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Nord (59)

Prix immobilier à Tourcoing

Le prix médian au m² à Tourcoing (Nord) est de 1 784 €/m², basé sur 1 256 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 801 €/m² pour les maisons, et 1 757 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 784 €/m²↑ 22,7 % depuis 2014

1 256 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 801 €/m²

Appartements

1 757 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Tourcoing entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Tourcoing se situe 13 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 784 €/m²

2014 → 2025

↑ 22,7 %+330 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 784 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Tourcoing

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Tourcoing

107 160 € — 144 981 €

Base : 1 801 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 256 ventes DVF enregistrées à Tourcoing sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 784 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Tourcoing

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,4 €/m²

T3 et plus

11,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 256 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
165 Rue du Chêne Houpline31 déc. 2025
85 m²
5 pièces
terrain 718 m²
191 000 €2 247 €
4 All Louise Thuliez31 déc. 2025
71 m²
3 pièces
120 000 €1 739 €
90 Bd de l’ Egalité31 déc. 2025
71 m²
3 pièces
69 000 €972 €
68 Rue du Chêne Houpline30 déc. 2025
100 m²
5 pièces
terrain 226 m²
129 000 €1 290 €
1 Rue du Château30 déc. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 75 m²
126 000 €1 145 €
72 Rue du Blanc Seau30 déc. 2025
67 m²
4 pièces
terrain 55 m²
115 100 €1 718 €
31B Rue du Château30 déc. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 102 m²
163 000 €1 940 €
6 Rue de Bitche30 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 52 m²
118 500 €1 428 €
77 Rue de Lille30 déc. 2025
83 m²
4 pièces
102 000 €1 229 €
343 Rue du Chêne Houpline30 déc. 2025
44 m²
2 pièces
84 000 €1 909 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Tourcoing

Quel est le prix au m² à Tourcoing ?

Le prix médian au m² à Tourcoing (Nord) est de 1 784 €/m², calculé sur 1 256 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Tourcoing ?

Le prix médian au m² pour une maison à Tourcoing est de 1 801 €/m². Pour un appartement, comptez 1 757 €/m².

Comment estimer sa maison à Tourcoing ?

Le prix médian au m² pour une maison à Tourcoing est de 1 801 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 531 € et 2 071 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Tourcoing ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Tourcoing est de 1 757 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 256 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 105 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Tourcoing ?

À Tourcoing, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Tourcoing ?

Le rendement locatif brut à Tourcoing ressort à environ 9,0 % pour un appartement et environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tourcoing ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Tourcoing est passé de 1 454 €/m² à 1 784 €/m², soit une hausse de 22.7 %.

Aussi dans le Nord

Tourcoing

1 784 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Mouvaux(59)

à 2,9 km

3 334 €/m²

Neuville-en-Ferrain(59)

à 2,9 km

2 743 €/m²

Roubaix(59)

à 3,8 km

1 532 €/m²

Roncq(59)

à 4,2 km

2 800 €/m²

Wattrelos(59)

à 4,6 km

1 921 €/m²

Croix(59)

à 4,9 km

2 573 €/m²

Bondues(59)

à 5,4 km

4 238 €/m²

Linselles(59)

à 5,9 km

2 822 €/m²

Index des adresses

443 adresses de Tourcoing ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.