Département 15 · Auvergne-Rhône-Alpes

Prix immobilier dans le Cantal

Le prix médian au m² dans le Cantal est de 1 279 €/m², calculé sur 2 028 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Comptez en médiane 1 286 €/m² pour une maison et 1 258 €/m² pour un appartement. Sur un an, les prix ont évolué de +2,6 %. C’est 50 % de moins que la médiane nationale (2 536 €/m²), la médiane régionale (Auvergne-Rhône-Alpes) s’établissant à 2 627 €/m².

9 communes affichent un prix médian fiable (30 ventes ou plus sur la période), de 890 €/m² à 2 619 €/m².

Toutes les ventes récentes dans le Cantal →

Prix médian au m²

1 279 €/m²

2 028 ventes sur 12 mois

Maisons

1 286 €/m²

1 454 ventes sur 12 mois

Appartements

1 258 €/m²

562 ventes sur 12 mois

Évolution sur 1 an

+2,6 %

vs les 12 mois précédents

Par rapport à la France

-49,6 %

médiane nationale : 2 536 €/m²

Prix médian au m² dans le Cantal

Mois par mois, sur l’ensemble des ventes DVF du département.

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1 250 €/m²

jan 14 → déc 25

↑ 8,2 %+95 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 250 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Loyers et rendement locatif dans le Cantal

Loyers d’annonce moyens, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,2 €/m²

T3 et plus

8,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce moyen, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Moyenne des indicateurs communaux, pondérée par le nombre de ventes DVF de chaque commune. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Prix au m² par commune

Les communes du Cantal, classées par nombre de ventes sur les 12 derniers mois de données DVF.

Communes les plus chères

Laveissière2 619 €/m²
Arpajon-sur-Cère1 689 €/m²
Jussac1 433 €/m²
Massiac1 429 €/m²
Aurillac1 378 €/m²

Les moins chères

Riom-ès-Montagnes890 €/m²
Mauriac891 €/m²
Maurs1 194 €/m²
Saint-Flour1 346 €/m²
Aurillac1 378 €/m²

Le plus de transactions

Aurillac1 378 €/m²
Arpajon-sur-Cère1 689 €/m²
Saint-Flour1 346 €/m²
Jussac1 433 €/m²
Mauriac891 €/m²

