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Nord (59)
Prix immobilier à Comines
Le prix médian au m² à Comines (Nord) est de 2 254 €/m², basé sur 138 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 188 €/m² pour les maisons, et 2 353 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 254 €/m²↑ 9,3 % depuis 2014
138 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 188 €/m²
Appartements
2 353 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Comines entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Comines se situe 10 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 254 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Comines
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Comines
130 186 € — 176 134 €
Base : 2 188 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 138 ventes DVF enregistrées à Comines sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 254 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Comines
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,1 €/m²
T3 et plus
10,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 138 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12T Rue du Château29 déc. 2025 | 12T Rue du Château | Appartement | 48 m² 2 pièces | 113 000 € | 2 260 € |
| 49 Rue Marceau26 déc. 2025 | 49 Rue Marceau | Appartement | 63 m² 3 pièces | 163 000 € | 2 296 € |
| 71 Rue des Trois Ballots17 déc. 2025 | 71 Rue des Trois Ballots | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 259 m² | 182 000 € | 1 529 € |
| 14 Rue du Professeur Lamelin15 déc. 2025 | 14 Rue du Professeur Lamelin | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 434 m² | 390 000 € | 3 362 € |
| 11 Rue de la Distillerie11 déc. 2025 | 11 Rue de la Distillerie | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 400 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 34 Rue de la République4 déc. 2025 | 34 Rue de la République | Appartement | 53 m² 2 pièces | 130 100 € | 2 551 € |
| 145 Rue Gambetta21 nov. 2025 | 145 Rue Gambetta | Maison | 184 m² 6 pièces terrain 278 m² | 104 731 € | 569 € |
| 11 Rue Marceau20 nov. 2025 | 11 Rue Marceau | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 181 m² | 65 081 € | 603 € |
| 47 Rue du Nouveau Siècle20 nov. 2025 | 47 Rue du Nouveau Siècle | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 143 m² | 117 000 € | 1 887 € |
| 102 Rue de Lille14 nov. 2025 | 102 Rue de Lille | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 710 m² | 152 350 € | 1 904 € |
| 6 Sq Pablo Neruda12 nov. 2025 | 6 Sq Pablo Neruda | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 3 426 m² | 258 000 € | 2 411 € |
| 102 Rue de Quesnoy10 nov. 2025 | 102 Rue de Quesnoy | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 125 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 242 Rue de Wervicq6 nov. 2025 | 242 Rue de Wervicq | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 201 m² | 175 440 € | 1 886 € |
| 11 Rue de l’Orchidée5 nov. 2025 | 11 Rue de l’Orchidée | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 213 m² | 204 500 € | 2 494 € |
| 9 Rue Boidin5 nov. 2025 | 9 Rue Boidin | Appartement | 45 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 378 € |
| 117A Rue de l’Apothicaire4 nov. 2025 | 117A Rue de l’Apothicaire | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 1 368 m² | 40 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117A Rue de l’Apothicaire4 nov. 2025 | 117A Rue de l’Apothicaire | Maison | 43 m² 1 pièce terrain 1 368 m² | 47 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117A Rue de l’Apothicaire4 nov. 2025 | 117A Rue de l’Apothicaire | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 1 368 m² | 132 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Schoutteten31 oct. 2025 | 17 Rue Schoutteten | Maison | 71 m² 5 pièces terrain 206 m² | 128 000 € | 1 803 € |
| 13 Av du Maréchal Leclerc31 oct. 2025 | 13 Av du Maréchal Leclerc | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 120 m² | 212 000 € | 2 356 € |
| 116 Rue Gd Perne au Vieux Soldat29 oct. 2025 | 116 Rue Gd Perne au Vieux Soldat | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 295 m² | 187 000 € | 1 640 € |
| 8 Rue Jean Cocteau27 oct. 2025 | 8 Rue Jean Cocteau | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 688 m² | 559 000 € | 3 388 € |
| 109 Rue de Wervicq24 oct. 2025 | 109 Rue de Wervicq | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 2 514 m² | 158 000 € | 1 306 € |
| 30 Rue de Linselles23 oct. 2025 | 30 Rue de Linselles | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 447 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 12T Rue du Château22 oct. 2025 | 12T Rue du Château | Appartement | 52 m² 2 pièces | 116 400 € | 2 328 € |
| 105 Rue de Wervicq22 oct. 2025 | 105 Rue de Wervicq | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 425 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 2 Rue Pierre Mendès France22 oct. 2025 | 2 Rue Pierre Mendès France | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 186 m² | 249 000 € | 2 798 € |
