Département 2B · Corse
Prix immobilier en Haute-Corse
Prix médian au m²
Tous biens
3 144 €/m²
Sur 1 an
↑ 0,6 %
Maisons
3 224 €/m²
Appartements
3 111 €/m²
2 281 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Le prix médian au m² en Haute-Corse est de 3 144 €/m², calculé sur 2 281 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Comptez en médiane 3 224 €/m² pour une maison et 3 111 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +0,6 %. C’est 23 % de plus que la médiane nationale (2 550 €/m²), la médiane régionale (Corse) s’établissant à 3 494 €/m².
20 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 2 462 €/m² à 5 407 €/m².
Prix médian au m² en Haute-Corse
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Haute-Corse
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
14,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,5 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
17,1 €/m²
T3 et plus
12,6 €/m²
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,7 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de la Haute-Corse, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Lumio5 407 €/m²
- Calvi4 925 €/m²
- L’Île-Rousse4 898 €/m²
- Saint-Florent4 610 €/m²
- Calenzana4 063 €/m²
Les moins chères
- Linguizzetta2 462 €/m²
- Corte2 705 €/m²
- Bastia2 884 €/m²
- Prunelli-di-Fiumorbo2 966 €/m²
- Ghisonaccia2 984 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (174)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Aghione
- Aiti
- Alando
- Albertacce
- Altiani
- Alzi
- Ampriani
- Asco
- Avapessa
- Barbaggio
- Barrettali
- Bigorno
- Bisinchi
- Bustanico
- Cagnano
- Calacuccia
- Cambia
- Campana
- Campi
- Campile
- Campitello
- Canale-di-Verde
- Canari
- Canavaggia
- Carcheto-Brustico
- Carpineto
- Carticasi
- Casabianca
- Casalta
- Casamaccioli
- Casanova
- Casevecchie
- Castellare-di-Casinca
- Castellare-di-Mercurio
- Castello-di-Rostino
- Castifao
- Castiglione
- Castineta
- Castirla
- Cateri
- Chiatra
- Chisa
- Corscia
- Costa
- Croce
- Crocicchia
- Erbajolo
- Érone
- Farinole
- Favalello
- Felce
- Ficaja
- Focicchia
- Gavignano
- Giocatojo
- Giuncaggio
- Isolaccio-di-Fiumorbo
- La Porta
- Lama
- Lano
- Lavatoggio
- Lento
- Loreto-di-Casinca
- Lozzi
- Lugo-di-Nazza
- Manso
- Matra
- Mausoléo
- Mazzola
- Meria
- Moïta
- Moltifao
- Monacia-d’Orezza
- Moncale
- Montegrosso
- Muracciole
- Nessa
- Nocario
- Noceta
- Nonza
- Novale
- Novella
- Occhiatana
- Ogliastro
- Olcani
- Olmeta-di-Capocorso
- Olmeta-di-Tuda
- Olmo
- Ortale
- Ortiporio
- Palasca
- Pancheraccia
- Parata
- Penta-Acquatella
- Perelli
- Pero-Casevecchie
- Pianello
- Piano
- Piazzali
- Piazzole
- Pie-d’Orezza
- Piedicorte-di-Gaggio
- Piedicroce
- Piedigriggio
- Piedipartino
- Pietra-di-Verde
- Pietralba
- Pietraserena
- Pietricaggio
- Pietroso
- Piève
- Pigna
- Pino
- Piobetta
- Pioggiola
- Poggio-di-Nazza
- Poggio-di-Venaco
- Poggio-Marinaccio
- Polveroso
- Popolasca
- Porri
- Prato-di-Giovellina
- Prunelli-di-Casacconi
- Pruno
- Quercitello
- Rapaggio
- Rapale
- Riventosa
- Rospigliani
- Rusio
- Rutali
- Saliceto
- San-Damiano
- San-Gavino-d’Ampugnani
- San-Gavino-di-Fiumorbo
- San-Gavino-di-Tenda
- San-Giovanni-di-Moriani
- San-Lorenzo
- Sant’Andréa-di-Bozio
- Sant’Andréa-di-Cotone
- Sant’Antonino
- Santa-Lucia-di-Mercurio
- Santa-Reparata-di-Moriani
- Santo-Pietro-di-Tenda
- Santo-Pietro-di-Venaco
- Scata
- Scolca
- Sermano
- Serra-di-Fiumorbo
- Silvareccio
- Sorio
- Soveria
- Speloncato
- Stazzona
- Taglio-Isolaccio
- Tallone
- Tarrano
- Tox
- Tralonca
- Urtaca
- Valle-d’Alesani
- Valle-d’Orezza
- Valle-di-Campoloro
- Valle-di-Rostino
- Vallecalle
- Vallica
- Velone-Orneto
- Verdèse
- Vignale
- Ville-di-Paraso
- Volpajola
- Zalana
- Zilia
- Zuani
Questions fréquentes sur la Haute-Corse
Quel est le prix au m² en Haute-Corse ?
Le prix médian au m² en Haute-Corse (2B) est de 3 144 €/m², calculé sur 2 281 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Quel est le prix au m² d’une maison en Haute-Corse ?
Le prix médian d’une maison en Haute-Corse est de 3 224 €/m², calculé sur 746 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 3 111 €/m² (1 519 ventes).
Quel est le loyer moyen en Haute-Corse ?
Le loyer d’annonce moyen en Haute-Corse s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Haute-Corse ?
Sur un an, le prix médian au m² en Haute-Corse a évolué de +0,6 % : 3 144 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026), contre 3 125 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de la Haute-Corse ?
La commune la plus chère de la Haute-Corse est Lumio avec un prix médian de 5 407 €/m². Elle est suivie par Calvi (4 925 €/m²).
Combien de communes compte le département de la Haute-Corse ?
Le département de la Haute-Corse (2B) compte 236 communes, dont 180 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).