Département 28 · Centre-Val de Loire
Prix immobilier en Eure-et-Loir
Prix médian au m²
Tous biens
1 862 €/m²
Sur 1 an
↑ 1,1 %
Maisons
1 831 €/m²
Appartements
2 074 €/m²
5 518 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² en Eure-et-Loir est de 1 862 €/m², calculé sur 5 518 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 831 €/m² pour une maison et 2 074 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +1,1 %. C’est 27 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Centre-Val de Loire) s’établissant à 1 731 €/m².
34 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 210 €/m² à 2 567 €/m².
Prix médian au m² en Eure-et-Loir
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif en Eure-et-Loir
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,4 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
14,9 €/m²
T3 et plus
11,3 €/m²
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,8 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes d’Eure-et-Loir, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Le Coudray2 567 €/m²
- Épernon2 500 €/m²
- Chartres2 447 €/m²
- Cherisy2 416 €/m²
- Lèves2 410 €/m²
Les moins chères
- Vald’Yerre1 210 €/m²
- Châteaudun1 239 €/m²
- Nogent-le-Rotrou1 270 €/m²
- Senonches1 286 €/m²
- Cloyes-les-Trois-Rivières1 319 €/m²
Le plus de transactions
- Chartres2 447 €/m²
- Dreux1 721 €/m²
- Lucé2 125 €/m²
- Châteaudun1 239 €/m²
- Nogent-le-Rotrou1 270 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (213)
Toutes les autres communes du département.
- Allainville
- Allonnes
- Ardelles
- Ardelu
- Argenvilliers
- Baigneaux
- Bailleau-l’Évêque
- Baudreville
- Bazoches-en-Dunois
- Bazoches-les-Hautes
- Beauche
- Beaumont-les-Autels
- Beauvilliers
- Berchères-les-Pierres
- Bérou-la-Mulotière
- Béthonvilliers
- Billancelles
- Blandainville
- Boissy-en-Drouais
- Boissy-lès-Perche
- Boncé
- Boncourt
- Bouville
- Bréchamps
- Briconville
- Bullainville
- Cernay
- Champrond-en-Perchet
- Champseru
- Chapelle-Guillaume
- Chapelle-Royale
- Charbonnières
- Charonville
- Charpont
- Chartainvilliers
- Chassant
- Châtaincourt
- Châtenay
- Chauffours
- Cintray
- Coltainville
- Conie-Molitard
- Corancez
- Cormainville
- Coudray-au-Perche
- Courbehaye
- Croisilles
- Crucey-Villages
- Dambron
- Dampierre-sous-Brou
- Dancy
- Dangers
- Donnemain-Saint-Mamès
- Écluzelles
- Épeautrolles
- Ermenonville-la-Grande
- Ermenonville-la-Petite
- Escorpain
- Favières
- Fessanvilliers-Mattanvilliers
- Flacey
- Fontaine-les-Ribouts
- Fontenay-sur-Conie
- Fontenay-sur-Eure
- Fresnay-le-Comte
- Fresnay-le-Gilmert
- Friaize
- Fruncé
- Garancières-en-Beauce
- Garancières-en-Drouais
- Gellainville
- Germainville
- Gohory
- Gouillons
- Guilleville
- Happonvilliers
- Havelu
- Houville-la-Branche
- Intréville
- Jallans
- Jaudrais
- La Chapelle-d’Aunainville
- La Chapelle-Forainvilliers
- La Chapelle-Fortin
- La Croix-du-Perche
- La Framboisière
- La Gaudaine
- La Mancelière
- La Puisaye
- La Saucelle
- Lamblore
- Landelles
- Laons
- Le Boullay-les-Deux-Églises
- Le Boullay-Mivoye
- Le Boullay-Thierry
- Le Favril
- Le Gault-Saint-Denis
- Le Mesnil-Thomas
- Le Thieulin
- Les Autels-Villevillon
- Les Châtelets
- Les Châtelliers-Notre-Dame
- Les Corvées-les-Yys
- Les Étilleux
- Les Pinthières
- Les Ressuintes
- Léthuin
- Levainville
- Levesville-la-Chenard
- Logron
- Loigny-la-Bataille
- Louvilliers-en-Drouais
- Louvilliers-lès-Perche
- Lumeau
- Luplanté
- Maisons
- Manou
- Marchéville
- Marchezais
- Marolles-les-Buis
- Meaucé
- Méréglise
- Mérouville
- Meslay-le-Grenet
- Meslay-le-Vidame
- Mévoisins
- Miermaigne
- Moinville-la-Jeulin
- Moléans
- Mondonville-Saint-Jean
- Montboissier
- Montharville
- Montigny-sur-Avre
- Montireau
- Montlandon
- Morainville
- Moriers
- Morvilliers
- Mottereau
- Moulhard
- Moutiers-en-Beauce
- Neuvy-en-Dunois
- Nogent-le-Phaye
- Nogent-sur-Eure
- Nonvilliers-Grandhoux
- Nottonville
- Oinville-Saint-Liphard
- Oinville-sous-Auneau
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- Orrouer
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- Villars
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- Villiers-Saint-Orien
- Vitray-en-Beauce
- Voise
- Yermenonville
- Ymeray
- Ymonville
Questions fréquentes sur l’Eure-et-Loir
Quel est le prix au m² en Eure-et-Loir ?
Le prix médian au m² en Eure-et-Loir (28) est de 1 862 €/m², calculé sur 5 518 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison en Eure-et-Loir ?
Le prix médian d’une maison en Eure-et-Loir est de 1 831 €/m², calculé sur 4 354 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 074 €/m² (1 158 ventes).
Quel est le loyer moyen en Eure-et-Loir ?
Le loyer d’annonce moyen en Eure-et-Loir s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers en Eure-et-Loir ?
Sur un an, le prix médian au m² en Eure-et-Loir a évolué de +1,1 % : 1 862 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 842 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère d’Eure-et-Loir ?
La commune la plus chère d’Eure-et-Loir est Le Coudray avec un prix médian de 2 567 €/m². Elle est suivie par Épernon (2 500 €/m²).
Combien de communes compte le département d’Eure-et-Loir ?
Le département d’Eure-et-Loir (28) compte 363 communes, dont 347 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).