Département 51 · Grand Est
Prix immobilier dans la Marne
Prix médian au m²
Tous biens
2 043 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,3 %
Maisons
1 891 €/m²
Appartements
2 288 €/m²
6 415 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans la Marne est de 2 043 €/m², calculé sur 6 415 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 891 €/m² pour une maison et 2 288 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,3 %. C’est 19 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Grand Est) s’établissant à 1 577 €/m².
18 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 901 €/m² à 3 476 €/m².
Prix médian au m² dans la Marne
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans la Marne
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,6 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
14,5 €/m²
T3 et plus
12,7 €/m²
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,5 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de la Marne, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Bezannes3 476 €/m²
- Cormontreuil2 738 €/m²
- Bétheny2 680 €/m²
- Reims2 630 €/m²
- Tinqueux2 363 €/m²
Les moins chères
- Sainte-Menehould901 €/m²
- Vitry-le-François1 046 €/m²
- Sézanne1 351 €/m²
- Blancs-Coteaux1 365 €/m²
- Montmirail1 401 €/m²
Le plus de transactions
- Reims2 630 €/m²
- Châlons-en-Champagne1 535 €/m²
- Épernay1 898 €/m²
- Vitry-le-François1 046 €/m²
- Tinqueux2 363 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (460)
Toutes les autres communes du département.
- Ablancourt
- Aigny
- Allemanche-Launay-et-Soyer
- Allemant
- Alliancelles
- Ambrières
- Angluzelles-et-Courcelles
- Anthenay
- Aougny
- Arcis-le-Ponsart
- Argers
- Arrigny
- Arzillières-Neuville
- Aubérive
- Aubilly
- Aulnay-l’Aître
- Aulnay-sur-Marne
- Auve
- Baconnes
- Bannay
- Baslieux-lès-Fismes
- Baslieux-sous-Châtillon
- Bassu
- Bassuet
- Baudement
- Beaumont-sur-Vesle
- Beaunay
- Belval-en-Argonne
- Belval-sous-Châtillon
- Bergères-sous-Montmirail
- Berméricourt
- Berzieux
- Bethon
- Bettancourt-la-Longue
- Bignicourt-sur-Marne
- Bignicourt-sur-Saulx
- Billy-le-Grand
- Binarville
- Blaise-sous-Arzillières
- Blesme
- Bligny
- Boissy-le-Repos
- Bouchy-Saint-Genest
- Bouilly
- Bouleuse
- Boursault
- Bouvancourt
- Bouy
- Brandonvillers
- Branscourt
- Braux-Saint-Remy
- Braux-Sainte-Cohière
- Bréban
- Breuil-sur-Vesle
- Breuvery-sur-Coole
- Brouillet
- Broussy-le-Grand
- Broussy-le-Petit
- Brugny-Vaudancourt
- Brusson
- Bussy-le-Château
- Bussy-le-Repos
- Bussy-Lettrée
- Cernay-en-Dormois
- Cernon
- Chaintrix-Bierges
- Châlons-sur-Vesle
- Chaltrait
- Chambrecy
- Chamery
- Champaubert
- Champguyon
- Champigneul-Champagne
- Champlat-et-Boujacourt
- Champvoisy
- Changy
- Chantemerle
- Chapelaine
- Charleville
- Châtelraould-Saint-Louvent
- Châtillon-sur-Broué
- Châtillon-sur-Morin
- Châtrices
- Chaudefontaine
- Chaumuzy
- Chavot-Courcourt
- Chenay
- Cheniers
- Cheppes-la-Prairie
- Chepy
- Cherville
- Chichey
- Chigny-les-Roses
- Clamanges
- Cloyes-sur-Marne
- Coizard-Joches
- Condé-sur-Marne
- Congy
- Connantray-Vaurefroy
- Connantre
- Contault
- Coole
- Coolus
- Corbeil
- Corfélix
- Cormoyeux
- Corribert
- Corrobert
- Corroy
- Coulommes-la-Montagne
- Coupetz
- Coupéville
- Courcemain
- Courdemanges
- Courgivaux
- Courjeonnet
- Courlandon
- Courmas
- Courtagnon
- Courtémont
- Courthiézy
- Courville
- Cuchery
- Cuis
- Cuisles
- Cuperly
- Dampierre-le-Château
- Dampierre-sur-Moivre
- Dommartin-Dampierre
- Dommartin-Lettrée
- Dommartin-sous-Hans
- Dommartin-Varimont
- Dompremy
- Dontrien
- Drosnay
- Drouilly
- Éclaires
- Écollemont
- Écriennes
- Écueil
- Écury-le-Repos
- Élise-Daucourt
- Épense
- Époye
- Escardes
- Étoges
- Étréchy
- Étrepy
- Euvy
- Faux-Vésigneul
- Faverolles-et-Coëmy
- Favresse
- Fèrebrianges
- Fleury-la-Rivière
- Florent-en-Argonne
- Fontaine-Denis-Nuisy
- Fontaine-en-Dormois
- Fontaine-sur-Ay
- Francheville
