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Nord (59)
Prix immobilier à Petite-Forêt
Le prix médian au m² à Petite-Forêt (Nord) est de 1 443 €/m², basé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 532 €/m² pour les maisons, et 1 278 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 443 €/m²↓ 7,9 % depuis 2014
57 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 532 €/m²
Appartements
1 278 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Petite-Forêt entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Petite-Forêt se situe 30 % en dessous de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 443 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Petite-Forêt
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Petite-Forêt
91 154 € — 123 326 €
Base : 1 532 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 57 ventes DVF enregistrées à Petite-Forêt sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 443 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Petite-Forêt
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 57 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Rue Jacques Prevert24 déc. 2025 | 63 Rue Jacques Prevert | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 060 m² | 90 000 € | 849 € |
| 23 Rue de Paris22 déc. 2025 | 23 Rue de Paris | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 1 440 m² | 62 855 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9222 Vc Res J Brel22 déc. 2025 | 9222 Vc Res J Brel | Appartement | 68 m² 3 pièces | 87 000 € | 1 299 € |
| 73 Rue Jean Jaures17 déc. 2025 | 73 Rue Jean Jaures | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 286 m² | 178 000 € | 1 816 € |
| 24 Av de Correzzola16 déc. 2025 | 24 Av de Correzzola | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 260 m² | 163 000 € | 1 964 € |
| 90 Rue Henri Barbusse16 déc. 2025 | 90 Rue Henri Barbusse | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 1 144 m² | 192 000 € | 1 846 € |
| 15 Rue Jean Jaures8 déc. 2025 | 15 Rue Jean Jaures | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 215 m² | 38 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Jean Jaures8 déc. 2025 | 15 Rue Jean Jaures | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 215 m² | 25 270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Jean Jaures8 déc. 2025 | 15 Rue Jean Jaures | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 215 m² | 49 775 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Jean Jaures8 déc. 2025 | 15 Rue Jean Jaures | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 215 m² | 68 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue d’Anzin27 nov. 2025 | 29 Rue d’Anzin | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 250 m² | 118 000 € | 1 532 € |
| 5 Rue de Bordeaux21 nov. 2025 | 5 Rue de Bordeaux | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 441 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue Gabriel Peri13 nov. 2025 | 27 Rue Gabriel Peri | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 855 m² | 136 648 € | 1 646 € |
| 1 Rue de Paris6 nov. 2025 | 1 Rue de Paris | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 453 m² | 47 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9222 Vc Res J Brel27 oct. 2025 | 9222 Vc Res J Brel | Appartement | 66 m² 3 pièces | 71 500 € | 1 083 € |
| 107 Rue Jean Jaures23 oct. 2025 | 107 Rue Jean Jaures | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 50 m² | 19 000 € | 760 € |
| 6 Rue Jean Stablinski22 oct. 2025 | 6 Rue Jean Stablinski | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 199 m² | 199 500 € | 2 525 € |
| 3 Rue Gabriel Peri17 oct. 2025 | 3 Rue Gabriel Peri | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 271 m² | 189 000 € | 1 948 € |
| 9222 Vc Res J Brel10 oct. 2025 | 9222 Vc Res J Brel | Appartement | 67 m² 3 pièces | 87 500 € | 1 326 € |
| 9223 Vc Res Watteau9 oct. 2025 | 9223 Vc Res Watteau | Appartement | 66 m² 3 pièces | 83 000 € | 1 258 € |
| 4 Rue du 19 Mars 19623 oct. 2025 | 4 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 358 m² | 55 000 € | 671 € |
| 60 Rue de Bonne Espérance18 sept. 2025 | 60 Rue de Bonne Espérance | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 313 m² | 147 000 € | 1 564 € |
| 9224 Vc Res Picasso11 sept. 2025 | 9224 Vc Res Picasso | Appartement | 67 m² 3 pièces | 75 000 € | 1 119 € |
| 125 Rue Yves Leleu8 sept. 2025 | 125 Rue Yves Leleu | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 415 m² | 127 000 € | 1 411 € |
| 29 Rue Edmond Cher29 août 2025 | 29 Rue Edmond Cher | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 283 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 9224 Vc Res Picasso28 août 2025 | 9224 Vc Res Picasso | Appartement | 81 m² 4 pièces | 119 900 € | 1 480 € |
