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Nord (59)
Prix immobilier à Villeneuve-d’Ascq
Le prix médian au m² à Villeneuve-d’Ascq (Nord) est de 2 961 €/m², basé sur 536 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 115 €/m² pour les maisons, et 2 606 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 961 €/m²↑ 27,2 % depuis 2014
536 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 115 €/m²
Appartements
2 606 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Villeneuve-d’Ascq entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve-d’Ascq se situe 44 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 961 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve-d’Ascq
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-d’Ascq
185 343 € — 250 757 €
Base : 3 115 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 536 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-d’Ascq sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 961 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-d’Ascq
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,7 €/m²
T3 et plus
13,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 536 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue de l’Abbe Bonpain31 déc. 2025 | 2 Rue de l’Abbe Bonpain | Appartement | 93 m² 6 pièces | 134 000 € | 1 489 € |
| 28 Rue du Houblon31 déc. 2025 | 28 Rue du Houblon | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 168 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 10 Rue du Petit Pont30 déc. 2025 | 10 Rue du Petit Pont | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 239 m² | 169 173 € | 1 880 € |
| 7 Rue Ronsard30 déc. 2025 | 7 Rue Ronsard | Appartement | 49 m² 3 pièces | 83 500 € | 1 128 € |
| 12 Rue du Docteur Roux30 déc. 2025 | 12 Rue du Docteur Roux | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 1 427 m² | 480 000 € | 3 097 € |
| 97 All des Clematites30 déc. 2025 | 97 All des Clematites | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 168 m² | 175 000 € | 2 108 € |
| 1 Rue Claude Debussy30 déc. 2025 | 1 Rue Claude Debussy | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 186 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 23 Rue du Petit Pont29 déc. 2025 | 23 Rue du Petit Pont | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 183 m² | 218 500 € | 2 731 € |
| 9 Rue Eugene Delacroix26 déc. 2025 | 9 Rue Eugene Delacroix | Appartement | 46 m² 2 pièces | 94 000 € | 2 089 € |
| 102 Rue d’Hem24 déc. 2025 | 102 Rue d’Hem | Maison | 400 m² 8 pièces terrain 4 970 m² | 2 350 000 € | 5 875 € |
| 46 Rue de Fives23 déc. 2025 | 46 Rue de Fives | Appartement | 9 m² 1 pièce terrain 141 m² | 22 122 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 72 Rue Racine23 déc. 2025 | 72 Rue Racine | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 171 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 46 Rue de Fives23 déc. 2025 | 46 Rue de Fives | Appartement | 9 m² 1 pièce terrain 141 m² | 22 122 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue de Fives23 déc. 2025 | 46 Rue de Fives | Appartement | 30 m² 3 pièces terrain 141 m² | 73 740 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 88 Rue de la Liberte23 déc. 2025 | 88 Rue de la Liberte | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 139 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 46 Rue de Fives23 déc. 2025 | 46 Rue de Fives | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 141 m² | 184 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue de Fives23 déc. 2025 | 46 Rue de Fives | Appartement | 9 m² 1 pièce terrain 141 m² | 22 122 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Jean Baptiste Bonte23 déc. 2025 | 5 Rue Jean Baptiste Bonte | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 74 m² | 307 350 € | 2 927 € |
| 10 Rue Kléber23 déc. 2025 | 10 Rue Kléber | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 898 m² | 595 000 € | 6 398 € |
| 8 All Vauban23 déc. 2025 | 8 All Vauban | Appartement | 75 m² 3 pièces | 187 200 € | 2 496 € |
| 46 Rue de Fives23 déc. 2025 | 46 Rue de Fives | Appartement | 9 m² 1 pièce terrain 141 m² | 22 122 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Bd du Comte de Montalembert22 déc. 2025 | 9 Bd du Comte de Montalembert | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 1 846 m² | 883 650 € | 5 593 € |
| 267 All Chardin22 déc. 2025 | 267 All Chardin | Appartement | 109 m² 5 pièces | 326 000 € | 3 075 € |