| 43 Rue Sans Pavé16 oct. 2025 | 43 Rue Sans Pavé | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 375 m² | 275 000 € | 2 957 € |
| 37 Rue de Quesnoy15 oct. 2025 | 37 Rue de Quesnoy | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 55 m² | 153 450 € | 2 646 € |
| 285 Rue Gd Perne au Vieux Soldat10 oct. 2025 | 285 Rue Gd Perne au Vieux Soldat | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 5 051 m² | 581 000 € | 4 241 € |
| 91 Rue de Linselles10 oct. 2025 | 91 Rue de Linselles | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 254 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 32 Rue du Bas Chemin10 oct. 2025 | 32 Rue du Bas Chemin | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 158 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 1 Rue du Bas Chemin6 oct. 2025 | 1 Rue du Bas Chemin | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 54 m² | 152 100 € | 2 305 € |
| 369 Che du Cornet des Coutelles6 oct. 2025 | 369 Che du Cornet des Coutelles | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 425 m² | 148 560 € | 2 286 € |
| 5 Rue de Quesnoy3 oct. 2025 | 5 Rue de Quesnoy | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 136 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 10 Rue de Timborne2 oct. 2025 | 10 Rue de Timborne | Maison | 212 m² 5 pièces terrain 790 m² | 427 000 € | 2 014 € |
| 49 Rue Marceau1 oct. 2025 | 49 Rue Marceau | Appartement | 63 m² 3 pièces | 166 000 € | 1 976 € |
| 41 Rue de la République30 sept. 2025 | 41 Rue de la République | Appartement | 47 m² 2 pièces | 125 620 € | 2 673 € |
| 36 Rue d’Armentières30 sept. 2025 | 36 Rue d’Armentières | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 125 m² | 141 000 € | 1 424 € |
| 1 Rue Joliot-Curie26 sept. 2025 | 1 Rue Joliot-Curie | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 374 m² | 256 000 € | 2 393 € |
| 8 Rue du Frioul26 sept. 2025 | 8 Rue du Frioul | Appartement | 48 m² 2 pièces | 149 500 € | 3 115 € |
| 18 Rue du Moulin24 sept. 2025 | 18 Rue du Moulin | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 123 m² | 157 720 € | 1 878 € |
| 12 Rue Maxence Vandermeersch22 sept. 2025 | 12 Rue Maxence Vandermeersch | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 304 m² | 174 000 € | 1 851 € |
| 64 Rue des Trois Ballots19 sept. 2025 | 64 Rue des Trois Ballots | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 99 m² | 157 200 € | 2 346 € |
| 9 Rue du Moulin19 sept. 2025 | 9 Rue du Moulin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 105 m² | 178 500 € | 1 983 € |
| 49 Rue Marceau17 sept. 2025 | 49 Rue Marceau | Appartement | 63 m² 3 pièces | 165 000 € | 1 964 € |
| 20 Rue des Champs17 sept. 2025 | 20 Rue des Champs | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 282 m² | 328 900 € | 3 462 € |
| 23 Rue Neuve16 sept. 2025 | 23 Rue Neuve | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 68 m² | 95 500 € | 1 469 € |
| 56 Rue Martha Desrumeaux16 sept. 2025 | 56 Rue Martha Desrumeaux | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 118 m² | 159 000 € | 1 590 € |
| 10 Rue Jacques Houssin11 sept. 2025 | 10 Rue Jacques Houssin | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 600 m² | 395 200 € | 3 064 € |
Questions fréquentes sur Comines
Quel est le prix au m² à Comines ?
Le prix médian au m² à Comines (Nord) est de 2 254 €/m², calculé sur 138 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Comines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Comines est de 2 188 €/m². Pour un appartement, comptez 2 353 €/m².
Comment estimer sa maison à Comines ?
Le prix médian au m² pour une maison à Comines est de 2 188 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 860 € et 2 516 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Comines ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Comines est de 2 353 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (138 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 141 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Comines ?
À Comines, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Comines ?
Le rendement locatif brut à Comines ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Comines ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Comines est passé de 2 063 €/m² à 2 254 €/m², soit une hausse de 9.3 %.
Index des adresses
Les 65 adresses de Comines avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gpl Grand Place
Rue Blanche Banniere
Rue d’Hurlupin
Rue de l’Abbé Louis Dumortier
Rue de l’Apothicaire
Rue des Cerisiers
Rue des Champs
Rue des Écoles
Rue des Hirondelles
Rue des Processions
Rue du Nouveau Siècle
Rue du Pont
Rue du Professeur Lamelin
Rue Émile Zola
Rue Gd Perne au Vieux Soldat
Rue Henri Dunant
Rue Jacques Houssin
Rue Jean d’Ormesson
Rue Joliot-Curie
Rue Maxence Vandermeersch
Rue Neuve
Rue Pierre Housez
Rue Schoutteten