Département 08 · Grand Est
Prix immobilier dans les Ardennes
Prix médian au m²
Tous biens
1 248 €/m²
Sur 1 an
↑ 9,9 %
Maisons
1 308 €/m²
Appartements
1 037 €/m²
3 062 ventes · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Le prix médian au m² dans les Ardennes est de 1 248 €/m², calculé sur 3 062 ventes des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 308 €/m² pour une maison et 1 037 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +9,9 %. C’est 51 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Grand Est) s’établissant à 1 577 €/m².
12 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 786 €/m² à 1 625 €/m².
Prix médian au m² dans les Ardennes
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes enregistrées dans le département.
Loyers et rendement locatif dans les Ardennes
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 10,6 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
11,0 €/m²
T3 et plus
8,0 €/m²
8,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 7,3 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes des Ardennes, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données disponibles.
Communes les plus chères
- Rethel1 625 €/m²
- Villers-Semeuse1 528 €/m²
- Charleville-Mézières1 448 €/m²
- Floing1 239 €/m²
- Nouzonville1 210 €/m²
Les moins chères
- Fumay786 €/m²
- Revin893 €/m²
- Sedan915 €/m²
- Bogny-sur-Meuse920 €/m²
- Vouziers1 000 €/m²
Le plus de transactions
- Charleville-Mézières1 448 €/m²
- Sedan915 €/m²
- Revin893 €/m²
- Rethel1 625 €/m²
- Nouzonville1 210 €/m²
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Autres communes (318)
Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.
- Aire
- Alincourt
- Ambly-Fleury
- Anchamps
- Annelles
- Antheny
- Aouste
- Apremont
- Ardeuil-et-Montfauxelles
- Arnicourt
- Arreux
- Artaise-le-Vivier
- Aubigny-les-Pothées
- Auboncourt-Vauzelles
- Auflance
- Auge
- Aure
- Aussonce
- Authe
- Autrecourt-et-Pourron
- Autruche
- Autry
- Baâlons
- Balham
- Ballay
- Banogne-Recouvrance
- Bar-lès-Buzancy
- Barbaise
- Barby
- Bayonville
- Beffu-et-le-Morthomme
- Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
- Belval
- Belval-Bois-des-Dames
- Bergnicourt
- Bertoncourt
- Bièvres
- Bignicourt
- Blanchefosse-et-Bay
- Blombay
- Bossus-lès-Rumigny
- Bouconville
- Boult-aux-Bois
- Bourcq
- Bouvellemont
- Brécy-Brières
- Brévilly
- Brienne-sur-Aisne
- Brieulles-sur-Bar
- Briquenay
- Brognon
- Bulson
- Cernion
- Chagny
- Champigneul-sur-Vence
- Champigneulle
- Champlin
- Chappes
- Charbogne
- Chardeny
- Charnois
- Chesnois-Auboncourt
- Cheveuges
- Chevières
- Chilly
- Chuffilly-Roche
- Clavy-Warby
- Cliron
- Condé-lès-Autry
- Condé-lès-Herpy
- Contreuve
- Cornay
- Corny-Machéroménil
- Coucy
- Coulommes-et-Marqueny
- Daigny
- Damouzy
- Dommery
- Doumely-Bégny
- Doux
- Draize
- Dricourt
- Écly
- Estrebay
- Étalle
- Euilly-et-Lombut
- Évigny
- Exermont
- Fagnon
- Faissault
- Faux
- Fépin
- Flaignes-Havys
- Fleigneux
- Fléville
- Fligny
- Foisches
- Fossé
- Fraillicourt
- Fromy
- Germont
- Girondelle
- Givron
- Givry
- Gomont
- Grandchamp
- Grandham
- Grivy-Loisy
- Gruyères
- Guignicourt-sur-Vence
- Guincourt
- Hagnicourt
- Ham-sur-Meuse
- Hannappes
- Hannogne-Saint-Martin
- Hannogne-Saint-Rémy
- Harcy
- Harricourt
- Haudrecy
- Haulmé
- Hauteville
- Hauviné
- Herbeuval
- Herpy-l’Arlésienne
- Hierges
- Houdilcourt
- Houldizy
- Illy
- Imécourt
- Inaumont
- Issancourt-et-Rumel
- Jandun
- Jonval
- Justine-Herbigny
- L’Écaille
- L’Échelle
- La Berlière
- La Besace
- La Chapelle
- La Croix-aux-Bois
- La Férée
- La Ferté-sur-Chiers
- La Horgne
- La Neuville-à-Maire
- La Neuville-en-Tourne-à-Fuy
- La Neuville-lès-Wasigny
