Département 83 · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Prix immobilier dans le Var
Prix médian au m²
Tous biens
3 921 €/m²
Sur 1 an
↑ 0,3 %
Maisons
4 172 €/m²
Appartements
3 700 €/m²
22 848 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans le Var est de 3 921 €/m², calculé sur 22 848 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 4 172 €/m² pour une maison et 3 700 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,3 %. C’est 55 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Provence-Alpes-Côte d’Azur) s’établissant à 3 808 €/m².
107 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 911 €/m² à 16 458 €/m².
Prix médian au m² dans le Var
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans le Var
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,1 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
18,2 €/m²
T3 et plus
14,3 €/m²
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,5 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes du Var, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Ramatuelle16 458 €/m²
- Saint-Tropez15 097 €/m²
- Gassin9 375 €/m²
- Grimaud7 658 €/m²
- La Croix-Valmer7 619 €/m²
Les moins chères
- Varages1 911 €/m²
- Barjols1 969 €/m²
- Gonfaron2 125 €/m²
- Collobrières2 237 €/m²
- Cabasse2 250 €/m²
Le plus de transactions
- Toulon2 850 €/m²
- Fréjus4 263 €/m²
- Saint-Raphaël4 972 €/m²
- Hyères4 215 €/m²
- La Seyne-sur-Mer3 409 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (11)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
Questions fréquentes sur le Var
Quel est le prix au m² dans le Var ?
Le prix médian au m² dans le Var (83) est de 3 921 €/m², calculé sur 22 848 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Var ?
Le prix médian d’une maison dans le Var est de 4 172 €/m², calculé sur 8 944 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 700 €/m² (13 763 ventes).
Quel est le loyer moyen dans le Var ?
Le loyer d’annonce moyen dans le Var s’établit à 15,8 €/m² par mois pour un appartement et 15,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans le Var ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Var a évolué de +0,3 % : 3 921 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 3 909 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère du Var ?
La commune la plus chère du Var est Ramatuelle avec un prix médian de 16 458 €/m². Elle est suivie par Saint-Tropez (15 097 €/m²).
Combien de communes compte le département du Var ?
Le département du Var (83) compte 153 communes, dont 149 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).