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Nord (59)
Prix immobilier à Lezennes
Le prix médian au m² à Lezennes (Nord) est de 2 679 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 656 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 679 €/m²↑ 25,4 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 656 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Lezennes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lezennes se situe 30 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 679 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lezennes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lezennes
158 032 € — 213 808 €
Base : 2 656 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Lezennes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 679 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lezennes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Pierre Semard30 déc. 2025 | 2 Rue Pierre Semard | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 438 m² | 330 000 € | 3 882 € |
| 22 Rue Yves Farge29 déc. 2025 | 22 Rue Yves Farge | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 256 m² | 293 000 € | 2 738 € |
| 38 Rue Jean-Baptiste Defaux5 déc. 2025 | 38 Rue Jean-Baptiste Defaux | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 79 m² | 80 551 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Jean-Baptiste Defaux5 déc. 2025 | 38 Rue Jean-Baptiste Defaux | Appartement | 40 m² 3 pièces terrain 79 m² | 58 583 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Jean-Baptiste Defaux5 déc. 2025 | 38 Rue Jean-Baptiste Defaux | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 79 m² | 46 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Jean-Baptiste Defaux3 déc. 2025 | 58 Rue Jean-Baptiste Defaux | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 200 m² | 221 000 € | 2 986 € |
| 22 Rue Faidherbe3 déc. 2025 | 22 Rue Faidherbe | Appartement | 38 m² 2 pièces | 131 450 € | 3 553 € |
| 140 Rue de l’Espoir19 nov. 2025 | 140 Rue de l’Espoir | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 429 m² | 388 500 € | 2 899 € |
| 18B Rue du Mal Foch3 nov. 2025 | 18B Rue du Mal Foch | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 163 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 46 Rue Malesherbes16 oct. 2025 | 46 Rue Malesherbes | Maison | 79 m² 2 pièces terrain 944 m² | 5 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Rue Chanzy16 oct. 2025 | 62 Rue Chanzy | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 944 m² | 5 416 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue Paul Bert16 oct. 2025 | 52 Rue Paul Bert | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 944 m² | 4 235 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue du Mal Leclerc16 oct. 2025 | 45 Rue du Mal Leclerc | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 944 m² | 4 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Cité Bailleux Rue V Hugo Lomme16 oct. 2025 | 4 Cité Bailleux Rue V Hugo Lomme | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 944 m² | 3 888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue Pasteur16 oct. 2025 | 42 Rue Pasteur | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 944 m² | 3 611 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Cité Bailleux Rue V Hugo Lomme16 oct. 2025 | 6 Cité Bailleux Rue V Hugo Lomme | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 944 m² | 3 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de Lille16 oct. 2025 | 58 Rue de Lille | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 944 m² | 4 999 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 69 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Yves Farge15 oct. 2025 | 7 Rue Yves Farge | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 297 m² | 411 700 € | 4 678 € |
| 27 Rue Paul Vaillant-Couturier15 oct. 2025 | 27 Rue Paul Vaillant-Couturier | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 157 m² | 277 000 € | 4 617 € |
| 27 Rue Gambetta26 sept. 2025 | 27 Rue Gambetta | Maison | 149 m² 3 pièces terrain 377 m² | 368 000 € | 2 470 € |
| 5 Vc Delerue26 sept. 2025 | 5 Vc Delerue | Maison | 177 m² 6 pièces terrain 741 m² | 507 390 € | 2 867 € |
| 53 Rue Faidherbe19 sept. 2025 | 53 Rue Faidherbe | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 71 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 45 Rue Faidherbe17 sept. 2025 | 45 Rue Faidherbe | Appartement | 128 m² 4 pièces | 550 000 € | 4 297 € |
| 13 Rue des Chasses Marées29 août 2025 | 13 Rue des Chasses Marées | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 161 m² | 239 100 € | 2 599 € |
