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Nord (59)
Prix immobilier à Bray-Dunes
Le prix médian au m² à Bray-Dunes (Nord) est de 3 010 €/m², basé sur 172 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 542 €/m² pour les maisons, et 3 394 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 010 €/m²↑ 37,6 % depuis 2014
172 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 542 €/m²
Appartements
3 394 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Bray-Dunes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bray-Dunes se situe 46 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 010 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bray-Dunes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bray-Dunes
151 249 € — 204 631 €
Base : 2 542 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 172 ventes DVF enregistrées à Bray-Dunes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 010 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bray-Dunes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
13,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 172 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B Rue Albert 1er29 déc. 2025 | 4B Rue Albert 1er | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 381 m² | 214 000 € | 2 744 € |
| 322 Rue des Goélands26 déc. 2025 | 322 Rue des Goélands | Appartement | 49 m² 3 pièces | 228 500 € | 4 862 € |
| 434 Rue des Goélands23 déc. 2025 | 434 Rue des Goélands | Appartement | 41 m² 1 pièce | 250 000 € | 8 621 € |
| 7 Imp du Père Lachaise23 déc. 2025 | 7 Imp du Père Lachaise | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 323 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 165 Rue des Alouettes22 déc. 2025 | 165 Rue des Alouettes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 210 450 € | 3 340 € |
| 240 Rue des Sapins22 déc. 2025 | 240 Rue des Sapins | Appartement | 33 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 636 € |
| 232 Rue des Margats22 déc. 2025 | 232 Rue des Margats | Maison | 91 m² 6 pièces terrain 291 m² | 329 500 € | 3 621 € |
| 8 Rue des Chaloupes22 déc. 2025 | 8 Rue des Chaloupes | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 259 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 46 Av des Frégates19 déc. 2025 | 46 Av des Frégates | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 284 m² | 257 300 € | 2 548 € |
| 464 Av de la Liberté19 déc. 2025 | 464 Av de la Liberté | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 326 m² | 266 000 € | 2 418 € |
| 783 Bd Georges Pompidou18 déc. 2025 | 783 Bd Georges Pompidou | Appartement | 64 m² 3 pièces | 226 500 € | 3 485 € |
| 203 Rue Albert 1er16 déc. 2025 | 203 Rue Albert 1er | Appartement | 34 m² 3 pièces | 173 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 203 Rue Albert 1er16 déc. 2025 | 203 Rue Albert 1er | Appartement | 26 m² 2 pièces | 132 894 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 265 Rue des Négociants16 déc. 2025 | 265 Rue des Négociants | Appartement | 42 m² 2 pièces | 203 130 € | 4 836 € |
| 185 Bd Georges Pompidou15 déc. 2025 | 185 Bd Georges Pompidou | Appartement | 40 m² 2 pièces | 166 892 € | 4 172 € |
| 249 Rue des Coquillages10 déc. 2025 | 249 Rue des Coquillages | Appartement | 43 m² 2 pièces | 151 200 € | 3 287 € |
| 15 Rue des Peupliers8 déc. 2025 | 15 Rue des Peupliers | Appartement | 69 m² 2 pièces | 197 275 € | 2 349 € |
| 211 Av du Gen de Gaulle8 déc. 2025 | 211 Av du Gen de Gaulle | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 165 m² | 190 700 € | 1 703 € |
| 408 Av du Casino5 déc. 2025 | 408 Av du Casino | Appartement | 29 m² 2 pièces | 127 100 € | 4 383 € |
| 44 Rue des Grisards4 déc. 2025 | 44 Rue des Grisards | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 412 m² | 332 000 € | 2 862 € |
| 314 Rue des Goélands3 déc. 2025 | 314 Rue des Goélands | Appartement | 62 m² 3 pièces | 257 000 € | 4 145 € |
| 901 Bd Georges Pompidou28 nov. 2025 | 901 Bd Georges Pompidou | Appartement | 53 m² 3 pièces | 154 930 € | 3 099 € |
| 163 Rue des Margats26 nov. 2025 | 163 Rue des Margats | Appartement | 44 m² 4 pièces | 135 805 € | 3 312 € |
| 46 Pl de l’Esplanade26 nov. 2025 | 46 Pl de l’Esplanade | Appartement | 66 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 901 € |
| 54 Rue des Peupliers25 nov. 2025 | 54 Rue des Peupliers | Appartement | 46 m² 3 pièces | 125 100 € | 2 085 € |
| 162 Rue des Goélands24 nov. 2025 | 162 Rue des Goélands | Appartement | 37 m² 3 pièces | 157 470 € | 4 144 € |
| 767 Bd Georges Pompidou24 nov. 2025 | 767 Bd Georges Pompidou | Appartement | 45 m² 3 pièces | 94 200 € | 2 093 € |
| 310 Av Charles Wallyn14 nov. 2025 | 310 Av Charles Wallyn | Appartement | 41 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 780 € |
