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Nord (59)
Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe
Le prix médian au m² à Grand-Fort-Philippe (Nord) est de 1 873 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 873 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 873 €/m²↑ 33,3 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 873 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Grand-Fort-Philippe entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Grand-Fort-Philippe se situe 9 % en dessous de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 873 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Grand-Fort-Philippe
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Grand-Fort-Philippe
111 444 € — 150 777 €
Base : 1 873 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Grand-Fort-Philippe sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 873 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Grand-Fort-Philippe
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Av Pierre Pleuvret31 déc. 2025 | 25 Av Pierre Pleuvret | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 535 m² | 230 000 € | 2 054 € |
| 69 Rue de Gravelines30 déc. 2025 | 69 Rue de Gravelines | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 60 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 12 Rue Pasteur23 déc. 2025 | 12 Rue Pasteur | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 122 m² | 163 000 € | 1 430 € |
| 5 Rue Eugène Carney23 déc. 2025 | 5 Rue Eugène Carney | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 469 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 25 Rue Henri Bodot22 déc. 2025 | 25 Rue Henri Bodot | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 303 m² | 223 250 € | 2 690 € |
| 6 Rue d’Alsace17 déc. 2025 | 6 Rue d’Alsace | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 177 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 13 Rue de la Paix10 déc. 2025 | 13 Rue de la Paix | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 154 m² | 154 000 € | 1 711 € |
| 17 Rue Guynemer1 déc. 2025 | 17 Rue Guynemer | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 307 m² | 238 000 € | 2 125 € |
| 55 Bd Robert Pruvost26 nov. 2025 | 55 Bd Robert Pruvost | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 232 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 137 Rue du Mal Foch13 nov. 2025 | 137 Rue du Mal Foch | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 50 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 10 Rue Abbe Deboudt6 nov. 2025 | 10 Rue Abbe Deboudt | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 162 m² | 114 500 € | 2 082 € |
| 3 Rue du Banc à Groseilles31 oct. 2025 | 3 Rue du Banc à Groseilles | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 777 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 83 Rue de Gravelines30 oct. 2025 | 83 Rue de Gravelines | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 100 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 8 All des Pommiers30 oct. 2025 | 8 All des Pommiers | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 356 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 5 Pl Abbé Thieffry24 oct. 2025 | 5 Pl Abbé Thieffry | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 116 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 21 Rue d’Alsace17 oct. 2025 | 21 Rue d’Alsace | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 216 m² | 105 050 € | 1 154 € |
| 32 Rue Roger Salengro16 oct. 2025 | 32 Rue Roger Salengro | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 60 m² | 104 000 € | 1 486 € |
| 4 Rue Pierre Merlen26 sept. 2025 | 4 Rue Pierre Merlen | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 160 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 62 Rue des Fusiliers Marins3 sept. 2025 | 62 Rue des Fusiliers Marins | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 85 m² | 122 000 € | 1 627 € |
| 46 Av de Dunkerque1 sept. 2025 | 46 Av de Dunkerque | Maison | 69 m² 5 pièces terrain 136 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 7 Av du Onze Novembre18 août 2025 | 7 Av du Onze Novembre | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 85 m² | 83 500 € | 1 044 € |
| 65 Rue de Gravelines12 août 2025 | 65 Rue de Gravelines | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 101 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 14 Rue Félix Faure7 août 2025 | 14 Rue Félix Faure | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 59 m² | 149 000 € | 2 129 € |
| 37 Rue du Mal Foch28 juil. 2025 | 37 Rue du Mal Foch | Maison | 24 m² 2 pièces terrain 54 m² | 36 500 € | 1 521 € |
| 70 Bd Robert Pruvost25 juil. 2025 | 70 Bd Robert Pruvost | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 597 m² | 250 000 € | 2 577 € |
