Département 73 · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier en Savoie

Le prix médian au m² en Savoie est de 3 586 €/m², calculé sur 8 285 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 3 273 €/m² pour une maison et 3 747 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,0 %. C’est 41 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².

61 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 820 €/m² à 14 114 €/m².

Toutes les ventes récentes en Savoie →

Prix médian au m²

3 586 €/m²

8 285 ventes sur 12 mois

Maisons

3 273 €/m²

2 410 ventes sur 12 mois

Appartements

3 747 €/m²

5 838 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+1,0 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

+41,4 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² en Savoie

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

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3 638 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 59,6 %+1 358 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 638 €/m²

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Loyers et rendement locatif en Savoie

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

17,7 €/m²

T3 et plus

13,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 4,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

14,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes de Savoie, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Val-d’Isère14 114 €/m²
Courchevel11 653 €/m²
Les Allues11 037 €/m²
Tignes9 806 €/m²
Les Belleville7 640 €/m²

Les moins chères

Moûtiers1 820 €/m²
Le Pont-de-Beauvoisin1 982 €/m²
Saint-Jean-de-Maurienne2 023 €/m²
Saint-Genix-les-Villages2 034 €/m²
Modane2 097 €/m²

Le plus de transactions

Chambéry3 030 €/m²
Aix-les-Bains4 070 €/m²
Les Belleville7 640 €/m²
Albertville2 333 €/m²
La Plagne Tarentaise5 080 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
73000Chambéry	3 030 €/m²	886
73100Aix-les-Bains	4 070 €/m²	697
73440Les Belleville	7 640 €/m²	326
73200Albertville	2 333 €/m²	306
73210La Plagne Tarentaise	5 080 €/m²	284
73700Bourg-Saint-Maurice	5 385 €/m²	280
73120Courchevel	11 653 €/m²	162
73550Les Allues	11 037 €/m²	161
73320Tignes	9 806 €/m²	157
73290La Motte-Servolex	3 673 €/m²	145
73210Aime-la-Plagne	4 200 €/m²	129
73150Val-d’Isère	14 114 €/m²	119
73300Villarembert	2 464 €/m²	115
73130Saint François Longchamp	3 813 €/m²	104
73490La Ravoire	3 417 €/m²	102
73500Modane	2 097 €/m²	98
73160Cognin	3 137 €/m²	93
73300Fontcouverte-la-Toussuire	3 719 €/m²	92
73190Challes-les-Eaux	3 671 €/m²	89
73300Saint-Jean-de-Maurienne	2 023 €/m²	85
73450Valloire	5 438 €/m²	84
73000Bassens	3 422 €/m²	81
73260Les Avanchers-Valmorel	4 855 €/m²	80
73230Saint-Alban-Leysse	3 753 €/m²	75
