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Nord (59)
Prix immobilier à Wattignies
Le prix médian au m² à Wattignies (Nord) est de 2 469 €/m², basé sur 204 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 578 €/m² pour les maisons, et 2 139 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 469 €/m²↑ 19,2 % depuis 2014
204 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 578 €/m²
Appartements
2 139 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Wattignies entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Wattignies se situe 20 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 469 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Wattignies
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Wattignies
153 391 € — 207 529 €
Base : 2 578 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 204 ventes DVF enregistrées à Wattignies sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 469 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Wattignies
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 204 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Av du 14 Juillet30 déc. 2025 | 27 Av du 14 Juillet | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 233 m² | 238 000 € | 1 831 € |
| 153 Rue Clémenceau30 déc. 2025 | 153 Rue Clémenceau | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 2 127 m² | 273 870 € | 1 956 € |
| 43B Rue Hoche19 déc. 2025 | 43B Rue Hoche | Maison | 185 m² 5 pièces terrain 3 077 m² | 682 400 € | 3 689 € |
| 12 Rue Pasteur19 déc. 2025 | 12 Rue Pasteur | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 127 m² | 155 150 € | 2 463 € |
| 4 Che de l’Amiteuse18 déc. 2025 | 4 Che de l’Amiteuse | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 93 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 18 Av de l’Europe17 déc. 2025 | 18 Av de l’Europe | Appartement | 46 m² 2 pièces | 133 000 € | 2 830 € |
| 6 Rue Sadi Carnot15 déc. 2025 | 6 Rue Sadi Carnot | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 404 m² | 347 000 € | 3 615 € |
| 123 Rue Pasteur15 déc. 2025 | 123 Rue Pasteur | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 344 m² | 541 340 € | 3 733 € |
| 5 Rue de la Bruyère Cendrée15 déc. 2025 | 5 Rue de la Bruyère Cendrée | Appartement | 46 m² 2 pièces | 147 500 € | 3 278 € |
| 16 Rue Kléber11 déc. 2025 | 16 Rue Kléber | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 370 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 26 Av de l’Europe10 déc. 2025 | 26 Av de l’Europe | Appartement | 49 m² 2 pièces | 142 721 € | 2 913 € |
| 32 Rue Fleming3 déc. 2025 | 32 Rue Fleming | Appartement | 76 m² 4 pièces | 50 000 € | 556 € |
| 24 Av de l’Europe2 déc. 2025 | 24 Av de l’Europe | Appartement | 74 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 219 € |
| 26 Av de l’Europe2 déc. 2025 | 26 Av de l’Europe | Appartement | 70 m² 3 pièces | 194 000 € | 2 771 € |
| 12 Rue Romain Rolland2 déc. 2025 | 12 Rue Romain Rolland | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 409 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 9 Rue du Blanc Riez28 nov. 2025 | 9 Rue du Blanc Riez | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 195 m² | 150 480 € | 1 710 € |
| 6 Rue Boileau28 nov. 2025 | 6 Rue Boileau | Appartement | 84 m² 4 pièces | 195 000 € | 2 294 € |
| 17 Av des Sports21 nov. 2025 | 17 Av des Sports | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 241 m² | 216 450 € | 1 986 € |
| 9 Rue Alfred De Musset20 nov. 2025 | 9 Rue Alfred De Musset | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 326 m² | 245 000 € | 1 763 € |
| 46 Rue Fleming17 nov. 2025 | 46 Rue Fleming | Appartement | 67 m² 2 pièces | 86 220 € | 1 287 € |
| 2 Rue Louise de Bettignies12 nov. 2025 | 2 Rue Louise de Bettignies | Appartement | 34 m² 2 pièces | 46 600 € | 1 371 € |
| 53B Rue Sadi Carnot12 nov. 2025 | 53B Rue Sadi Carnot | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 717 m² | 357 400 € | 4 156 € |
| 10 Rue Molière10 nov. 2025 | 10 Rue Molière | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 271 m² | 241 000 € | 2 096 € |
| 64 Rue Sadi Carnot5 nov. 2025 | 64 Rue Sadi Carnot | Appartement | 44 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 182 € |
| 2 Rue Fleming3 nov. 2025 | 2 Rue Fleming | Appartement | 52 m² 2 pièces | 86 250 € | 1 691 € |
| 7 Sq Colonel Arnaud Beltrame31 oct. 2025 | 7 Sq Colonel Arnaud Beltrame | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 171 m² | 200 240 € | 2 130 € |
| 162 Rue du Général De Gaulle30 oct. 2025 | 162 Rue du Général De Gaulle | Maison | 64 m² 5 pièces terrain 244 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 3 Rue du Trianon28 oct. 2025 | 3 Rue du Trianon | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 367 m² | 342 550 € | 3 262 € |