- La Romagne
- La Sabotterie
- Lalobbe
- Lametz
- Lançon
- Landres-et-Saint-Georges
- Landrichamps
- Laval-Morency
- Le Châtelet-sur-Sormonne
- Le Fréty
- Le Thour
- Leffincourt
- Lépron-les-Vallées
- Les Ayvelles
- Les Deux-Villes
- Les Grandes-Armoises
- Les Petites-Armoises
- Létanne
- Liart
- Linay
- Liry
- Logny-Bogny
- Longwé
- Maisoncelle-et-Villers
- Malandry
- Manre
- Maranwez
- Marby
- Marcq
- Margny
- Marlemont
- Marquigny
- Mars-sous-Bourcq
- Marvaux-Vieux
- Mazerny
- Ménil-Annelles
- Ménil-Lépinois
- Mesmont
- Mogues
- Moiry
- Mondigny
- Mont-Laurent
- Mont-Saint-Martin
- Mont-Saint-Remy
- Montcornet
- Montgon
- Montigny-sur-Meuse
- Montigny-sur-Vence
- Montmeillant
- Mouron
- Murtin-et-Bogny
- Nanteuil-sur-Aisne
- Neufmaison
- Neuville-Day
- Neuville-lès-This
- Neuville-lez-Beaulieu
- Neuvizy
- Noirval
- Nouart
- Novion-Porcien
- Novy-Chevrières
- Oches
- Olizy-Primat
- Omicourt
- Omont
- Osnes
- Pauvres
- Perthes
- Poilcourt-Sydney
- Pouru-aux-Bois
- Prez
- Puiseux
- Quatre-Champs
- Quilly
- Raillicourt
- Regniowez
- Remaucourt
- Remilly-les-Pothées
- Renneville
- Rilly-sur-Aisne
- Roizy
- Rubigny
- Rumigny
- Sachy
- Saint-Aignan
- Saint-Clément-à-Arnes
- Saint-Étienne-à-Arnes
- Saint-Fergeux
- Saint-Jean-aux-Bois
- Saint-Juvin
- Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux
- Saint-Loup-en-Champagne
- Saint-Loup-Terrier
- Saint-Marceau
- Saint-Marcel
- Saint-Morel
- Saint-Pierre-à-Arnes
- Saint-Pierre-sur-Vence
- Saint-Pierremont
- Saint-Quentin-le-Petit
- Saint-Remy-le-Petit
- Sainte-Marie
- Sainte-Vaubourg
- Sapogne-sur-Marche
- Saulces-Champenoises
- Saulces-Monclin
- Sault-Saint-Remy
- Sauville
- Séchault
- Semide
- Semuy
- Senuc
- Seraincourt
- Sery
- Seuil
- Sévigny-Waleppe
- Signy-Montlibert
- Singly
- Sommauthe
- Sommerance
- Son
- Sorbon
- Sorcy-Bauthémont
- Stonne
- Sugny
- Sury
- Suzanne
- Sy
- Taillette
- Tailly
- Taizy
- Tannay-le-Mont-Dieu
- Tarzy
- Tétaigne
- Thelonne
- Thénorgues
- Thin-le-Moutier
- This
- Toges
- Touligny
- Tourcelles-Chaumont
- Tournavaux
- Tourteron
- Tremblois-lès-Carignan
- Tremblois-lès-Rocroi
- Vandy
- Vaux-Champagne
- Vaux-en-Dieulet
- Vaux-lès-Mouron
- Vaux-lès-Mouzon
- Vaux-lès-Rubigny
- Vaux-Montreuil
- Vaux-Villaine
- Verpel
- Verrières
- Viel-Saint-Remy
- Vieux-lès-Asfeld
- Ville-sur-Retourne
- Villers-devant-le-Thour
- Villers-devant-Mouzon
- Villers-le-Tilleul
- Villers-le-Tourneur
- Villers-sur-Bar
- Villers-sur-le-Mont
- Villy
- Vrigne-Meuse
- Wagnon
- Warnécourt
- Wignicourt
- Williers
- Yoncq
- Yvernaumont
Questions fréquentes sur les Ardennes
Quel est le prix au m² dans les Ardennes ?
Le prix médian au m² dans les Ardennes (08) est de 1 248 €/m², calculé sur 3 062 ventes réelles des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison dans les Ardennes ?
Le prix médian d’une maison dans les Ardennes est de 1 308 €/m², calculé sur 2 491 ventes des 12 derniers mois de données disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 037 €/m² (557 ventes).
Quel est le loyer moyen dans les Ardennes ?
Le loyer d’annonce moyen dans les Ardennes s’établit à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers dans les Ardennes ?
Sur un an, le prix médian au m² dans les Ardennes a évolué de +9,9 % : 1 248 €/m² sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 136 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère des Ardennes ?
La commune la plus chère des Ardennes est Rethel avec un prix médian de 1 625 €/m². Elle est suivie par Villers-Semeuse (1 528 €/m²).
Combien de communes compte le département des Ardennes ?
Le département des Ardennes (08) compte 447 communes, dont 382 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).