73620Hauteluce	6 936 €/m²	74
73600Moûtiers	1 820 €/m²	72
73450Valmeinier	3 897 €/m²	70
73480Val-Cenis	3 815 €/m²	66
73370Le Bourget-du-Lac	4 210 €/m²	61
73250Saint-Pierre-d’Albigny	2 473 €/m²	61
73410Entrelacs	3 542 €/m²	59
73400Ugine	2 204 €/m²	59
73260Grand-Aigueblanche	2 835 €/m²	58
73100Grésy-sur-Aix	4 441 €/m²	55
73530Saint-Sorlin-d’Arves	3 507 €/m²	55
73570Brides-les-Bains	4 326 €/m²	54
73590Notre-Dame-de-Bellecombe	4 886 €/m²	52
73000Barberaz	3 117 €/m²	50
73000Jacob-Bellecombette	3 968 €/m²	49
73240Saint-Genix-les-Villages	2 034 €/m²	49
73700Montvalezan	6 231 €/m²	48
73260La Léchère	2 668 €/m²	46
73710Pralognan-la-Vanoise	4 624 €/m²	46
73270Villard-sur-Doron	6 064 €/m²	45
73300Albiez-Montrond	2 415 €/m²	44
73110Valgelon-La Rochette	2 608 €/m²	42
73800Porte-de-Savoie	3 666 €/m²	40
73270Beaufort	5 000 €/m²	39
73420Drumettaz-Clarafond	3 978 €/m²	39
73230Barby	3 282 €/m²	38
73210Peisey-Nancroix	5 785 €/m²	37
73800Montmélian	2 243 €/m²	35
73340Aillon-le-Jeune	2 155 €/m²	34
73200Gilly-sur-Isère	2 862 €/m²	34
73500Villarodin-Bourget	3 259 €/m²	34
73100Brison-Saint-Innocent	4 842 €/m²	32
73330Le Pont-de-Beauvoisin	1 982 €/m²	32
73100Mouxy	4 010 €/m²	32
73200Mercury	3 432 €/m²	31
73530Saint-Jean-d’Arves	3 032 €/m²	31
73350Champagny-en-Vanoise	5 954 €/m²	30
73590Flumet	≈ 3 667 €/m²	29
73470Novalaise	≈ 3 424 €/m²	29
73190Saint-Baldoph	≈ 3 620 €/m²	29
73420Voglans	≈ 3 897 €/m²	29
73640Sainte-Foy-Tarentaise	≈ 6 506 €/m²	28
73140Orelle	≈ 3 077 €/m²	27
73170Yenne	≈ 2 400 €/m²	27
73230Les Déserts	≈ 4 077 €/m²	26
73140Saint-Michel-de-Maurienne	≈ 1 491 €/m²	26
73100Tresserve	≈ 4 418 €/m²	26
73420Viviers-du-Lac	≈ 3 971 €/m²	26
73350Bozel	≈ 6 315 €/m²	25
73310Chindrieux	≈ 3 429 €/m²	25
73410La Biolle	≈ 3 769 €/m²	25
73700Séez	≈ 3 588 €/m²	25
73590Crest-Voland	≈ 6 165 €/m²	23
73130La Chambre	≈ 2 500 €/m²	23
73420Méry	≈ 4 046 €/m²	23
73190Saint-Jeoire-Prieuré	≈ 4 182 €/m²	23
73210Landry	≈ 6 300 €/m²	22
73870Saint-Julien-Mont-Denis	≈ 1 904 €/m²	21
73500Aussois	≈ 4 127 €/m²	20
73400Cohennoz	≈ 4 709 €/m²	20
73460Grésy-sur-Isère	≈ 2 010 €/m²	20
73200Grignon	≈ 2 641 €/m²	19
73520Saint-Béron	≈ 2 358 €/m²	19
73220Val-d’Arc	≈ 1 913 €/m²	19
73330Domessin	≈ 2 678 €/m²	18
73460Frontenex	≈ 2 163 €/m²	18
73590La Giettaz	≈ 3 852 €/m²	18
73300Jarrier	≈ 3 305 €/m²	17
73000Montagnole	≈ 2 313 €/m²	17
73600Salins-Fontaine	≈ 3 248 €/m²	17
73110Arvillard	≈ 2 156 €/m²	15
73390Chamoux-sur-Gelon	≈ 2 456 €/m²	15
73540La Bâthie	≈ 2 611 €/m²	15
73520La Bridoire	≈ 1 676 €/m²	15
73300La Tour-en-Maurienne	≈ 2 033 €/m²	15
73800Myans	≈ 3 819 €/m²	15
73230Saint-Jean-d’Arvey	≈ 3 093 €/m²	15
73300Saint-Pancrace	≈ 2 569 €/m²	15
73160Vimines	≈ 3 905 €/m²	15
73610Attignat-Oncin	≈ 2 423 €/m²	14
73500Fourneaux	≈ 1 593 €/m²	14
73400Marthod	≈ 2 606 €/m²	14
