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Nord (59)
Prix immobilier à Baisieux
Le prix médian au m² à Baisieux (Nord) est de 2 997 €/m², basé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 997 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 997 €/m²↑ 27,7 % depuis 2014
67 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 997 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Baisieux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Baisieux se situe 46 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 997 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Baisieux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Baisieux
178 322 € — 241 258 €
Base : 2 997 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 67 ventes DVF enregistrées à Baisieux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 997 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Baisieux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,3 €/m²
Maisons
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 67 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 All du Houblon22 déc. 2025 | 15 All du Houblon | Maison | 69 m² 3 pièces | 244 000 € | 3 536 € |
| 40 Rue du Mal Delattre Tassigny15 déc. 2025 | 40 Rue du Mal Delattre Tassigny | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 301 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 2 Rue de la Flambée15 déc. 2025 | 2 Rue de la Flambée | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 110 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 5 Rue du Bicentenaire12 déc. 2025 | 5 Rue du Bicentenaire | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 483 m² | 374 000 € | 3 562 € |
| 11 Rue de la Liberté10 déc. 2025 | 11 Rue de la Liberté | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 248 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 1851 Rue de la Mairie4 déc. 2025 | 1851 Rue de la Mairie | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 670 m² | 389 600 € | 2 997 € |
| 1 Che de la Basse Voie1 déc. 2025 | 1 Che de la Basse Voie | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 260 m² | 265 670 € | 4 581 € |
| 13 Rue Claude Debussy27 nov. 2025 | 13 Rue Claude Debussy | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 350 m² | 330 000 € | 2 661 € |
| 20 Rue Ronsard25 nov. 2025 | 20 Rue Ronsard | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 402 m² | 370 000 € | 3 814 € |
| 6 Rue de la Liberté25 nov. 2025 | 6 Rue de la Liberté | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 343 m² | 331 000 € | 3 448 € |
| 2T Rue Lamartine21 nov. 2025 | 2T Rue Lamartine | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 840 m² | 397 000 € | 3 078 € |
| 89 Rue Louis Deffontaines14 nov. 2025 | 89 Rue Louis Deffontaines | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 020 m² | 410 000 € | 3 203 € |
| 76 Rue Jean Monnet24 oct. 2025 | 76 Rue Jean Monnet | Maison | 119 m² 7 pièces terrain 269 m² | 364 000 € | 3 059 € |
| 50 Rue des Écoles17 oct. 2025 | 50 Rue des Écoles | Maison | 84 m² 6 pièces terrain 570 m² | 318 500 € | 3 792 € |
| 5 Rue de Verdun14 oct. 2025 | 5 Rue de Verdun | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 395 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 64 Rue des Écoles8 oct. 2025 | 64 Rue des Écoles | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 305 m² | 75 000 € | 949 € |
| 27 Rue des Moissonneurs3 oct. 2025 | 27 Rue des Moissonneurs | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 224 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 48 Rue de Tournai24 sept. 2025 | 48 Rue de Tournai | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 130 m² | 217 000 € | 2 284 € |
| 5D Rue de Tournai22 sept. 2025 | 5D Rue de Tournai | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 190 m² | 221 050 € | 3 158 € |
| 2 Rue du Moulin19 sept. 2025 | 2 Rue du Moulin | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 20 m² | 85 000 € | 2 742 € |
| 13 Rue du Docteur Calmette15 sept. 2025 | 13 Rue du Docteur Calmette | Maison | 37 m² 3 pièces terrain 70 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 86 Rue Jean Monnet29 août 2025 | 86 Rue Jean Monnet | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 284 m² | 324 000 € | 3 208 € |
| 1 Rue du Moulin14 août 2025 | 1 Rue du Moulin | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 445 m² | 351 500 € | 3 446 € |