| 14 Bd Robert Pruvost18 juil. 2025 | 14 Bd Robert Pruvost | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 100 m² | 142 500 € | 1 979 € |
| 16 Rue Abbe Deboudt10 juil. 2025 | 16 Rue Abbe Deboudt | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 176 m² | 127 000 € | 1 924 € |
| 12 Rue Jannin9 juil. 2025 | 12 Rue Jannin | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 87 m² | 55 500 € | 828 € |
| 83 Bd Robert Pruvost8 juil. 2025 | 83 Bd Robert Pruvost | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 635 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 41 Rue du Mal Foch7 juil. 2025 | 41 Rue du Mal Foch | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 80 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 45 Bd de la République4 juil. 2025 | 45 Bd de la République | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 276 m² | 209 000 € | 2 322 € |
| 26 Rue du Pdt Doumer2 juil. 2025 | 26 Rue du Pdt Doumer | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 186 m² | 176 500 € | 1 898 € |
| 2 Rue Édouard Brunet1 juil. 2025 | 2 Rue Édouard Brunet | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 364 m² | 190 000 € | 1 681 € |
| 13 Rue Eugène Carney20 juin 2025 | 13 Rue Eugène Carney | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 65 m² | 126 000 € | 1 615 € |
| 18 Rue du Mal Foch12 juin 2025 | 18 Rue du Mal Foch | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 172 m² | 142 000 € | 2 029 € |
| 1 Rue de la Paix23 mai 2025 | 1 Rue de la Paix | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 72 m² | 99 200 € | 1 438 € |
| 97 Rue du Mal Foch16 mai 2025 | 97 Rue du Mal Foch | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 154 m² | 62 000 € | 775 € |
| 20 Rue Jannin30 avr. 2025 | 20 Rue Jannin | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 73 m² | 112 000 € | 1 778 € |
| 3 Rue Jannin30 avr. 2025 | 3 Rue Jannin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 71 m² | 128 600 € | 1 429 € |
| 37 Rue de Gravelines25 avr. 2025 | 37 Rue de Gravelines | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 81 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 19 Rue Félix Faure24 avr. 2025 | 19 Rue Félix Faure | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 84 m² | 93 000 € | 1 476 € |
| 53 Rue de l’Yser23 avr. 2025 | 53 Rue de l’Yser | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 204 m² | 210 300 € | 1 366 € |
| 5 Rue Abbe Deboudt23 avr. 2025 | 5 Rue Abbe Deboudt | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 621 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 14 Rue Pasteur22 avr. 2025 | 14 Rue Pasteur | Maison | 46 m² 1 pièce terrain 54 m² | 91 000 € | 1 978 € |
| 54 Rue des Fusiliers Marins9 avr. 2025 | 54 Rue des Fusiliers Marins | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 87 m² | 128 000 € | 2 000 € |
| 12 Rue du Mal Leclerc26 mars 2025 | 12 Rue du Mal Leclerc | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 79 m² | 105 000 € | 1 105 € |
| 148 Rue de Gravelines24 mars 2025 | 148 Rue de Gravelines | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 1 024 m² | 54 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 148 Rue de Gravelines24 mars 2025 | 148 Rue de Gravelines | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 1 024 m² | 126 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 79 Rue de Gravelines19 mars 2025 | 79 Rue de Gravelines | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 98 m² | 103 000 € | 1 873 € |
| 21 Rpt du Huit Mai7 mars 2025 | 21 Rpt du Huit Mai | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 122 m² | 169 000 € | 1 988 € |
Questions fréquentes sur Grand-Fort-Philippe
Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe ?
Le prix médian au m² à Grand-Fort-Philippe (Nord) est de 1 873 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Grand-Fort-Philippe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grand-Fort-Philippe est de 1 873 €/m².
Comment estimer sa maison à Grand-Fort-Philippe ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grand-Fort-Philippe est de 1 873 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 592 € et 2 154 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Grand-Fort-Philippe ?
À Grand-Fort-Philippe, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Grand-Fort-Philippe ?
Le rendement locatif brut à Grand-Fort-Philippe ressort à environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grand-Fort-Philippe ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Grand-Fort-Philippe est passé de 1 405 €/m² à 1 873 €/m², soit une hausse de 33.3 %.
Aussi dans le Nord
Index des adresses
Les 30 adresses de Grand-Fort-Philippe avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la République
Rue du Mal Leclerc
Rue du Pdt Doumer
Rue Édouard Brunet
Rue Félix Faure
Rue François Leprêtre
Rue Guynemer
Rue Jean Trystram