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Nord (59)

Prix immobilier à Fenain

Le prix médian au m² à Fenain (Nord) est de 1 566 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 566 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 566 €/m²↑ 10,6 % depuis 2014

56 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 566 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Fenain entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Fenain se situe 24 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 566 €/m²

2014 → 2025

↑ 10,6 %+150 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 566 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Fenain

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Fenain

93 177 € — 126 063 €

Base : 1 566 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 56 ventes DVF enregistrées à Fenain sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 566 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Fenain

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

8,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
25 Rue Henri Barbusse30 déc. 2025
89 m²
4 pièces
terrain 1 218 m²
170 000 €1 910 €
3 Rue Victor Hugo30 déc. 2025
200 m²
5 pièces
terrain 589 m²
60 000 €300 €
21 Rue Marc Lanvin23 déc. 2025
78 m²
3 pièces
terrain 472 m²
103 100 €1 322 €
21A Rue Daniele Casanova23 déc. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 1 496 m²
140 000 €2 000 €
48 Rue Gino Ferrari18 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 219 m²
174 000 €2 096 €
18A Rue Jules Ferry10 déc. 2025
120 m²
4 pièces
terrain 313 m²
120 000 €1 000 €
94 Rue Maurice Thorez10 déc. 2025
102 m²
5 pièces
terrain 403 m²
169 500 €1 662 €
1 Rue du Huit Mai 19459 déc. 2025
121 m²
6 pièces
terrain 728 m²
193 000 €1 595 €
48 Rue Jean Jaurès30 oct. 2025
163 m²
4 pièces
terrain 824 m²
186 750 €1 146 €
17 Rue Marc Lanvin28 oct. 2025
47 m²
3 pièces
terrain 247 m²
50 000 €1 064 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Fenain

Quel est le prix au m² à Fenain ?

Le prix médian au m² à Fenain (Nord) est de 1 566 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Fenain ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fenain est de 1 566 €/m².

Comment estimer sa maison à Fenain ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fenain est de 1 566 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 331 € et 1 801 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Fenain ?

À Fenain, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Fenain ?

Le rendement locatif brut à Fenain ressort à environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fenain ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fenain est passé de 1 416 €/m² à 1 566 €/m², soit une hausse de 10.6 %.

Aussi dans le Nord

Fenain

1 566 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Erre(59)

à 1,3 km

1 687 €/m²

Somain(59)

à 1,6 km

1 340 €/m²

Hornaing(59)

à 2,5 km

1 631 €/m²

Abscon(59)

à 3,5 km

1 339 €/m²

Rieulay(59)

à 3,7 km

1 630 €/m²

Wandignies-Hamage(59)

à 3,8 km

2 246 €/m²

Hélesmes(59)

à 4,0 km

1 559 €/m²

Bruille-lez-Marchiennes(59)

à 4,4 km

1 404 €/m²

Index des adresses

Les 31 adresses de Fenain avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue du Huit Mai 1945

Rue du Onze Novembre 1918

Rue du Premier Mai

Rue du Quatorze Juillet

Rue Irene Joliot Curie

Rue Jules Ferry

Rue Paul Eluard

Rue Pierre Bosquet