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Nord (59)
Prix immobilier à Lourches
Le prix médian au m² à Lourches (Nord) est de 968 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 956 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
968 €/m²↑ 13,1 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
956 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Lourches entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lourches se situe 53 % en dessous de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
968 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lourches
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lourches
56 882 € — 76 958 €
Base : 956 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Lourches sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 968 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lourches
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 Rue Blanqui18 déc. 2025 | 190 Rue Blanqui | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 281 m² | 99 000 € | 1 338 € |
| 125 Rue Henri Durre17 déc. 2025 | 125 Rue Henri Durre | Maison | 96 m² 2 pièces terrain 429 m² | 89 000 € | 927 € |
| 26 Rue de Brive La Gaillarde12 déc. 2025 | 26 Rue de Brive La Gaillarde | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 167 m² | 71 000 € | 772 € |
| 1298 Rue Jean Jaurès21 nov. 2025 | 1298 Rue Jean Jaurès | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 516 m² | 70 000 € | 1 014 € |
| 1394 Rue Jean Jaurès3 nov. 2025 | 1394 Rue Jean Jaurès | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 468 m² | 134 450 € | 1 222 € |
| 89 Rue Jules Guesde23 oct. 2025 | 89 Rue Jules Guesde | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 297 m² | 85 000 € | 850 € |
| 254 Rue Blanqui9 oct. 2025 | 254 Rue Blanqui | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 2 539 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 180 Rue Albert Cousin7 oct. 2025 | 180 Rue Albert Cousin | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 324 m² | 35 000 € | 461 € |
| 109 Rue Pasteur7 oct. 2025 | 109 Rue Pasteur | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 108 m² | 18 000 € | 200 € |
| 1 Cite Bernard All Gay Lussac1 oct. 2025 | 1 Cite Bernard All Gay Lussac | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 344 m² | 96 500 € | 1 304 € |
| 1132 Rue Jean Jaurès30 sept. 2025 | 1132 Rue Jean Jaurès | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 814 m² | 76 000 € | 950 € |
| 1192 Rue Jean Jaurès29 sept. 2025 | 1192 Rue Jean Jaurès | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 200 m² | 89 600 € | 1 358 € |
| 188 Rue Raspail26 sept. 2025 | 188 Rue Raspail | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 180 m² | 50 000 € | 980 € |
| 55B Rue Henri Durre22 sept. 2025 | 55B Rue Henri Durre | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 583 m² | 37 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55G Rue Henri Durre22 sept. 2025 | 55G Rue Henri Durre | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 583 m² | 37 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55F Rue Henri Durre22 sept. 2025 | 55F Rue Henri Durre | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 583 m² | 37 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55C Rue Henri Durre22 sept. 2025 | 55C Rue Henri Durre | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 583 m² | 37 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55A Rue Henri Durre22 sept. 2025 | 55A Rue Henri Durre | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 583 m² | 37 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55D Rue Henri Durre22 sept. 2025 | 55D Rue Henri Durre | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 583 m² | 37 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55E Rue Henri Durre22 sept. 2025 | 55E Rue Henri Durre | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 583 m² | 39 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 91 Rue Henri Durre3 sept. 2025 | 91 Rue Henri Durre | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 634 m² | 51 000 € | 472 € |
| 348 Rue Carnot29 août 2025 | 348 Rue Carnot | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 172 m² | 50 000 € | 725 € |
| 237 Rue Danton11 août 2025 | 237 Rue Danton | Appartement | 17 m² 1 pièce | 20 000 € | 1 000 € |
| 1298 Rue Jean Jaurès1 août 2025 | 1298 Rue Jean Jaurès | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 409 m² | 59 300 € | 956 € |
| 104 Pl Roger Salengro31 juil. 2025 | 104 Pl Roger Salengro | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 191 m² | 147 000 € | 942 € |
| 77 Rue des Ecoles31 juil. 2025 | 77 Rue des Ecoles | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 258 m² | 69 907 € | 1 319 € |
| 179 Rue Marcel Paul29 juil. 2025 | 179 Rue Marcel Paul | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 225 m² | 102 600 € | 1 140 € |
| 1132B Rue Jean Jaurès29 juil. 2025 | 1132B Rue Jean Jaurès | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 799 m² | 57 000 € | 814 € |
| 130 Rue du Doc Ernest Coppin28 juil. 2025 | 130 Rue du Doc Ernest Coppin | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 368 m² | 68 000 € | 895 € |
