Département 04 · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence
Prix médian au m²
Tous biens
2 286 €/m²
Sur 1 an
↑ 2,9 %
Maisons
2 525 €/m²
Appartements
2 077 €/m²
3 172 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence est de 2 286 €/m², calculé sur 3 172 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 525 €/m² pour une maison et 2 077 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,9 %. C’est 10 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Provence-Alpes-Côte d’Azur) s’établissant à 3 808 €/m².
23 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 670 €/m² à 3 000 €/m².
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Prix médian au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans les Alpes-de-Haute-Provence
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,6 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
14,2 €/m²
T3 et plus
11,3 €/m²
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,7 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes des Alpes-de-Haute-Provence, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Pierrevert3 000 €/m²
- Villeneuve2 985 €/m²
- Gréoux-les-Bains2 978 €/m²
- Allos2 887 €/m²
- Forcalquier2 824 €/m²
Les moins chères
- Sisteron1 670 €/m²
- Seyne1 780 €/m²
- Digne-les-Bains1 800 €/m²
- Riez1 879 €/m²
- Manosque2 045 €/m²
Le plus de transactions
- Manosque2 045 €/m²
- Digne-les-Bains1 800 €/m²
- Allos2 887 €/m²
- Gréoux-les-Bains2 978 €/m²
- Uvernet-Fours2 667 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (105)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Allons
- Angles
- Archail
- Aubenas-les-Alpes
- Authon
- Auzet
- Barles
- Barras
- Bayons
- Beaujeu
- Bellaffaire
- Bevons
- Beynes
- Blieux
- Brunet
- Castellet-lès-Sausses
- Champtercier
- Châteaufort
- Châteauneuf-Miravail
- Châteauredon
- Chaudon-Norante
- Clamensane
- Claret
- Curbans
- Curel
- Demandolx
- Draix
- Entrages
- Entrepierres
- Entrevennes
- Faucon-de-Barcelonnette
- Faucon-du-Caire
- Fontienne
- Ganagobie
- Gigors
- Hautes-Duyes
- L’Hospitalet
- La Garde
- La Javie
- La Mure-Argens
- La Palud-sur-Verdon
- La Robine-sur-Galabre
- La Rochegiron
- La Rochette
- Lambruisse
- Lardiers
- Le Caire
- Le Castellard-Mélan
- Le Castellet
- Les Omergues
- Limans
- Lurs
- Majastres
- Marcoux
- Méailles
- Melve
- Mirabeau
- Montfort
- Montfuron
- Montjustin
- Montlaux
- Montsalier
- Nibles
- Niozelles
- Oppedette
- Piégut
- Pontis
- Prads-Haute-Bléone
- Redortiers
- Revest-des-Brousses
- Revest-Saint-Martin
- Rougon
- Saint-Benoît
- Saint-Geniez
- Saint-Jacques
- Saint-Jeannet
- Saint-Julien-d’Asse
- Saint-Julien-du-Verdon
- Saint-Jurs
- Saint-Laurent-du-Verdon
- Saint-Lions
- Saint-Martin-les-Eaux
- Saint-Martin-lès-Seyne
- Saint-Paul-sur-Ubaye
- Saint-Pierre
- Saint-Vincent-sur-Jabron
- Sainte-Croix-à-Lauze
- Sainte-Croix-du-Verdon
- Saumane
- Senez
- Sigoyer
- Soleilhas
- Tartonne
- Thèze
- Ubraye
- Val d’Oronaye
- Val-de-Chalvagne
- Valavoire
- Valbelle
- Valernes
- Vaumeilh
- Venterol
- Verdaches
- Vergons
- Villemus
Questions fréquentes sur les Alpes-de-Haute-Provence
Quel est le prix au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Le prix médian au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) est de 2 286 €/m², calculé sur 3 172 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Le prix médian d’une maison dans les Alpes-de-Haute-Provence est de 2 525 €/m², calculé sur 1 630 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 077 €/m² (1 518 ventes).
Quel est le loyer moyen dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Le loyer d’annonce moyen dans les Alpes-de-Haute-Provence s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Sur un an, le prix médian au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence a évolué de +2,9 % : 2 286 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 222 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère des Alpes-de-Haute-Provence ?
La commune la plus chère des Alpes-de-Haute-Provence est Pierrevert avec un prix médian de 3 000 €/m². Elle est suivie par Villeneuve (2 985 €/m²).
Combien de communes compte le département des Alpes-de-Haute-Provence ?
Le département des Alpes-de-Haute-Provence (04) compte 198 communes, dont 183 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).