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Nord (59)

Prix immobilier à Coudekerque-Branche

Le prix médian au m² à Coudekerque-Branche (Nord) est de 1 818 €/m², basé sur 254 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 836 €/m² pour les maisons, et 1 733 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 818 €/m²↑ 25,9 % depuis 2014

254 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 836 €/m²

Appartements

1 733 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Coudekerque-Branche entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Coudekerque-Branche se situe 12 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 818 €/m²

2014 → 2025

↑ 25,9 %+374 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 818 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Coudekerque-Branche

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Coudekerque-Branche

109 242 € — 147 798 €

Base : 1 836 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 254 ventes DVF enregistrées à Coudekerque-Branche sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 818 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Coudekerque-Branche

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,5 €/m²

T3 et plus

10,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 254 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
8 Rue Carnot31 déc. 2025
91 m²
5 pièces
terrain 117 m²
100 000 €1 099 €
69 Bd Jean Jaurès30 déc. 2025
126 m²
6 pièces
terrain 267 m²
159 000 €1 262 €
42 Rue Gounod30 déc. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 276 m²
224 600 €2 496 €
52 Rue de Normandie30 déc. 2025
63 m²
4 pièces
terrain 147 m²
140 000 €2 222 €
131 Bd Vauban30 déc. 2025
44 m²
2 pièces
terrain 136 m²
85 000 €1 932 €
4 Rue de Bretagne29 déc. 2025
79 m²
5 pièces
terrain 176 m²
145 000 €1 835 €
47 Rue des Oliviers24 déc. 2025
96 m²
5 pièces
terrain 175 m²
140 000 €1 458 €
96 Rue Gustave Delory23 déc. 2025
72 m²
5 pièces
terrain 111 m²
176 200 €2 447 €
42 Bd Jean Jaurès23 déc. 2025
186 m²
6 pièces
terrain 360 m²
201 887 €1 085 €
288 Rue Victor Hugo23 déc. 2025
87 m²
4 pièces
terrain 277 m²
236 000 €2 713 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Coudekerque-Branche

Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ?

Le prix médian au m² à Coudekerque-Branche (Nord) est de 1 818 €/m², calculé sur 254 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Coudekerque-Branche ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coudekerque-Branche est de 1 836 €/m². Pour un appartement, comptez 1 733 €/m².

Comment estimer sa maison à Coudekerque-Branche ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coudekerque-Branche est de 1 836 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 561 € et 2 111 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Coudekerque-Branche ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Coudekerque-Branche est de 1 733 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (254 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 103 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Coudekerque-Branche ?

À Coudekerque-Branche, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Coudekerque-Branche ?

Le rendement locatif brut à Coudekerque-Branche ressort à environ 8,6 % pour un appartement et environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Coudekerque-Branche ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Coudekerque-Branche est passé de 1 444 €/m² à 1 818 €/m², soit une hausse de 25.9 %.

Aussi dans le Nord

Coudekerque-Branche

1 818 €/m²

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4 238 €/m²

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3 862 €/m²

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3 858 €/m²

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3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

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3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

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1 928 €/m²

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2 463 €/m²

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2 010 €/m²

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2 525 €/m²

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1 691 €/m²

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Bergues(59)

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133 adresses de Coudekerque-Branche ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.