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Département 974 · La Réunion
Prix immobilier à La Réunion
Le prix médian au m² à La Réunion est de 2 780 €/m², calculé sur 4 788 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 2 713 €/m² pour une maison et 2 837 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +3,8 %. C’est 10 % de plus que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (La Réunion) s’établissant à 2 781 €/m².
21 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 1 744 €/m² à 4 676 €/m².
Toutes les ventes récentes à La Réunion →
Prix médian au m²
2 780 €/m²
4 788 ventes sur 12 mois
Maisons
2 713 €/m²
2 712 ventes sur 12 mois
Appartements
2 837 €/m²
2 057 ventes sur 12 mois
Évolution sur 1 an
+3,8 %
vs les 12 mois précédents
Par rapport à la France
+9,6 %
médiane nationale : 2 536 €/m²
Prix médian au m² à La Réunion
Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.
2 784 €/m²
jan 14 → déc 25
Loyers et rendement locatif à La Réunion
Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,8 €/m²
T3 et plus
14,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Prix au m² par commune
Les communes de La Réunion, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.
Communes les plus chères
- Saint-Paul4 676 €/m²
- Saint-Leu4 141 €/m²
- L’Étang-Salé3 984 €/m²
- Les Avirons3 529 €/m²
- Saint-Pierre3 361 €/m²
Les moins chères
- Saint-Philippe1 744 €/m²
- Cilaos1 745 €/m²
- Bras-Panon1 884 €/m²
- Saint-Benoît1 924 €/m²
- Saint-André1 941 €/m²
Le plus de transactions
- Saint-Denis2 668 €/m²
- Saint-Paul4 676 €/m²
- Saint-Pierre3 361 €/m²
- Le Tampon2 390 €/m²
- La Possession3 075 €/m²
| Commune | Prix médian / m² | Ventes (12 mois) |
|---|---|---|
| 97400Saint-Denis | 2 668 €/m² | 1 303 |
| 97411Saint-Paul | 4 676 €/m² | 554 |
| 97410Saint-Pierre | 3 361 €/m² | 521 |
| 97418Le Tampon | 2 390 €/m² | 506 |
| 97419La Possession | 3 075 €/m² | 230 |
| 97421Saint-Louis | 2 479 €/m² | 216 |
| 97480Saint-Joseph | 2 296 €/m² | 187 |
| 97416Saint-Leu | 4 141 €/m² | 181 |
| 97440Saint-André | 1 941 €/m² | 172 |
| 97438Sainte-Marie | 2 582 €/m² | 149 |
| 97420Le Port | 2 289 €/m² | 112 |
| 97437Saint-Benoît | 1 924 €/m² | 106 |
| 97427L’Étang-Salé | 3 984 €/m² | 81 |
| 97425Les Avirons | 3 529 €/m² | 79 |
| 97429Petite-Île | 2 444 €/m² | 76 |
| 97412Bras-Panon | 1 884 €/m² | 60 |
| 97441Sainte-Suzanne | 2 501 €/m² | 54 |
| 97414Entre-Deux | 3 071 €/m² | 48 |
| 97431La Plaine-des-Palmistes | 2 015 €/m² | 48 |
| 97413Cilaos | 1 745 €/m² | 39 |
| 97442Saint-Philippe | 1 744 €/m² | 34 |
| 97426Les Trois-Bassins | ≈ 3 137 €/m² | 22 |
| 97433Salazie | ≈ 1 741 €/m² | 21 |
| 97439Sainte-Rose | ≈ 1 005 €/m² | 14 |
Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.
Questions fréquentes sur La Réunion
Quel est le prix au m² à La Réunion ?
Le prix médian au m² à La Réunion (974) est de 2 780 €/m², calculé sur 4 788 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Quel est le prix au m² d’une maison à La Réunion ?
Le prix médian d’une maison à La Réunion est de 2 713 €/m², calculé sur 2 712 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 2 837 €/m² (2 057 ventes).
Quel est le loyer moyen à La Réunion ?
Le loyer d’annonce moyen à La Réunion s’établit à 15,4 €/m² par mois pour un appartement et 13,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Réunion ?
Sur un an, le prix médian au m² à La Réunion a évolué de +3,8 % : 2 780 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 2 678 €/m² sur les 12 mois précédents.
Quelle est la commune la plus chère de La Réunion ?
La commune la plus chère de La Réunion est Saint-Paul avec un prix médian de 4 676 €/m². Elle est suivie par Saint-Leu (4 141 €/m²).
Combien de communes compte le département de La Réunion ?
Le département de La Réunion (974) compte 24 communes, dont 24 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).