| 9 Vc Marchand21 août 2025 | 9 Vc Marchand | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 600 m² | 42 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Vc Marchand21 août 2025 | 5 Vc Marchand | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 600 m² | 53 773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue Chanzy21 août 2025 | 28 Rue Chanzy | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 600 m² | 29 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Vc Marchand21 août 2025 | 3 Vc Marchand | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 600 m² | 44 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Vc Marchand21 août 2025 | 7 Vc Marchand | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 600 m² | 42 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Ferrer20 août 2025 | 58 Rue Ferrer | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 71 m² | 163 365 € | 2 042 € |
| 9 Rue Ferrer8 août 2025 | 9 Rue Ferrer | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 744 m² | 300 000 € | 6 667 € |
| 133 Rue Jean-Baptiste Defaux31 juil. 2025 | 133 Rue Jean-Baptiste Defaux | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 136 m² | 268 000 € | 3 350 € |
| 20 All de la Barbe de Capucin29 juil. 2025 | 20 All de la Barbe de Capucin | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 148 m² | 263 220 € | 3 250 € |
| 62 Rue Émile Zola25 juil. 2025 | 62 Rue Émile Zola | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 797 m² | 163 000 € | 2 264 € |
| 34 Rue Marius Brunau22 juil. 2025 | 34 Rue Marius Brunau | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 122 m² | 189 000 € | 2 554 € |
| 36 Rue Chanzy21 juil. 2025 | 36 Rue Chanzy | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 223 m² | 294 000 € | 3 769 € |
| 15 Rue Pasteur10 juil. 2025 | 15 Rue Pasteur | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 103 m² | 188 000 € | 1 725 € |
| 101 Rue Paul Vaillant-Couturier9 juil. 2025 | 101 Rue Paul Vaillant-Couturier | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 340 m² | 327 150 € | 3 480 € |
| 21 Che de Meurchin9 juil. 2025 | 21 Che de Meurchin | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 297 m² | 343 500 € | 3 368 € |
| 11 Rue Yves Farge24 juin 2025 | 11 Rue Yves Farge | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 719 m² | 445 000 € | 4 495 € |
| 45 Rue Émile Zola19 juin 2025 | 45 Rue Émile Zola | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 178 m² | 345 014 € | 3 632 € |
| 16 Rue Sadi Carnot11 juin 2025 | 16 Rue Sadi Carnot | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 209 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 74 Rue Paul Vaillant-Couturier11 juin 2025 | 74 Rue Paul Vaillant-Couturier | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 280 m² | 375 445 € | 3 265 € |
| 16 Pl du Sénat26 mai 2025 | 16 Pl du Sénat | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 185 m² | 353 000 € | 4 105 € |
| 81 Rue Chanzy15 mai 2025 | 81 Rue Chanzy | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 816 m² | 261 200 € | 2 332 € |
| 68 Rue Pasteur29 avr. 2025 | 68 Rue Pasteur | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 154 m² | 274 440 € | 3 049 € |
| 40 Rue Marius Brunau29 avr. 2025 | 40 Rue Marius Brunau | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 125 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 54B Rue Chanzy8 avr. 2025 | 54B Rue Chanzy | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 942 m² | 60 000 € | 822 € |
| 3 Vc Bernard7 avr. 2025 | 3 Vc Bernard | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 91 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 22 Rue Raymond Monnet31 mars 2025 | 22 Rue Raymond Monnet | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 1 453 m² | 360 000 € | 4 500 € |
Questions fréquentes sur Lezennes
Quel est le prix au m² à Lezennes ?
Le prix médian au m² à Lezennes (Nord) est de 2 679 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lezennes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lezennes est de 2 656 €/m².
Comment estimer sa maison à Lezennes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lezennes est de 2 656 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 258 € et 3 054 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Lezennes ?
À Lezennes, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lezennes ?
Le rendement locatif brut à Lezennes ressort à environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lezennes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lezennes est passé de 2 137 €/m² à 2 679 €/m², soit une hausse de 25.4 %.
Index des adresses
Les 29 adresses de Lezennes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Lille
Rue des Chasses Marées
Rue du Mal Foch
Rue du Mal Leclerc
Rue Émile Zola
Rue Faidherbe
Rue Malesherbes
Rue Marius Brunau
Rue Paul Bert
Rue Paul Vaillant-Couturier
Rue Pierre Semard
Rue Raymond Monnet
Rue Sadi Carnot