| 2 Rue Fermat19 déc. 2025 | 2 Rue Fermat | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 568 m² | 333 750 € | 3 371 € |
| 31 Quai Hudson19 déc. 2025 | 31 Quai Hudson | Appartement | 105 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 750 € |
| 16 Rue de la Fleche19 déc. 2025 | 16 Rue de la Fleche | Maison | 178 m² 7 pièces terrain 365 m² | 385 000 € | 2 163 € |
| 97 All de la Courtine18 déc. 2025 | 97 All de la Courtine | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 251 m² | 382 000 € | 3 898 € |
| 9 Rue Sadi Carnot18 déc. 2025 | 9 Rue Sadi Carnot | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 116 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 4 Rue de l’Abbe Gilleron18 déc. 2025 | 4 Rue de l’Abbe Gilleron | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 170 m² | 237 000 € | 3 646 € |
| 42 All Turgot18 déc. 2025 | 42 All Turgot | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 163 m² | 252 500 € | 2 428 € |
| 13 Rue du Houblon17 déc. 2025 | 13 Rue du Houblon | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 226 m² | 266 150 € | 3 549 € |
| 3 Rue du Huit Mai 194517 déc. 2025 | 3 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 428 m² | 424 375 € | 4 161 € |
| 45 All du Corail17 déc. 2025 | 45 All du Corail | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 166 m² | 278 700 € | 3 358 € |
| 2D Rue Kléber16 déc. 2025 | 2D Rue Kléber | Appartement | 123 m² 4 pièces | 517 550 € | 4 242 € |
| 251 Rue des Fusillés16 déc. 2025 | 251 Rue des Fusillés | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 380 m² | 255 000 € | 3 446 € |
| 16 Rue de l’Abbe Bonpain16 déc. 2025 | 16 Rue de l’Abbe Bonpain | Appartement | 79 m² 5 pièces | 115 750 € | 1 484 € |
| 49 Rue Tremiere15 déc. 2025 | 49 Rue Tremiere | Appartement | 22 m² 1 pièce | 38 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Auguste Lerouge15 déc. 2025 | 1 Rue Auguste Lerouge | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 308 m² | 76 823 € | 985 € |
| 49 Rue Tremiere15 déc. 2025 | 49 Rue Tremiere | Appartement | 22 m² 1 pièce | 38 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 All de la Charte12 déc. 2025 | 30 All de la Charte | Maison | 102 m² 4 pièces | 252 230 € | 2 683 € |
| 17 Rue de la Crèche12 déc. 2025 | 17 Rue de la Crèche | Appartement | 59 m² 3 pièces | 141 500 € | 2 440 € |
| 228 Av de Brigode12 déc. 2025 | 228 Av de Brigode | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 950 m² | 778 700 € | 7 710 € |
| 39 All du Troubadour11 déc. 2025 | 39 All du Troubadour | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 220 m² | 294 000 € | 2 748 € |
| 15 All du Terminus11 déc. 2025 | 15 All du Terminus | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 137 m² | 232 000 € | 3 178 € |
| 1 Rue de la Chevalerie9 déc. 2025 | 1 Rue de la Chevalerie | Appartement | 65 m² 3 pièces | 147 580 € | 2 270 € |
| 64 Rue du Onze Novembre 19188 déc. 2025 | 64 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 101 m² | 342 200 € | 3 845 € |
| 26 All de la Palombe5 déc. 2025 | 26 All de la Palombe | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 264 m² | 376 650 € | 3 883 € |
| 26 Rue Fermat5 déc. 2025 | 26 Rue Fermat | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 1 236 m² | 395 020 € | 3 186 € |
| 58 Bd Albert 1er4 déc. 2025 | 58 Bd Albert 1er | Appartement | 63 m² 3 pièces | 106 000 € | 1 710 € |
| 9 Rue Saint Sauveur1 déc. 2025 | 9 Rue Saint Sauveur | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 226 m² | 256 000 € | 2 485 € |
Questions fréquentes sur Villeneuve-d’Ascq
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d’Ascq ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-d’Ascq (Nord) est de 2 961 €/m², calculé sur 536 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-d’Ascq ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-d’Ascq est de 3 115 €/m². Pour un appartement, comptez 2 606 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-d’Ascq ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-d’Ascq est de 3 115 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 648 € et 3 582 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-d’Ascq ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-d’Ascq est de 2 606 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (536 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 156 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-d’Ascq ?
