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Somme (80)

Prix immobilier à Amiens

Le prix médian au m² à Amiens (Somme) est de 2 347 €/m², basé sur 1 780 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 257 €/m² pour les maisons, et 2 442 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 347 €/m²↑ 12,9 % depuis 2014

1 780 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 257 €/m²

Appartements

2 442 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Somme

Où se situe Amiens entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

902 €/m²4 286 €/m²

Amiens se situe 33 % au-dessus de la médiane de la Somme.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 347 €/m²

2014 → 2025

↑ 12,9 %+268 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 347 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Amiens

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Amiens

134 292 € — 181 689 €

Base : 2 257 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 780 ventes DVF enregistrées à Amiens sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 347 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Amiens

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,3 €/m²

T3 et plus

11,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 780 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
61 Av d’Italie31 déc. 2025
136 m²
3 pièces
terrain 1 206 m²
410 000 €3 015 €
186 Rue de Saveuse31 déc. 2025
39 m²
2 pièces
103 000 €2 641 €
36 Rue Carpentier31 déc. 2025
42 m²
2 pièces
108 000 €2 571 €
34 Rue Saint-Fuscien30 déc. 2025
76 m²
3 pièces
terrain 149 m²
130 000 €1 688 €
228 Rue Saint-Honoré30 déc. 2025
59 m²
2 pièces
terrain 96 m²
131 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
228 Rue Saint-Honoré30 déc. 2025
30 m²
2 pièces
terrain 96 m²
66 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue de Madrid30 déc. 2025
13 m²
1 pièce
56 000 €4 308 €
4 Rue Sylvius30 déc. 2025
38 m²
3 pièces
terrain 46 m²
96 000 €2 526 €
7 Rue de Paris30 déc. 2025
52 m²
3 pièces
139 000 €2 574 €
228 Rue Saint-Honoré30 déc. 2025
28 m²
1 pièce
terrain 96 m²
62 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 230 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Somme) →

Questions fréquentes sur Amiens

Quel est le prix au m² à Amiens ?

Le prix médian au m² à Amiens (Somme) est de 2 347 €/m², calculé sur 1 780 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Amiens ?

Le prix médian au m² pour une maison à Amiens est de 2 257 €/m². Pour un appartement, comptez 2 442 €/m².

Comment estimer sa maison à Amiens ?

Le prix médian au m² pour une maison à Amiens est de 2 257 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 918 € et 2 596 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Amiens ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Amiens est de 2 442 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 780 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 146 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Amiens ?

À Amiens, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Amiens ?

Le rendement locatif brut à Amiens ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Amiens ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Amiens est passé de 2 079 €/m² à 2 347 €/m², soit une hausse de 12.9 %.

Aussi dans la Somme

Amiens

2 347 €/m²

Courcelles-au-Bois

10 242 €/m²

Saint-Valery-sur-Somme

4 286 €/m²

Le Crotoy

4 058 €/m²

Fort-Mahon-Plage

3 997 €/m²

Rogy

3 961 €/m²

Estrées-sur-Noye

3 746 €/m²

Dury

3 676 €/m²

Quend

3 382 €/m²

Communes proches

Rivery(80)

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2 466 €/m²

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2 362 €/m²

Pont-de-Metz(80)

à 4,0 km

2 551 €/m²

Salouël(80)

à 4,6 km

2 604 €/m²

Cagny(80)

à 5,0 km

2 242 €/m²

Longueau(80)

à 5,2 km

1 914 €/m²

Dreuil-lès-Amiens(80)

à 5,3 km

2 105 €/m²

Saleux(80)

à 5,4 km

2 430 €/m²

Index des adresses

510 adresses de Amiens ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.