| 7 Pl des Tilleuls14 nov. 2025 | 7 Pl des Tilleuls | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 323 m² | 295 000 € | 2 521 € |
| 87 Av du Gen de Gaulle14 nov. 2025 | 87 Av du Gen de Gaulle | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 216 m² | 287 800 € | 2 665 € |
| 624 Bd Georges Pompidou10 nov. 2025 | 624 Bd Georges Pompidou | Appartement | 37 m² 2 pièces | 108 350 € | 3 010 € |
| 24 Rue Pierre Decock5 nov. 2025 | 24 Rue Pierre Decock | Appartement | 60 m² 4 pièces terrain 733 m² | 45 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 764 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Pierre Decock5 nov. 2025 | 24 Rue Pierre Decock | Appartement | 60 m² 4 pièces terrain 733 m² | 45 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 764 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Pierre Decock5 nov. 2025 | 24 Rue Pierre Decock | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 733 m² | 34 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 764 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Abbe Catry27 oct. 2025 | 36 Rue Abbe Catry | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 791 m² | 324 400 € | 2 554 € |
| 394 Bd Georges Pompidou24 oct. 2025 | 394 Bd Georges Pompidou | Appartement | 39 m² 2 pièces | 152 000 € | 5 067 € |
| 72 Rue des Grisards22 oct. 2025 | 72 Rue des Grisards | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 157 m² | 252 000 € | 2 864 € |
| 1004 Bd Georges Pompidou20 oct. 2025 | 1004 Bd Georges Pompidou | Appartement | 30 m² 2 pièces | 125 600 € | 4 187 € |
| 164 Rue des Goélands17 oct. 2025 | 164 Rue des Goélands | Appartement | 45 m² 3 pièces | 175 000 € | 4 070 € |
| 265 Rue des Négociants17 oct. 2025 | 265 Rue des Négociants | Appartement | 48 m² 3 pièces | 248 000 € | 5 391 € |
| 52 Rue des Marins16 oct. 2025 | 52 Rue des Marins | Maison | 54 m² 4 pièces terrain 1 172 m² | 74 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue des Marins16 oct. 2025 | 50 Rue des Marins | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 1 172 m² | 65 882 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue Saint-Pierre14 oct. 2025 | 31 Rue Saint-Pierre | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 179 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 642 Dig de Mer10 oct. 2025 | 642 Dig de Mer | Appartement | 53 m² 3 pièces | 50 000 € | 943 € |
| 1009 Av du Gen de Gaulle8 oct. 2025 | 1009 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 27 m² 1 pièce | 105 000 € | 3 889 € |
| 753 Bd Georges Pompidou8 oct. 2025 | 753 Bd Georges Pompidou | Appartement | 51 m² 3 pièces | 158 950 € | 2 649 € |
| 79 Pl de l’Esplanade7 oct. 2025 | 79 Pl de l’Esplanade | Appartement | 66 m² 4 pièces | 155 000 € | 2 348 € |
| 624 Bd Georges Pompidou3 oct. 2025 | 624 Bd Georges Pompidou | Appartement | 38 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 514 € |
| 400 Rue des Goélands3 oct. 2025 | 400 Rue des Goélands | Appartement | 38 m² 3 pièces | 194 750 € | 4 994 € |
| 10 Rue Charles Pichon2 oct. 2025 | 10 Rue Charles Pichon | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 223 m² | 203 500 € | 2 678 € |
Questions fréquentes sur Bray-Dunes
Quel est le prix au m² à Bray-Dunes ?
Le prix médian au m² à Bray-Dunes (Nord) est de 3 010 €/m², calculé sur 172 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bray-Dunes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bray-Dunes est de 2 542 €/m². Pour un appartement, comptez 3 394 €/m².
Comment estimer sa maison à Bray-Dunes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bray-Dunes est de 2 542 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 161 € et 2 923 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bray-Dunes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bray-Dunes est de 3 394 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (172 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 203 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bray-Dunes ?
À Bray-Dunes, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bray-Dunes ?
Le rendement locatif brut à Bray-Dunes ressort à environ 5,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bray-Dunes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bray-Dunes est passé de 2 188 €/m² à 3 010 €/m², soit une hausse de 37.6 %.
Index des adresses
Les 42 adresses de Bray-Dunes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Abbe Catry
Rue de l’Église
Rue des Argousiers
Rue des Chaloupes
Rue des Chalutiers
Rue des Chênes
Rue des Coquillages
Rue des Grenadiers
Rue des Margats
Rue des Thuyas
Rue Henri Gadeyne
Rue Jean Delvallez
Rue Jeanne d’Arc
Rue Pierre Decock
Rue Roger Salengro