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Nord (59)
Prix immobilier à Haubourdin
Le prix médian au m² à Haubourdin (Nord) est de 2 256 €/m², basé sur 209 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 177 €/m² pour les maisons, et 2 556 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 256 €/m²↑ 27,1 % depuis 2014
209 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 177 €/m²
Appartements
2 556 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Haubourdin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Haubourdin se situe 10 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 256 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Haubourdin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Haubourdin
129 532 € — 175 249 €
Base : 2 177 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 209 ventes DVF enregistrées à Haubourdin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 256 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Haubourdin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,0 €/m²
T3 et plus
12,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 209 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 Rue Léon Gambetta30 déc. 2025 | 81 Rue Léon Gambetta | Appartement | 28 m² 2 pièces | 66 600 € | 2 664 € |
| 41 Rue de la Motte30 déc. 2025 | 41 Rue de la Motte | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 173 m² | 229 000 € | 1 817 € |
| 33 Av Jacquard29 déc. 2025 | 33 Av Jacquard | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 117 m² | 177 000 € | 2 058 € |
| 19 Cite Carmel24 déc. 2025 | 19 Cite Carmel | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 42 m² | 98 000 € | 1 885 € |
| 72 Rue du Général Dame24 déc. 2025 | 72 Rue du Général Dame | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 135 m² | 184 750 € | 3 299 € |
| 34 Rue Sadi Carnot22 déc. 2025 | 34 Rue Sadi Carnot | Appartement | 37 m² 2 pièces | 97 500 € | 2 635 € |
| 27 Rue John Fitzgerald Kennedy22 déc. 2025 | 27 Rue John Fitzgerald Kennedy | Appartement | 46 m² 2 pièces | 151 000 € | 3 283 € |
| 12 Rue Joseph Louwyck19 déc. 2025 | 12 Rue Joseph Louwyck | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 4 020 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 43 Rue Sadi Carnot18 déc. 2025 | 43 Rue Sadi Carnot | Maison | 118 m² 6 pièces | 358 600 € | 3 039 € |
| 83 Rue Léon Gambetta17 déc. 2025 | 83 Rue Léon Gambetta | Maison | 143 m² 7 pièces terrain 290 m² | 160 000 € | 1 119 € |
| 9001 Res Le Bocquiau15 déc. 2025 | 9001 Res Le Bocquiau | Appartement | 33 m² 1 pièce | 92 700 € | 2 726 € |
| 8 Sen Wibaux15 déc. 2025 | 8 Sen Wibaux | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 59 m² | 137 000 € | 4 419 € |
| 105 Rue Léon Gambetta12 déc. 2025 | 105 Rue Léon Gambetta | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 61 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 9001 Res Le Bocquiau12 déc. 2025 | 9001 Res Le Bocquiau | Appartement | 68 m² 3 pièces | 152 440 € | 2 310 € |
| 34 Av De Lassus11 déc. 2025 | 34 Av De Lassus | Maison | 124 m² 8 pièces terrain 875 m² | 261 900 € | 2 112 € |
| 36 Av De Lassus9 déc. 2025 | 36 Av De Lassus | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 812 m² | 320 000 € | 3 019 € |
| 36 Rue Paul Doumer8 déc. 2025 | 36 Rue Paul Doumer | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 107 m² | 274 500 € | 2 112 € |
| 6 Av Roger Salengro5 déc. 2025 | 6 Av Roger Salengro | Appartement | 70 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 000 € |
| 47 Rue du Général Mesny3 déc. 2025 | 47 Rue du Général Mesny | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 119 m² | 127 900 € | 2 325 € |
| 5 Rue du Port3 déc. 2025 | 5 Rue du Port | Appartement | 36 m² 2 pièces | 103 500 € | 2 875 € |
| 89 Rue de la Canteraine3 déc. 2025 | 89 Rue de la Canteraine | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 361 m² | 265 390 € | 2 628 € |
| 2 Rue du Bac28 nov. 2025 | 2 Rue du Bac | Appartement | 44 m² 2 pièces | 122 500 € | 2 849 € |
| 11 Cite des Tilleuls28 nov. 2025 | 11 Cite des Tilleuls | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 159 m² | 158 000 € | 2 079 € |
| 7 Av Jacquard25 nov. 2025 | 7 Av Jacquard | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 114 m² | 154 000 € | 2 026 € |
| 36 Rue Capitaine Haezebrouck21 nov. 2025 | 36 Rue Capitaine Haezebrouck | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 146 m² | 201 000 € | 2 513 € |
| 64 Rue Auguste Potié18 nov. 2025 | 64 Rue Auguste Potié | Maison | 68 m² 5 pièces terrain 172 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 34 Av Jacquard18 nov. 2025 | 34 Av Jacquard | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 110 m² | 60 000 € | 750 € |
| 4 Mail du Bon Pêcheur14 nov. 2025 | 4 Mail du Bon Pêcheur | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 510 m² | 181 500 € | 2 453 € |