| 86 Rue de Tournai30 juil. 2025 | 86 Rue de Tournai | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 825 m² | 42 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Rue de Tournai30 juil. 2025 | 86 Rue de Tournai | Appartement | 67 m² 2 pièces terrain 825 m² | 94 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Rue de Tournai30 juil. 2025 | 86 Rue de Tournai | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 825 m² | 74 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Rue de Tournai30 juil. 2025 | 86 Rue de Tournai | Appartement | 41 m² 1 pièce terrain 825 m² | 57 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Rue de Tournai30 juil. 2025 | 86 Rue de Tournai | Appartement | 39 m² 1 pièce terrain 825 m² | 54 737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Rue de Tournai30 juil. 2025 | 86 Rue de Tournai | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 825 m² | 63 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Rue de Tournai30 juil. 2025 | 86 Rue de Tournai | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 825 m² | 74 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Rue de Tournai30 juil. 2025 | 86 Rue de Tournai | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 825 m² | 42 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Rue de Tournai30 juil. 2025 | 86 Rue de Tournai | Appartement | 41 m² 1 pièce terrain 825 m² | 57 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5C Rue de Tournai25 juil. 2025 | 5C Rue de Tournai | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 362 m² | 214 000 € | 3 057 € |
| 46 Rue des Pruniers21 juil. 2025 | 46 Rue des Pruniers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 231 m² | 211 680 € | 2 490 € |
| 98 Rue de Tournai21 juil. 2025 | 98 Rue de Tournai | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 206 m² | 131 900 € | 1 759 € |
| 53 Rue des Écoles21 juil. 2025 | 53 Rue des Écoles | Maison | 176 m² 5 pièces terrain 589 m² | 485 000 € | 2 756 € |
| 100 Rue Frédéric Chopin17 juil. 2025 | 100 Rue Frédéric Chopin | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 365 m² | 311 430 € | 3 708 € |
| 5 Rue Louis Deffontaines17 juil. 2025 | 5 Rue Louis Deffontaines | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 227 m² | 259 650 € | 2 473 € |
| 5 Rue des Anciens Combattants2 juil. 2025 | 5 Rue des Anciens Combattants | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 395 m² | 340 400 € | 3 039 € |
| 269 Rue de la Mairie30 juin 2025 | 269 Rue de la Mairie | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 584 m² | 65 382 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Rue de la Mairie30 juin 2025 | 269 Rue de la Mairie | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 584 m² | 49 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Rue de la Mairie30 juin 2025 | 269 Rue de la Mairie | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 584 m² | 49 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Rue de la Mairie30 juin 2025 | 269 Rue de la Mairie | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 584 m² | 65 382 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Rue de la Mairie30 juin 2025 | 269 Rue de la Mairie | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 584 m² | 47 402 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Rue de la Mairie30 juin 2025 | 269 Rue de la Mairie | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 584 m² | 49 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Rue de la Mairie30 juin 2025 | 269 Rue de la Mairie | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 584 m² | 81 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue d’Escamin26 juin 2025 | 26 Rue d’Escamin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 225 m² | 292 200 € | 3 247 € |
| 47 Rue des Écoles26 juin 2025 | 47 Rue des Écoles | Maison | 139 m² 8 pièces terrain 549 m² | 349 500 € | 2 514 € |
| 18 Rue de la Liberté20 juin 2025 | 18 Rue de la Liberté | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 340 m² | 328 850 € | 2 936 € |
| 44 Rue de Lille19 juin 2025 | 44 Rue de Lille | Maison | 154 m² 3 pièces terrain 179 m² | 315 000 € | 2 045 € |
Questions fréquentes sur Baisieux
Quel est le prix au m² à Baisieux ?
Le prix médian au m² à Baisieux (Nord) est de 2 997 €/m², calculé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Baisieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Baisieux est de 2 997 €/m².
Comment estimer sa maison à Baisieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Baisieux est de 2 997 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 547 € et 3 447 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Baisieux ?
À Baisieux, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 12,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Baisieux ?
Le rendement locatif brut à Baisieux ressort à environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baisieux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Baisieux est passé de 2 346 €/m² à 2 997 €/m², soit une hausse de 27.7 %.
Index des adresses
Les 34 adresses de Baisieux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aimé Césaire
Rue de la Liberté
Rue de Templeuve
Rue de Verdun
Rue des Anciens Combattants
Rue des Châtaigniers
Rue des Magnolias
Rue des Moissonneurs
Rue du Bicentenaire
Rue du Docteur Calmette
Rue Frédéric Chopin
Rue Pasteur
Rue Ronsard