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Département 04 · Provence-Alpes-Côte d’Azur

Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence

Le prix médian au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence est de 2 286 €/m², calculé sur 3 172 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 525 €/m² pour une maison et 2 077 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,9 %. C’est 10 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Provence-Alpes-Côte d’Azur) s’établissant à 3 808 €/m².

23 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 670 €/m² à 3 000 €/m².

Toutes les ventes récentes dans les Alpes-de-Haute-Provence →

Prix médian au m²

2 286 €/m²

3 172 ventes sur 12 mois

Maisons

2 525 €/m²

1 630 ventes sur 12 mois

Appartements

2 077 €/m²

1 518 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+2,9 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-9,9 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

2 353 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 33,3 %+588 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 353 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans les Alpes-de-Haute-Provence

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,2 €/m²

T3 et plus

11,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes des Alpes-de-Haute-Provence, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Les moins chères

Le plus de transactions

CommunePrix médian / m²
04100Manosque2 045 €/m²
04000Digne-les-Bains1 800 €/m²
04260Allos2 887 €/m²
04800Gréoux-les-Bains2 978 €/m²
04400Uvernet-Fours2 667 €/m²
04200Sisteron1 670 €/m²
04400Barcelonnette2 464 €/m²
04300Forcalquier2 824 €/m²
04160Château-Arnoux-Saint-Auban2 138 €/m²
04700Oraison2 473 €/m²
04190Les Mées2 186 €/m²
04210Valensole2 215 €/m²
04400Enchastrayes2 250 €/m²
04180Villeneuve2 985 €/m²
04130Volx2 726 €/m²
04860Pierrevert3 000 €/m²
04220Sainte-Tulle2 500 €/m²
04140Seyne1 780 €/m²
04500Riez1 879 €/m²
04850Jausiers2 139 €/m²

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (105)

Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.

Questions fréquentes sur les Alpes-de-Haute-Provence

Quel est le prix au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Le prix médian au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) est de 2 286 €/m², calculé sur 3 172 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Le prix médian d’une maison dans les Alpes-de-Haute-Provence est de 2 525 €/m², calculé sur 1 630 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 077 €/m² (1 518 ventes).

Quel est le loyer moyen dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Le loyer d’annonce moyen dans les Alpes-de-Haute-Provence s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Sur un an, le prix médian au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence a évolué de +2,9 % : 2 286 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 222 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère des Alpes-de-Haute-Provence ?

La commune la plus chère des Alpes-de-Haute-Provence est Pierrevert avec un prix médian de 3 000 €/m². Elle est suivie par Villeneuve (2 985 €/m²).

Combien de communes compte le département des Alpes-de-Haute-Provence ?

Le département des Alpes-de-Haute-Provence (04) compte 198 communes, dont 183 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).