| 75 Rue Georges Charlet13 nov. 2025 | 75 Rue Georges Charlet | Maison | 62 m² 5 pièces terrain 55 m² | 129 900 € | 2 095 € |
| 35 Rue Albert Vanderhaghen10 nov. 2025 | 35 Rue Albert Vanderhaghen | Appartement | 67 m² 3 pièces | 263 000 € | 3 985 € |
| 9001 Res Le Bocquiau6 nov. 2025 | 9001 Res Le Bocquiau | Appartement | 82 m² 4 pièces | 150 000 € | 1 786 € |
| 10 Rue Fidèle Lhermitte31 oct. 2025 | 10 Rue Fidèle Lhermitte | Maison | 237 m² 7 pièces terrain 961 m² | 610 000 € | 2 574 € |
| 83A Rue Auguste Potié28 oct. 2025 | 83A Rue Auguste Potié | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 151 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 17 Rue de Paris24 oct. 2025 | 17 Rue de Paris | Maison | 121 m² 7 pièces terrain 343 m² | 215 000 € | 1 777 € |
| 37 Rue Sadi Carnot23 oct. 2025 | 37 Rue Sadi Carnot | Appartement | 96 m² 5 pièces | 195 000 € | 2 031 € |
| 9001 Res Le Bocquiau20 oct. 2025 | 9001 Res Le Bocquiau | Appartement | 86 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 083 € |
| 6 Rue Léo Lagrange20 oct. 2025 | 6 Rue Léo Lagrange | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 104 m² | 216 720 € | 3 187 € |
| 1 Rue de la Blanchisserie17 oct. 2025 | 1 Rue de la Blanchisserie | Appartement | 41 m² 2 pièces | 141 500 € | 3 538 € |
| 1 Rue de la Blanchisserie17 oct. 2025 | 1 Rue de la Blanchisserie | Appartement | 65 m² 3 pièces | 195 800 € | 3 012 € |
| 46 Rue Malesherbes16 oct. 2025 | 46 Rue Malesherbes | Maison | 79 m² 2 pièces terrain 944 m² | 5 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 78 Rue Sadi Carnot16 oct. 2025 | 78 Rue Sadi Carnot | Appartement | 50 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 000 € |
| 93 Rue du Mal Leclerc16 oct. 2025 | 93 Rue du Mal Leclerc | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 213 m² | 105 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Rue Chanzy16 oct. 2025 | 62 Rue Chanzy | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 944 m² | 5 416 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue Paul Bert16 oct. 2025 | 52 Rue Paul Bert | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 944 m² | 4 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue du Mal Leclerc16 oct. 2025 | 45 Rue du Mal Leclerc | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 944 m² | 4 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Cité Bailleux Rue V Hugo Lomme16 oct. 2025 | 4 Cité Bailleux Rue V Hugo Lomme | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 944 m² | 3 888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue Pasteur16 oct. 2025 | 42 Rue Pasteur | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 944 m² | 3 611 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Rue du Mal Leclerc16 oct. 2025 | 93 Rue du Mal Leclerc | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 213 m² | 105 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39B Rue du Maréchal Foch16 oct. 2025 | 39B Rue du Maréchal Foch | Appartement | 49 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 429 € |
| 6 Cité Bailleux Rue V Hugo Lomme16 oct. 2025 | 6 Cité Bailleux Rue V Hugo Lomme | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 944 m² | 3 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Haubourdin
Quel est le prix au m² à Haubourdin ?
Le prix médian au m² à Haubourdin (Nord) est de 2 256 €/m², calculé sur 209 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Haubourdin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Haubourdin est de 2 177 €/m². Pour un appartement, comptez 2 556 €/m².
Comment estimer sa maison à Haubourdin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Haubourdin est de 2 177 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 850 € et 2 504 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Haubourdin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Haubourdin est de 2 556 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (209 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 153 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Haubourdin ?
À Haubourdin, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Haubourdin ?
Le rendement locatif brut à Haubourdin ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Haubourdin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Haubourdin est passé de 1 775 €/m² à 2 256 €/m², soit une hausse de 27.1 %.
Index des adresses
Les 62 adresses de Haubourdin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Capitaine Haezebrouck
Rue Chanzy
Rue de la Blanchisserie
Rue de la Motte
Rue de Lille
Rue de Paris
Rue de Varsovie
Rue du Château
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Luxembourg
Rue du Mal Leclerc
Rue du Maréchal Foch
Rue du Tapis Vert
Rue Florimond Crépin
Rue Henri Barbusse
Rue Jean de La Fontaine
Rue Léon Ridez
Rue Louis Pasteur
Rue Malesherbes
Rue Pasteur
Rue Paul Bert