À Villeneuve-d’Ascq, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-d’Ascq ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve-d’Ascq ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-d’Ascq ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-d’Ascq est passé de 2 328 €/m² à 2 961 €/m², soit une hausse de 27.2 %.
Aussi dans le Nord
Index des adresses
159 adresses de Villeneuve-d’Ascq ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.
- 25 Bd Albert 1er
- 9 Bd du Comte de Montalembert
- 53 Bd Van Gogh
- 160 Rue Alexandre Detroy
- 80 Rue Anatole France
- 32 Rue Anne Josephe du Bourg
- Rue Auguste Lerouge (2)
- 22 Rue Balzac
- 8 Rue Bossuet
- 16 Rue Cendrillon
- 59 Rue Charles le Bon
- 2D Rue Chateaubriand
- Rue Claude Debussy (2)
- Rue Colombine (2)
- 3 Rue d’Epinoy
- Rue d’Hem (2)
- Rue de Babylone (4)
- 22 Rue de Bouvines
- Rue de l’Abbe Cousin (2)
- 4 Rue de l’Abbe Gilleron
- 15 Rue de l’Egalite
- 10B Rue de l’Epinette
- Rue de la Cle (2)
- 76 Rue de la Cousinerie
- Rue de la Fleche (2)
- 13B Rue de la Justice
- Rue de la Liberte (2)
- 33 Rue de la Paix
- 37 Rue de la Parade
- 32 Rue de la Prevote
- 14 Rue de la Reconciliation
- Rue de la Recreation (2)
- Rue de la Station (2)
- Rue de la Voie Perdue (2)
- 10 Rue de Lille
- 22 Rue des Comices
- Rue des Fusillés (9)
- 9 Rue des Martyrs
- Rue des Recoltes (2)
- Rue des Records (2)
- 27 Rue des Tilleuls
- 2 Rue Desrousseaux
- Rue Devred (2)
- 14 Rue du Carillon
- Rue du Colibri (2)
- Rue du Docteur Calmette (2)
- Rue du Docteur Roux (2)
- 9 Rue du General de Gaulle
- Rue du General Leclerc (3)
- 32 Rue du Houblon
- 8 Rue du Melantois
- Rue du Onze Novembre 1918 (2)
- 9 Rue du Pave Bleu
- Rue du Petit Pont (3)
- Rue du Printemps (2)
- 32 Rue du Pron
- Rue du Recueil (2)
- 105 Rue du Rondeloir
- Rue Edouard Vaillant (3)
- Rue Faidherbe (2)
- Rue Fermat (2)
- Rue Francois Villon (2)
- Rue Gambetta (2)
- Rue Gaston Baratte (3)
- Rue Georges Delebart (2)
- 6 Rue Gustave Delory
- Rue Gustave Dubled (3)
- 35 Rue Henri Ghesquieres
- 2B Rue Jacquard
- 31 Rue Jacques Prevert
- 37 Rue Jean Baptiste Bonte
- Rue Jean Jaures (2)
- Rue Jeanne d’Arc (3)
- Rue Jules Boucly (3)
- Rue Jules Guesde (3)
- 6 Rue Jules Verne
- Rue Kléber (4)
- Rue la Fontaine (2)
- Rue Lamartine (2)
- 2B Rue Louis Constant
- 9 Rue Louise Michel
- Rue Mangin (2)
- Rue Martin Luther King (2)
- 54 Rue Massena
- Rue Matisse (2)
- 20 Rue Moliere
- 5 Rue Montaigne
- 22 Rue Negrier
- 2V Rue Paul Doumer
- 6 Rue Rabelais
- Rue Renoir (2)
- Rue Rousseau (2)
- 9 Rue Sadi Carnot
- 9 Rue Saint Sauveur
- 39 Rue Watteau
- 4 Rue Yves Decugis