €/m², calculé sur 5 501 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 590 €/m² (875 ventes).
Quel est le loyer moyen en Dordogne ?
Le loyer d’annonce moyen en Dordogne s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Dordogne ?
Sur un an, le prix médian au m² en Dordogne a évolué de +1,8 % : 1 600 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 571 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de Dordogne ?
La commune la plus chère de Dordogne est Carsac-Aillac avec un prix médian de 2 540 €/m². Elle est suivie par Coux et Bigaroque-Mouzens (2 131 €/m²).
Combien de communes compte le département de Dordogne ?
Le département de Dordogne (24) compte 503 communes, dont 489 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).