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Nord (59)

Prix immobilier à Capinghem

Le prix médian au m² à Capinghem (Nord) est de 3 333 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 532 €/m² pour les maisons, et 2 850 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 333 €/m²↑ 46,8 % depuis 2014

37 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 532 €/m²

Appartements

2 850 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Capinghem entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Capinghem se situe 62 % au-dessus de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 333 €/m²

2014 → 2025

↑ 46,8 %+1 063 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
3 333 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Capinghem

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Capinghem

210 154 € — 284 326 €

Base : 3 532 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Capinghem sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 333 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Capinghem

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,5 €/m²

T3 et plus

12,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 15 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
58 Rue Poincaré15 déc. 2025
119 m²
4 pièces
terrain 2 112 m²
1 000 000 €8 403 €
28 Av des Bouvreuils21 nov. 2025
139 m²
5 pièces
terrain 526 m²
515 000 €3 705 €
21 Rue du Grand But12 nov. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 788 m²
276 000 €3 943 €
1 Av Nelson Mandela6 nov. 2025
62 m²
3 pièces
162 750 €2 625 €
21 Av des Sarcelles9 oct. 2025
128 m²
5 pièces
terrain 670 m²
455 000 €3 555 €
6B Rue de l’Église29 sept. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 258 m²
300 000 €3 333 €
52 Rue des Fusillés17 sept. 2025
86 m²
6 pièces
terrain 590 m²
207 500 €2 413 €
101 Rue Poincaré15 sept. 2025
114 m²
6 pièces
terrain 303 m²
262 000 €2 298 €
1 Pl Gandhi11 sept. 2025
38 m²
2 pièces
123 500 €3 250 €
7 Rue Abbé Pierre8 sept. 2025
64 m²
3 pièces
190 000 €2 879 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Capinghem

Quel est le prix au m² à Capinghem ?

Le prix médian au m² à Capinghem (Nord) est de 3 333 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Capinghem ?

Le prix médian au m² pour une maison à Capinghem est de 3 532 €/m². Pour un appartement, comptez 2 850 €/m².

Comment estimer sa maison à Capinghem ?

Le prix médian au m² pour une maison à Capinghem est de 3 532 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 002 € et 4 062 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Capinghem ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Capinghem est de 2 850 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 171 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Capinghem ?

À Capinghem, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Capinghem ?

Le rendement locatif brut à Capinghem ressort à environ 6,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Capinghem ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Capinghem est passé de 2 270 €/m² à 3 333 €/m², soit une hausse de 46.8 %.

Aussi dans le Nord

Capinghem

3 333 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Prémesques(59)

à 1,6 km

2 934 €/m²

Englos(59)

à 2,2 km

3 504 €/m²

Ennetières-en-Weppes(59)

à 2,2 km

3 408 €/m²

Pérenchies(59)

à 2,7 km

2 521 €/m²

Sequedin(59)

à 2,9 km

2 804 €/m²

Hallennes-lez-Haubourdin(59)

à 3,3 km

2 738 €/m²

Lompret(59)

à 3,3 km

3 543 €/m²

Escobecques(59)

à 3,6 km

3 141 €/m²

Index des adresses

Les 12 adresses de Capinghem avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de l’Église

Rue des Bouleaux

Rue des Fusillés

Rue des Lilas

Rue Pasteur