| 4 Rue du Nord28 août 2025 | 4 Rue du Nord | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 511 m² | 43 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 369 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Mimosas27 août 2025 | 7 Rue des Mimosas | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 240 m² | 185 900 € | 1 978 € |
| 24B Av de Correzzola18 août 2025 | 24B Av de Correzzola | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 203 m² | 92 000 € | 1 108 € |
| 1 Rue Jacques Prevert11 août 2025 | 1 Rue Jacques Prevert | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 710 m² | 181 500 € | 1 911 € |
| 9224 Vc Res Picasso4 août 2025 | 9224 Vc Res Picasso | Appartement | 79 m² 4 pièces | 93 000 € | 1 177 € |
| 10 Rue Boris Vian31 juil. 2025 | 10 Rue Boris Vian | Maison | 122 m² 3 pièces terrain 745 m² | 314 000 € | 2 574 € |
| 37 Rue Edmond Cher21 juil. 2025 | 37 Rue Edmond Cher | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 311 m² | 134 900 € | 1 499 € |
| 111 Rue Anatole France11 juil. 2025 | 111 Rue Anatole France | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 362 m² | 60 000 € | 769 € |
| 9222 Vc Res J Brel8 juil. 2025 | 9222 Vc Res J Brel | Appartement | 67 m² 3 pièces | 103 200 € | 1 540 € |
| 27 Rue Jean Jaures30 juin 2025 | 27 Rue Jean Jaures | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 2 613 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 8 Rue Voltaire26 juin 2025 | 8 Rue Voltaire | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 385 m² | 65 000 € | 813 € |
| 1 Rue de Marseille4 juin 2025 | 1 Rue de Marseille | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 376 m² | 80 000 € | 870 € |
| 33 Rue Hyacinthe Mars3 juin 2025 | 33 Rue Hyacinthe Mars | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 524 m² | 75 000 € | 938 € |
| 4 Rue Frederic Mistral30 mai 2025 | 4 Rue Frederic Mistral | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 517 m² | 383 000 € | 3 064 € |
| 119 Rue Jean Jaures14 mai 2025 | 119 Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 999 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 42 Rue Ambroise Croizat29 avr. 2025 | 42 Rue Ambroise Croizat | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 294 m² | 84 000 € | 764 € |
| 102 Rue Jean Jaures28 avr. 2025 | 102 Rue Jean Jaures | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 155 m² | 43 000 € | 977 € |
| 26 Rue des Mimosas28 avr. 2025 | 26 Rue des Mimosas | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 203 m² | 166 000 € | 2 128 € |
| 58 Rue Edouard Vaillant25 avr. 2025 | 58 Rue Edouard Vaillant | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 347 m² | 104 990 € | 1 522 € |
| 27 Rue Maurice Thorez14 avr. 2025 | 27 Rue Maurice Thorez | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 466 m² | 122 600 € | 1 202 € |
| 15 Rue Jean Stablinski9 avr. 2025 | 15 Rue Jean Stablinski | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 202 m² | 175 750 € | 2 253 € |
| 56 Rue d’En Haut25 mars 2025 | 56 Rue d’En Haut | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 403 m² | 19 000 € | 211 € |
| 12 Rue Lenine17 mars 2025 | 12 Rue Lenine | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 356 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 102 Rue Rene Franck11 mars 2025 | 102 Rue Rene Franck | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 479 m² | 250 808 € | 2 239 € |
Questions fréquentes sur Petite-Forêt
Quel est le prix au m² à Petite-Forêt ?
Le prix médian au m² à Petite-Forêt (Nord) est de 1 443 €/m², calculé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Petite-Forêt ?
Le prix médian au m² pour une maison à Petite-Forêt est de 1 532 €/m². Pour un appartement, comptez 1 278 €/m².
Comment estimer sa maison à Petite-Forêt ?
Le prix médian au m² pour une maison à Petite-Forêt est de 1 532 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 302 € et 1 762 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Petite-Forêt ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Petite-Forêt est de 1 278 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (57 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 76 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Petite-Forêt ?
À Petite-Forêt, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Petite-Forêt ?
Le rendement locatif brut à Petite-Forêt ressort à environ 10,5 % pour un appartement et environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Petite-Forêt ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Petite-Forêt est passé de 1 566 €/m² à 1 443 €/m², soit une baisse de 7.9 %.
Index des adresses
Les 38 adresses de Petite-Forêt avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred de Musset
Rue Anatole France
Rue Boris Vian
Rue d’Anzin
Rue d’En Haut
Rue de Bordeaux
Rue de Marseille
Rue du 19 Mars 1962
Rue du Nord
Rue Edouard Vaillant
Rue Frederic Mistral
Rue Henri Barbusse
Rue Hyacinthe Mars
Rue Lamartine
Rue Lenine
Rue Maurice Thorez
Rue Voltaire
Rue Yves Leleu