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Nord (59)

Prix immobilier à Verlinghem

Le prix médian au m² à Verlinghem (Nord) est de 3 862 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 848 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

3 862 €/m²↑ 38,5 % depuis 2014

39 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 848 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Verlinghem entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Verlinghem se situe 88 % au-dessus de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 862 €/m²

2014 → 2025

↑ 38,5 %+1 074 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 862 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Verlinghem

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Verlinghem

228 956 € — 309 764 €

Base : 3 848 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Verlinghem sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 862 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Verlinghem

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

12,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6 Che du Moulin23 déc. 2025
220 m²
6 pièces
terrain 2 263 m²
583 200 €2 651 €
5 Che Vert19 déc. 2025
135 m²
6 pièces
terrain 1 818 m²
754 700 €5 590 €
24 Rue de Wambrechies19 déc. 2025
125 m²
5 pièces
terrain 1 150 m²
380 000 €3 040 €
41 Che Vert19 déc. 2025
321 m²
11 pièces
terrain 2 836 m²
1 310 850 €4 084 €
37 Che Vert15 déc. 2025
257 m²
6 pièces
terrain 2 150 m²
992 500 €3 862 €
9 Rue du Pdt Kennedy29 oct. 2025
93 m²
5 pièces
terrain 280 m²
324 200 €3 486 €
21 Rue de Lambersart17 oct. 2025
69 m²
4 pièces
terrain 183 m²
237 850 €3 447 €
23D Rue de Pérenchies6 oct. 2025
106 m²
5 pièces
terrain 246 m²
354 350 €3 343 €
5 Rue du Pdt Kennedy24 sept. 2025
108 m²
6 pièces
terrain 380 m²
253 350 €2 346 €
32 Rue des Marronniers12 sept. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 232 m²
305 565 €3 638 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Verlinghem

Quel est le prix au m² à Verlinghem ?

Le prix médian au m² à Verlinghem (Nord) est de 3 862 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Verlinghem ?

Le prix médian au m² pour une maison à Verlinghem est de 3 848 €/m².

Comment estimer sa maison à Verlinghem ?

Le prix médian au m² pour une maison à Verlinghem est de 3 848 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 271 € et 4 425 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Verlinghem ?

À Verlinghem, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Verlinghem ?

Le rendement locatif brut à Verlinghem ressort à environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Verlinghem ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Verlinghem est passé de 2 788 €/m² à 3 862 €/m², soit une hausse de 38.5 %.

Aussi dans le Nord

Verlinghem

3 862 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Lompret

3 543 €/m²

Communes proches

Lompret(59)

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3 543 €/m²

Pérenchies(59)

à 2,1 km

2 521 €/m²

Quesnoy-sur-Deûle(59)

à 3,5 km

2 906 €/m²

Wambrechies(59)

à 4,0 km

3 578 €/m²

Lambersart(59)

à 4,2 km

3 379 €/m²

Prémesques(59)

à 4,2 km

2 934 €/m²

Saint-André-lez-Lille(59)

à 4,4 km

3 424 €/m²

Capinghem(59)

à 4,5 km

3 333 €/m²

Index des adresses

Les 15 adresses de Verlinghem avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Arthur Rimbaud

Rue de Wambrechies

Rue des Marronniers