| 457 Rue du Doc Ernest Coppin25 juil. 2025 | 457 Rue du Doc Ernest Coppin | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 300 m² | 97 150 € | 1 331 € |
| 799 Rue Jean Jaurès18 juil. 2025 | 799 Rue Jean Jaurès | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 692 m² | 222 000 € | 1 835 € |
| 54 Rue Victor Hugo1 juil. 2025 | 54 Rue Victor Hugo | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 5 668 m² | 53 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 757 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 447 Rue Jules Guesde1 juil. 2025 | 447 Rue Jules Guesde | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 132 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 90 Rue Roger Salengro30 juin 2025 | 90 Rue Roger Salengro | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 11 435 m² | 1 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 96 Rue de la Republique30 juin 2025 | 96 Rue de la Republique | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 11 435 m² | 1 362 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Rue de la Longue Chasse30 juin 2025 | 21B Rue de la Longue Chasse | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 11 435 m² | 1 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 95 Rue Pasteur30 juin 2025 | 95 Rue Pasteur | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 11 435 m² | 1 445 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 850 Av du Cateau30 juin 2025 | 850 Av du Cateau | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 11 435 m² | 2 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Roger Salengro30 juin 2025 | 10 Rue Roger Salengro | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 11 435 m² | 1 321 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 119 Rue Henri Durre30 juin 2025 | 119 Rue Henri Durre | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 11 435 m² | 1 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Fusilles30 juin 2025 | 26 Rue Fusilles | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 11 435 m² | 1 858 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Saudeur30 juin 2025 | 11 Rue Saudeur | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 11 435 m² | 1 321 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Vc Poste du Gros Caillou30 juin 2025 | 4 Vc Poste du Gros Caillou | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 11 435 m² | 2 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 103 Rue Ledru Rollin30 juin 2025 | 103 Rue Ledru Rollin | Maison | 108 m² 7 pièces terrain 11 435 m² | 2 229 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 476 Rue Jean Jaurès30 juin 2025 | 476 Rue Jean Jaurès | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 11 435 m² | 2 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 232 Rte de Bonsecours30 juin 2025 | 232 Rte de Bonsecours | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 11 435 m² | 1 899 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Merrheim30 juin 2025 | 19 Rue Merrheim | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 11 435 m² | 2 147 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue du Moulin30 juin 2025 | 19 Rue du Moulin | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 11 435 m² | 1 569 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 128 Rue Deportes du Train de Loos30 juin 2025 | 128 Rue Deportes du Train de Loos | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 11 435 m² | 1 775 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Rue Auguste Seydoux30 juin 2025 | 49 Rue Auguste Seydoux | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 11 435 m² | 2 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 21 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Lourches
Quel est le prix au m² à Lourches ?
Le prix médian au m² à Lourches (Nord) est de 968 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lourches ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lourches est de 956 €/m².
Comment estimer sa maison à Lourches ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lourches est de 956 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 813 € et 1 099 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Lourches ?
À Lourches, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lourches ?
Le rendement locatif brut à Lourches ressort à environ 10,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lourches ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lourches est passé de 856 €/m² à 968 €/m², soit une hausse de 13.1 %.
Index des adresses
Les 56 adresses de Lourches avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Cousin
Rue Alfred Melayers
Rue Auguste Seydoux
Rue Blanqui
Rue Chanzy
Rue Danton
Rue de Brive La Gaillarde
Rue de la Gare
Rue de la Longue Chasse
Rue de la Republique
Rue de Valenciennes
Rue Deportes du Train de Loos
Rue des Ecoles
Rue du Boulanger
Rue du Doc Ernest Coppin
Rue du Moulin
Rue Emile Darthois
Rue Felix Faure
Rue Fusilles
Rue Ghesquieres
Rue Gustave Delory
Rue Jean Jacques Rousseau
Rue Jean Mermoz
Rue Jules Guesde
Rue La Gare
Rue Ledru Rollin
Rue Leon Gambetta
Rue Louis Petit
Rue Malissart
Rue Marcel Paul
Rue Merrheim
Rue Raspail
Rue Saudeur
Rue Victor Hugo