| 14 All Baudelaire24 oct. 2025 | 14 All Baudelaire | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 312 m² | 191 500 € | 1 896 € |
| 14 Av de la Drève23 oct. 2025 | 14 Av de la Drève | Appartement | 70 m² 3 pièces | 188 100 € | 2 687 € |
| 19 Rue Gagarine23 oct. 2025 | 19 Rue Gagarine | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 377 m² | 225 000 € | 2 344 € |
| 4 All de l’Anémone des Bois23 oct. 2025 | 4 All de l’Anémone des Bois | Appartement | 69 m² 3 pièces | 196 000 € | 2 970 € |
| 3 Rue des Saules17 oct. 2025 | 3 Rue des Saules | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 953 m² | 258 610 € | 2 939 € |
| 1B Rue du Docteur Laennec17 oct. 2025 | 1B Rue du Docteur Laennec | Appartement | 81 m² 4 pièces | 95 000 € | 1 234 € |
| 6 Rue du Moulin17 oct. 2025 | 6 Rue du Moulin | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 361 m² | 227 800 € | 2 348 € |
| 31 Av du 14 Juillet17 oct. 2025 | 31 Av du 14 Juillet | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 509 m² | 350 000 € | 2 188 € |
| 17 Av de l’Europe16 oct. 2025 | 17 Av de l’Europe | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 526 m² | 422 000 € | 3 221 € |
| 119 Rue Clémenceau16 oct. 2025 | 119 Rue Clémenceau | Appartement | 41 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 561 € |
| 4 All Ambroise Paré14 oct. 2025 | 4 All Ambroise Paré | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 158 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 46 Rue Fleming13 oct. 2025 | 46 Rue Fleming | Appartement | 67 m² 3 pièces | 92 000 € | 1 165 € |
| 2B Cite Parmentier10 oct. 2025 | 2B Cite Parmentier | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 435 m² | 175 000 € | 2 869 € |
| 20 Av du 14 Juillet8 oct. 2025 | 20 Av du 14 Juillet | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 380 m² | 203 900 € | 1 699 € |
| 13 Rue Molière8 oct. 2025 | 13 Rue Molière | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 245 m² | 187 000 € | 1 626 € |
| 302 Rue du Général De Gaulle1 oct. 2025 | 302 Rue du Général De Gaulle | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 046 m² | 308 500 € | 2 659 € |
| 46 Rue Guynemer29 sept. 2025 | 46 Rue Guynemer | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 759 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 60 Rue du Général De Gaulle26 sept. 2025 | 60 Rue du Général De Gaulle | Maison | 33 m² 2 pièces terrain 426 m² | 129 500 € | 3 924 € |
| 4 Rue Louise de Bettignies25 sept. 2025 | 4 Rue Louise de Bettignies | Appartement | 35 m² 2 pièces | 61 000 € | 1 743 € |
| 8 Rue Jean-Baptiste Charcot24 sept. 2025 | 8 Rue Jean-Baptiste Charcot | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 332 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 2 Rue Louise de Bettignies17 sept. 2025 | 2 Rue Louise de Bettignies | Appartement | 35 m² 2 pièces | 45 000 € | 1 286 € |
| 7 Rue des Bleuets16 sept. 2025 | 7 Rue des Bleuets | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 152 m² | 222 000 € | 2 643 € |
Questions fréquentes sur Wattignies
Quel est le prix au m² à Wattignies ?
Le prix médian au m² à Wattignies (Nord) est de 2 469 €/m², calculé sur 204 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Wattignies ?
Le prix médian au m² pour une maison à Wattignies est de 2 578 €/m². Pour un appartement, comptez 2 139 €/m².
Comment estimer sa maison à Wattignies ?
Le prix médian au m² pour une maison à Wattignies est de 2 578 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 191 € et 2 965 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Wattignies ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Wattignies est de 2 139 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (204 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 128 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Wattignies ?
À Wattignies, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Wattignies ?
Le rendement locatif brut à Wattignies ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Wattignies ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Wattignies est passé de 2 072 €/m² à 2 469 €/m², soit une hausse de 19.2 %.
Index des adresses
Les 73 adresses de Wattignies avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred De Musset
Rue André Malraux
Rue Blériot
Rue Claude Bernard
Rue Clémenceau
Rue de Verdun
Rue des Lilas
Rue des Marguerites
Rue des Saules
Rue du Cardinal A Decourtray
Rue du Chevalier de La Barre
Rue du Laurier Blanc
Rue du Miroir de Vénus
Rue du Moulin
Rue du Seigneur de Lannoy
Rue du Trianon
Rue Guynemer
Rue Jean-Baptiste Charcot
Rue Jean F Desrousseaux
Rue Jean Monnet
Rue Jean Racine
Rue Jean Rostand
Rue Kléber
Rue Lépine
Rue Louis Pergaud
Rue Maxence Vandermersch
Rue Molière
Rue Philippe De Girard
Rue Philippe de Kessel
Rue Romain Rolland
Rue Saint-Exupéry
Rue Sully
Rue Victor Hugo