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Nord (59)

Prix immobilier à Masnières

Le prix médian au m² à Masnières (Nord) est de 1 193 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 193 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 193 €/m²↓ 7,5 % depuis 2014

31 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 193 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Masnières entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Masnières se situe 42 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 193 €/m²

2014 → 2025

↓ 7,5 %-97 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 193 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Masnières

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Masnières

70 984 € — 96 036 €

Base : 1 193 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Masnières sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 193 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Masnières

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

8,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
76 Rue de Marcoing30 déc. 2025
43 m²
3 pièces
terrain 109 m²
75 000 €1 744 €
4 All des Jacinthes23 déc. 2025
88 m²
5 pièces
terrain 249 m²
105 000 €1 193 €
48 Rue Lain22 déc. 2025
141 m²
3 pièces
terrain 1 031 m²
100 000 €709 €
6 All des Jonquilles22 déc. 2025
83 m²
5 pièces
terrain 248 m²
141 200 €1 701 €
22 Rue du Calvaire11 déc. 2025
60 m²
2 pièces
terrain 1 185 m²
66 600 €1 110 €
14 All des Jonquilles5 déc. 2025
88 m²
5 pièces
terrain 377 m²
140 000 €1 591 €
22 All des Tilleuls25 nov. 2025
100 m²
5 pièces
terrain 1 015 m²
150 000 €1 500 €
13 All des Coquelicots21 nov. 2025
73 m²
4 pièces
terrain 415 m²
115 000 €1 575 €
65 Rue Nationale3 nov. 2025
73 m²
4 pièces
terrain 560 m²
60 000 €822 €
12 Rue Verte29 sept. 2025
94 m²
4 pièces
terrain 294 m²
89 200 €949 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Masnières

Quel est le prix au m² à Masnières ?

Le prix médian au m² à Masnières (Nord) est de 1 193 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Masnières ?

Le prix médian au m² pour une maison à Masnières est de 1 193 €/m².

Comment estimer sa maison à Masnières ?

Le prix médian au m² pour une maison à Masnières est de 1 193 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 014 € et 1 372 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Masnières ?

À Masnières, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Masnières ?

Le rendement locatif brut à Masnières ressort à environ 8,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Masnières ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Masnières est passé de 1 290 €/m² à 1 193 €/m², soit une baisse de 7.5 %.

Aussi dans le Nord

Masnières

1 193 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Rumilly-en-Cambrésis(59)

à 1,4 km

1 439 €/m²

Marcoing(59)

à 2,8 km

1 447 €/m²

Les Rues-des-Vignes(59)

à 2,9 km

1 631 €/m²

Crèvecœur-sur-l’Escaut(59)

à 3,0 km

1 667 €/m²

Noyelles-sur-Escaut(59)

à 3,3 km

1 911 €/m²

Lesdain(59)

à 4,5 km

947 €/m²

Niergnies(59)

à 5,0 km

2 151 €/m²

Cantaing-sur-Escaut(59)

à 5,1 km

1 442 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Masnières avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue d’Enfer

Rue de Marcoing

Rue du Calvaire