73100Pugny-Chatenod	≈ 4 767 €/m²	14
73000Sonnaz	≈ 4 430 €/m²	14
73100Montcel	≈ 4 170 €/m²	13
73130Saint-Étienne-de-Cuines	≈ 1 170 €/m²	13
73310Serrières-en-Chautagne	≈ 2 857 €/m²	13
73310Chanaz	≈ 2 636 €/m²	12
73800Sainte-Hélène-du-Lac	≈ 2 986 €/m²	12
73190Apremont	≈ 3 578 €/m²	11
73220Argentine	≈ 2 092 €/m²	11
73800Cruet	≈ 2 937 €/m²	11
73110La Table	≈ 2 018 €/m²	11
73600Notre-Dame-du-Pré	≈ 2 258 €/m²	11
73250Saint-Jean-de-la-Porte	≈ 2 333 €/m²	11
73220Aiton	≈ 2 291 €/m²	10
73730Cevins	≈ 2 242 €/m²	10
73630Le Châtelard	≈ 2 790 €/m²	10
73700Les Chapelles	≈ 2 700 €/m²	10
73200Pallud	≈ 2 905 €/m²	10
73730Rognaix	≈ 2 289 €/m²	10
73220Saint-Alban-d’Hurtières	≈ 1 316 €/m²	10
73130Saint-Avre	≈ 1 928 €/m²	10
73590Saint-Nicolas-la-Chapelle	≈ 3 396 €/m²	10
73100Saint-Offenge	≈ 3 426 €/m²	10
73670Saint-Pierre-d’Entremont	≈ 2 579 €/m²	10
73460Verrens-Arvey	≈ 2 933 €/m²	10
73800Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier	≈ 2 813 €/m²	9
73670Entremont-le-Vieux	≈ 2 262 €/m²	9
73220Épierre	≈ 2 231 €/m²	9
73610Lépin-le-Lac	≈ 3 036 €/m²	9
73360Les Échelles	≈ 1 780 €/m²	9
73460Montailleur	≈ 2 792 €/m²	9
73870Montricher-Albanne	≈ 1 633 €/m²	9
73350Planay	≈ 2 497 €/m²	9
73170Saint-Paul-sur-Yenne	≈ 2 811 €/m²	9
73310Saint-Pierre-de-Curtille	≈ 2 340 €/m²	9
73660Saint-Rémy-de-Maurienne	≈ 2 205 €/m²	9
73160Saint-Sulpice	≈ 3 485 €/m²	9
73160Saint-Thibaud-de-Couz	≈ 2 875 €/m²	9
73790Tours-en-Savoie	≈ 2 264 €/m²	9
73390Chamousset	≈ 2 467 €/m²	8
73390Châteauneuf	≈ 2 394 €/m²	8
73800Chignin	≈ 2 723 €/m²	8
73460Cléry	≈ 2 657 €/m²	8
73660Les Chavannes-en-Maurienne	≈ 2 195 €/m²	8

Afficher les 130 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (123)

Toutes les autres communes du département.

Questions fréquentes sur la Savoie

Quel est le prix au m² en Savoie ?

Le prix médian au m² en Savoie (73) est de 3 586 €/m², calculé sur 8 285 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison en Savoie ?

Le prix médian d’une maison en Savoie est de 3 273 €/m², calculé sur 2 410 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 747 €/m² (5 838 ventes).

Quel est le loyer moyen en Savoie ?

Le loyer d’annonce moyen en Savoie s’établit à 14,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers en Savoie ?

Sur un an, le prix médian au m² en Savoie a évolué de +1,0 % : 3 586 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 3 552 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère de Savoie ?

La commune la plus chère de Savoie est Val-d’Isère avec un prix médian de 14 114 €/m². Elle est suivie par Courchevel (11 653 €/m²).

Combien de communes compte le département de Savoie ?

Le département de Savoie (73) compte 273 communes, dont 266 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).