Commune	Prix médian / m²	Ventes (12 mois)
15000Aurillac	1 378 €/m²	504
15130Arpajon-sur-Cère	1 689 €/m²	84
15100Saint-Flour	1 346 €/m²	64
15250Jussac	1 433 €/m²	38
15200Mauriac	891 €/m²	36
15400Riom-ès-Montagnes	890 €/m²	34
15300Laveissière	2 619 €/m²	33
15500Massiac	1 429 €/m²	31
15600Maurs	1 194 €/m²	30
15000Ytrac	≈ 2 148 €/m²	29
15700Pleaux	≈ 810 €/m²	28
15250Naucelles	≈ 1 718 €/m²	27
15210Ydes	≈ 1 032 €/m²	27
15800Vic-sur-Cère	≈ 1 025 €/m²	26
15300Murat	≈ 1 124 €/m²	22
15100Neuvéglise-sur-Truyère	≈ 1 207 €/m²	22
15250Saint-Paul-des-Landes	≈ 1 991 €/m²	21
15270Lanobre	≈ 957 €/m²	18
15220Saint-Mamet-la-Salvetat	≈ 1 422 €/m²	18
15350Champagnac	≈ 930 €/m²	17
15190Condat	≈ 727 €/m²	17
15400Menet	≈ 965 €/m²	17
15130Sansac-de-Marmiesse	≈ 1 841 €/m²	15
15160Allanche	≈ 803 €/m²	14
15340Cassaniouze	≈ 1 429 €/m²	13
15170Neussargues-Moissac	≈ 1 149 €/m²	13
15310Saint-Cernin	≈ 689 €/m²	13
15400Trizac	≈ 1 206 €/m²	13
15130Vézac	≈ 1 718 €/m²	13
15500La Chapelle-Laurent	≈ 914 €/m²	12
15150Laroquebrou	≈ 872 €/m²	12
15290Le Rouget-Pers	≈ 1 681 €/m²	12
15270Champs-sur-Tarentaine-Marchal	≈ 816 €/m²	11
15230Pierrefort	≈ 1 066 €/m²	11
15800Polminhac	≈ 1 380 €/m²	11
15800Thiézac	≈ 1 123 €/m²	11
15380Anglards-de-Salers	≈ 744 €/m²	10
15200Chalvignac	≈ 904 €/m²	10
15340Puycapel	≈ 1 194 €/m²	10
15250Reilhac	≈ 2 105 €/m²	10
15600Saint-Constant-Fournoulès	≈ 857 €/m²	10
15700Ally	≈ 844 €/m²	9
15380Moussages	≈ 800 €/m²	9
15100Saint-Georges	≈ 1 464 €/m²	9
15140Saint-Martin-Valmeroux	≈ 1 395 €/m²	9
15150Saint-Santin-Cantalès	≈ 500 €/m²	9
15320Val d’Arcomie	≈ 1 148 €/m²	9
15590Velzic	≈ 1 242 €/m²	9
15130Giou-de-Mamou	≈ 1 592 €/m²	8
15190Marcenat	≈ 633 €/m²	8
15220Marcolès	≈ 1 890 €/m²	8
15250Marmanhac	≈ 950 €/m²	8
15430Paulhac	≈ 1 136 €/m²	8
15220Roannes-Saint-Mary	≈ 1 030 €/m²	8
15130Saint-Simon	≈ 1 158 €/m²	8
15250Ayrens	≈ 1 379 €/m²	7
15250Crandelles	≈ 1 826 €/m²	7
15310Freix-Anglards	≈ 1 455 €/m²	7
15130Labrousse	≈ 1 699 €/m²	7
15150Lacapelle-Viescamp	≈ 1 186 €/m²	7
15130Lafeuillade-en-Vézie	≈ 1 535 €/m²	7
15250Laroquevieille	≈ 1 798 €/m²	7
15320Ruynes-en-Margeride	≈ 1 239 €/m²	7
15190Saint-Amandin	≈ 550 €/m²	7
15140Saint-Chamant	≈ 1 412 €/m²	7
15600Saint-Étienne-de-Maurs	≈ 1 388 €/m²	7
15800Saint-Jacques-des-Blats	≈ 1 960 €/m²	7
15130Yolet	≈ 1 229 €/m²	7
15240Bassignac	≈ 889 €/m²	6
15110Chaudes-Aigues	≈ 958 €/m²	6
15140Fontanges	≈ 1 235 €/m²	6
15600Le Trioulou	≈ 1 105 €/m²	6
15200Le Vigean	≈ 1 281 €/m²	6
15120Montsalvy	≈ 816 €/m²	6
15240Saignes	≈ 679 €/m²	6
15110Saint-Urcize	≈ 2 694 €/m²	6
15240Sauvat	≈ 871 €/m²	6
15100Andelat	≈ 2 113 €/m²	5
15240Antignac	≈ 1 359 €/m²	5
15230Brezons	≈ 793 €/m²	5
15400Cheylade	≈ 1 173 €/m²	5
15400Collandres	≈ 882 €/m²	5
15170Ferrières-Saint-Mary	≈ 750 €/m²	5
15310Girgols	≈ 1 348 €/m²	5
15120Junhac	≈ 1 429 €/m²	5
15120Lacapelle-del-Fraisse	≈ 1 525 €/m²	5
15500Laurie	≈ 705 €/m²	5
15320Lorcières	≈ 1 456 €/m²	5
15290Omps	≈ 1 378 €/m²	5
15130Prunet	≈ 2 209 €/m²	5
15100Roffiac	≈ 1 222 €/m²	5
15140Saint-Bonnet-de-Salers	≈ 786 €/m²	5
15140Saint-Cirgues-de-Malbert	≈ 1 485 €/m²	5
15150Saint-Étienne-Cantalès	≈ 1 165 €/m²	5
15110Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues	≈ 1 538 €/m²	5
15300Ségur-les-Villas	≈ 843 €/m²	5
15340Sénezergues	≈ 779 €/m²	5
15310Tournemire	≈ 1 120 €/m²	5
15400Valette	≈ 1 628 €/m²	5
15240Vebret	≈ 824 €/m²	5
15500Vieillespesse	≈ 817 €/m²	5

Afficher les 81 communes suivantes

Ventes : nombre de ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

≈ prix indicatif : moins de 30 ventes sur la période, médiane à interpréter avec prudence.

Autres communes (149)

Communes avec moins de 5 ventes sur la période, sans prix médian fiable.

Questions fréquentes sur le Cantal

Quel est le prix au m² dans le Cantal ?

Le prix médian au m² dans le Cantal (15) est de 1 279 €/m², calculé sur 2 028 ventes DVF des 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Quel est le prix au m² d’une maison dans le Cantal ?

Le prix médian d’une maison dans le Cantal est de 1 286 €/m², calculé sur 1 454 ventes des 12 derniers mois de données DVF disponibles. Pour un appartement, la médiane s’établit à 1 258 €/m² (562 ventes).

Quel est le loyer moyen dans le Cantal ?

Le loyer d’annonce moyen dans le Cantal s’établit à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, indicateurs 2025, moyenne des communes pondérée par le nombre de ventes DVF). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers dans le Cantal ?

Sur un an, le prix médian au m² dans le Cantal a évolué de +2,6 % : 1 279 €/m² sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025), contre 1 247 €/m² sur les 12 mois précédents.

Quelle est la commune la plus chère du Cantal ?

La commune la plus chère du Cantal est Laveissière avec un prix médian de 2 619 €/m². Elle est suivie par Arpajon-sur-Cère (1 689 €/m²).

Combien de communes compte le département du Cantal ?

Le département du Cantal (15) compte 250 communes, dont 222 ont enregistré au moins une vente immobilière sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).