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- Germigny
- Germinon
- Gigny-Bussy
- Givry-en-Argonne
- Givry-lès-Loisy
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- Heiltz-le-Hutier
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- La Neuville-aux-Bois
- La Neuville-aux-Larris
- La Ville-sous-Orbais
- La Villeneuve-lès-Charleville
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- Laval-sur-Tourbe
- Lavannes
- Le Baizil
- Le Breuil
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- Le Châtelier
- Le Chemin
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- Le Gault-Soigny
- Le Meix-Saint-Epoing
- Le Meix-Tiercelin
- Le Thoult-Trosnay
- Le Vézier
- Le Vieil-Dampierre
- Lenharrée
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- Les Essarts-le-Vicomte
- Les Essarts-lès-Sézanne
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- Les Istres-et-Bury
- Les Petites-Loges
- Les Rivières-Henruel
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- Monthelon
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- Omey
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- Orconte
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- Outrepont
- Oyes
- Pargny-lès-Reims
- Passavant-en-Argonne
- Passy-Grigny
- Péas
- Pévy
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- Plichancourt
- Plivot
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- Poilly
- Poix
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- Possesse
- Potangis
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- Prosnes
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- Queudes
- Rapsécourt
- Reims-la-Brûlée
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- Romery
- Romigny
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- Rouvroy-Ripont
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- Saint-Chéron
- Saint-Étienne-sur-Suippe
- Saint-Euphraise-et-Clairizet
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- Saint-Gibrien
- Saint-Gilles
- Saint-Hilaire-le-Grand
- Saint-Hilaire-le-Petit
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- Saint-Jean-devant-Possesse
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- Saint-Lumier-la-Populeuse
- Saint-Mard-lès-Rouffy
- Saint-Mard-sur-Auve
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- Saint-Martin-aux-Champs
- Saint-Martin-l’Heureux
- Saint-Martin-sur-le-Pré
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- Saint-Ouen-Domprot
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- Saint-Quentin-le-Verger
- Saint-Quentin-les-Marais
- Saint-Quentin-sur-Coole
- Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson
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- Villers-le-Château
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- Vouarces
- Vouillers
- Vouzy
- Vraux
- Vrigny
- Vroil
- Wargemoulin-Hurlus
Communes les plus consultées dans la Marne
Questions fréquentes sur la Marne
Quel est le prix au m² dans la Marne ?
Le prix médian au m² dans la Marne (51) est de 2 043 €/m², calculé sur 6 415 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans la Marne ?
Le prix médian d’une maison dans la Marne est de 1 891 €/m², calculé sur 3 644 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 288 €/m² (2 757 ventes).
Quel est le loyer moyen dans la Marne ?
Le loyer d’annonce moyen dans la Marne s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans la Marne ?
Sur un an, le prix médian au m² dans la Marne a évolué de +1,3 % : 2 043 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 016 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de la Marne ?
La commune la plus chère de la Marne est Bezannes avec un prix médian de 3 476 €/m². Elle est suivie par Cormontreuil (2 738 €/m²).
Combien de communes compte le département de la Marne ?
Le département de la Marne (51) compte 610 communes, dont 518 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).