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Marne (51)

Prix immobilier à Reims

Le prix médian au m² à Reims (Marne) est de 2 630 €/m², basé sur 2 432 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 663 €/m² pour les maisons, et 2 621 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 630 €/m²↑ 32,4 % depuis 2014

2 432 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 663 €/m²

Appartements

2 621 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Marne

Où se situe Reims entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

901 €/m²3 476 €/m²

Reims se situe 29 % au-dessus de la médiane de la Marne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 630 €/m²

2014 → 2025

↑ 32,4 %+643 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 630 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Reims

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Reims

158 449 € — 214 371 €

Base : 2 663 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 2 432 ventes DVF enregistrées à Reims sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 630 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Reims

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,0 €/m²

T3 et plus

13,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 2 432 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
32 Rue Géruzez31 déc. 2025
50 m²
2 pièces
138 000 €2 816 €
21 Che des Charbonniers30 déc. 2025
69 m²
3 pièces
terrain 401 m²
159 700 €2 314 €
36 Bd Jamin29 déc. 2025
89 m²
4 pièces
242 000 €2 719 €
22 Rue Gerbert29 déc. 2025
22 m²
1 pièce
103 100 €4 910 €
27A Bd de la Paix29 déc. 2025
70 m²
3 pièces
255 000 €3 696 €
3 Rue Géruzez29 déc. 2025
48 m²
2 pièces
146 042 €3 107 €
1 Rue du Colonel Fabien29 déc. 2025
47 m²
2 pièces
115 600 €2 460 €
1 Rue Werlé24 déc. 2025
47 m²
2 pièces
175 370 €3 654 €
5 Rue Henri Barbusse24 déc. 2025
36 m²
3 pièces
115 500 €2 567 €
24 Rue Gustave Laurent23 déc. 2025
166 m²
6 pièces
terrain 311 m²
540 000 €3 253 €

Ventes récentes dans tout le département (Marne) →

Questions fréquentes sur Reims

Quel est le prix au m² à Reims ?

Le prix médian au m² à Reims (Marne) est de 2 630 €/m², calculé sur 2 432 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Reims ?

Le prix médian au m² pour une maison à Reims est de 2 663 €/m². Pour un appartement, comptez 2 621 €/m².

Comment estimer sa maison à Reims ?

Le prix médian au m² pour une maison à Reims est de 2 663 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 264 € et 3 062 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Reims ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Reims est de 2 621 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (2 432 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 157 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Reims ?

À Reims, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Reims ?

Le rendement locatif brut à Reims ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Reims ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Reims est passé de 1 987 €/m² à 2 630 €/m², soit une hausse de 32.4 %.

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3 476 €/m²

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2 950 €/m²

Index des adresses

342 adresses de Reims ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.